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集体土地征收农民合同怎么写才有效(集体土地拆迁合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-16 15:46:05
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导读: 集体土地征收农民合同应包括以下几个方面的内容:双方当事人信息。

集体土地征收农民合同怎么写才有效(集体土地拆迁合同怎么写才有效)

集体土地征收农民合同应包括以下几个方面的内容:

一、双方当事人信息

1.双方当事人的姓名、住址、身份证号码等基本身份信息。

2.双方当事人的授权代表人的姓名、等。

二、土地信息

1.土地的位置、面积、用途等基本信息。

2.土地的历史情况以及现有的承包关系等。

三、双方权利义务

1.乡镇或村社对农民的征收补偿标准、支付方式及期限等。

2.农民对征收土地的承诺及其它义务。

3.双方对争议的处理方式。

四、签字

1.双方当事人必须在合同上本人签字,并注明所在日期。

2.本合同适用中华共和国相关的法律法规。

以上就是集体土地征收农民合同的内容要求,在此基础上,合同应该根据实际情况进行调整和完善,以确保合同的有效性。

协议委托安置征收房屋拆迁集体土地应具备这些方面:

一、集体土地征收农民合同应当由土地所有权人集体和受征收农民签订,并经由当地组织联合签字,经双方协商一致认可,合同即为有效。

二、集体土地征收农民合同应当包括以下具体内容:

1. 合同当事人的信息,如姓名、身份证号码等;

2. 征收土地的位置、面积、用途;

3. 征收土地的价款,以及双方协商认可的补偿标准;

4. 征收农民获得的补偿物资,包括数量、品种、使用地点等;

5. 合同生效日期;

6. 合同的解除或变更条件;

7. 合同的违约责任;

8. 其他双方协商确定的内容。

三、集体土地征收农民合同应当清楚地注明双方的权利义务,以及受征收农民的权益保障,并且要求受征收农民在签订合同后严格遵守合同中的条款,以确保集体土地征收的合法性和有效性。

协议委托安置征收房屋拆迁集体土地必要条款:

集体土地拆迁合同应该包含以下内容:

一、双方身份:集体拆迁合同签订双方的身份必须明确,例如拆迁主体,拆迁对象,拆迁人等。

二、拆迁内容:当双方身份确认后,拆迁合同需要明确拆迁内容,例如拆迁的土地面积,拆迁的房屋数量,拆迁的时间等。

三、拆迁补偿:拆迁合同中还应包含拆迁补偿的内容,例如补偿金额,补偿方式,补偿对象等。

四、拆迁过程:拆迁合同需要明确拆迁过程的具体细节,例如拆迁前的清理工作,拆迁过程中的安全保障等。

五、责任承担:拆迁合同还应该规定双方的责任承担情况,例如拆迁过程中发生的损失由谁来承担等。

六、其他事项:拆迁合同还应该约定其他有关事项,例如违约责任,争议解决等。

集体土地征收协议范本示例

甲方(建设单位 ):____________________

乙方(村委会):____________________________

甲、乙双方根据《中华共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)市(县)的有关规定,就______省(自治区、直辖市)、_________市(县)___________乡(镇)_______村征地补偿安置事宜达成如下协议:

一、征用土地面积及安置人数

甲方征用乙方集体所有、使用的土地,面积为_____平方米,四至(见绘图),常住户口_____人(其中应安置____人),由甲方依据____确认。

二、手续的办理

乙方自签订本协议之日起_____日内办理_______手续,并将原所有、使用的________所列项目完整地交给甲方,甲方应派员验收。验收中如发现与_________所列项目不符时,对意外情况,乙方应向甲方如实说明情况;对因乙方过错而造成的损失,乙方应负赔偿责任。

三、征地费用及其标准

征地费用包括 ________费用,以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准(标准的数额应具体化)。

四、补偿、安置费的结算

土地补偿费和安置补助费的结算,按照、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和_________省(自治区、直辖市)、_________市(县)的有关规定,在______年_____月____日前到甲方所在地办理。

五、违约责任

违反本协议规定的,由违约方向对方支付违约金___________元币,并赔偿因此而造成的损失。

六、生效

本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式_________份,甲乙双方各执________份。

甲方:(签章)_______________

乙方:(签章)_______________

_________年________月______日

附件1

被征用土地有关证件_________件,其中土地所有权证,编号为_______________;土地所有权证,编号为_______________!!

扩展:国有土地上房屋征收补偿安置协议可以更名吗?

  依据590号令精神,房屋和征收补偿是征收人对房屋的所有权人进行洽谈,签订征收补偿协议,并按协议约定履行双方权利和义务,如果协议更名后签订协议的主体就不合法了,因为协议人不是房屋的所有权人,因此协议是无效的,所以征收补偿协议在法理上是不能更名的。在590号令中还规定了房屋征收范围确定后,不得改变房屋的现状,包括改建扩建,还包括变更工商登记,变更产权人,迁移户口等。  但是在实际征收操作中有时会碰到一些特列情况是需要在征收工作中按照实际情况并按相关法律程序解决的,比如房屋的产权人在签订协议之后过世,房屋应由其继承人继承,通过法律程序继承人达成一致明确了某个继承人单独享有该房产,征收人一般将所有被征收人的合法手续后是可以变更协议名字的,这是因为通过相关法律程序已经重新明确了新的产权人,这与590号令中规定的情形是有区别的,因此也是合法的。

 
 
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