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河南省农村土地流转合同书怎么写才有效（承包农村土地的合同书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-05-10 10:51:14
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导读：河南省农村土地流转合同书应包括以下几个方面的内容：双方当事人的身份信息和签署本合同的日期。

河南省农村土地流转合同书应包括以下几个方面的内容：

一、双方当事人的身份信息和签署本合同的日期；

二、流转的土地的位置及其面积；

三、土地使用权的期限；

四、流转土地的所有权，包括土地使用权及其相关权利；

五、双方当事人就流转土地的经营管理、开发利用、权利义务等方面达成的协议；

六、双方当事人关于本合同的违约责任、争议解决方式及其他附加条款。

此外，合同中还应该包括双方当事人所签字或盖章，以证明双方当事人已经认可并据实履行本合同的内容。

书农村土地合同流转的注意事项：

一、合同双方：

甲方：（农村田地拥有者的具体信息）

乙方：（拟承包农村土地者的具体信息）

二、约定内容：

1. 乙方同意承包甲方拥有的农村土地（具置、面积等）；

2. 乙方以自愿的原则承包甲方的农村土地；

3. 合同期限为（按年、季度或月），自（）年（）月（）日起，至（）年（）月（）日止；

4. 乙方承担的责任有：

（1）遵守国家有关农业生产的法律、法规和规章；

（2）按照国家规定的形式缴纳土地使用税；

（3）科学施肥和护理，种植优质农作物；

（4）保护好农村土地，不得擅自占用或出租；

5. 乙方获得的权利为：

（1）享受给予的农村土地承包政策利；

（2）根据国家政策，享受给予的贷款或补贴；

（3）有权在符合国家法律法规的范围内对所承包的土地进行经营和开发；

6. 本合同一经签订生效，乙方必须严格按照上述第四条及第五条约定内容履行，如有违约行为，甲方有权要求乙方进行相应的补救措施。

三、其他约定：

（1）本合同适用中华共和国有关法律法规；

（2）本合同一式贰份，双方各执贰份，具有同等法律效力；

（3）本合同期满之前，双方可以协商续签；

（4）本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

书农村土地合同流转注意事项：

一、农村土地流转合同要求：

1、主体部分：合同签订双方的真实身份、名称、地址、须明确，并有法定代表人签字盖章。

2、标的物明确：农村土地的具置、土地使用权的期限、土地用途、数量、面积等要明确；

3、权利义务清楚：租赁人应当尽到的权利义务都应该明确，其中包括租赁人的支付租金的时间、金额、方式，乙方的维护土地使用权的责任等；

4、约定的违约责任：对于违反本合同约定的内容，应有明确的违约责任，如租赁人未能按约定支付租金的，应承担相应责任；

5、合同之外的约定事项：农村土地流转合同还应当约定一些合同之外的事项，如是否允许转让土地使用权、土地出租方式等；

6、本合同的生效、保管、变更等：应当明确本合同的生效条件、保管方式、变更及解除等。

二、最终效力：

根据《中华共和国合同法》第41条规定，合同一经签订，即具有法律效力，双方当事人有义务履行本合同约定的义务。

农村土地流转合同范本示例

甲方(出让方)：_____ 乡(镇) 村组，农户姓名

身份证号：____________

住所：____________

乙方(受让方)：____________

身份证号：____________

住所：____________

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

甲方将承包的土地(以下简称承包地____亩经营权流转给乙方，承包地座落于__!!四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为__年，从__年______月______日起，至__年______月______日止。

三、承包地承包经营权流转方式

甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。

四、流转承包地用途

流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。

五、流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转____元(或实物公斤)。付款方式，付款时间。

2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由__方享受。

六、流转双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

(二)乙方的权利和义务

1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。