导读：
土地合同书的组成标题：土地合同书。
一、土地合同书的组成
1.标题：土地合同书
2.合同双方：卖方、买方
3.合同主要内容：
（1）土地座落位置：详细列明土地位置
（2）土地性质：清楚描述土地性质，包括是否有建筑物，有无水源，土壤质量等
（3）出售价款：清楚描述买卖双方约定的出售价款，并明确付款方式
（4）交付时间：明确双方约定的交付时间，以及可能存在的惩罚条款
（5）其他：包括双方的法律责任，争议解决等
4.签字：卖方、买方
二、土地合同书的注意事项
1. 确保合同内容准确无误，防止出现不必要的纠纷。
2. 合同中应明确双方的身份，以免发生身份相似而出现纠纷。
3. 土地合同书中应有详细的付款方式，并明确付款时间。
4. 合同中应有明确的违约条款，以防发生争议。
5. 合同中的条款应符合当地法律法规，避免出现不合法的行为。
合同书土地纠纷应具备这些方面：
土地纠纷协议书应当包括以下几个方面：
一、双方基本情况：明确双方的身份、名称、地址以及相关联系信息。
二、涉及的土地情况：详细说明涉及的土地的位置、面积、权利类型及权利归属。
三、双方约定事项：根据涉及的土地情况，详细说明双方就涉及的土地纠纷达成的约定，包括交易价格、签订日期、付款方式等。
四、违约责任：详细说明双方对违反协议所承担的违约责任及其他法律后果。
五、争议解决：明确双方就协议所产生的争议采取的解决方式，包括仲裁、诉讼等途径。
六、其他：明确双方就协议所订立的其他条款。
合同书土地纠纷应涵盖如下条款：
土地纠纷协议书应包括以下几点：
一、甲乙双方当事人基本身份、地址、等信息。
二、纠纷原因和内容，包括但不限于：土地租赁、土地使用权、土地所有权、土地侵权、土地拆迁等。
三、纠纷解决方式，包括但不限于：金钱补偿、物质补偿、共同租赁、撤销违约行为等。
四、受理、处理和解决纠纷的机构及其，及各方应遵守的法律法规。
五、双方当事人应按本协议约定承担的义务和责任，包括但不限于维护对方的权利、支付相关费用、支付补偿费用等。
六、如果未来发生纠纷，双方应友好协商，并尽快达成协议。
七、本协议双方当事人自愿签署，具有法律效力，如有违反，按本协议约定进行追究责任。
八、本协议未尽事宜，可以补充协议，添加内容。
九、本协议一经签署，即生效，本协议的解释权归双方当事人所有。
土地纠纷合同书范本示例
甲方(出让方)：_____ 乡(镇) 村 组，农户姓名 身份证号：________ 住 所：____________
乙方(受让方)：_____ 身份证号：________ 住 所：____________
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级
甲方将承包的土地(以下简称承包地____亩经营权流转给乙方，承包地座落于 ______!!
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为__年，从__年______月______日起，至__年______月______日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转____元(或实物 公斤)。
付款方式 ：____________
付款时间 ：
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由__方享受。
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
③一方违约，使合同无法履行的；
④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的法院起诉；也可直接向法院起诉。
十、其他约定事项
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签名：_____
乙方(盖章)签名：_____
鉴证单位(盖章) 鉴证人签名：________
______年______月______日
扩展：土地承包个人合同书怎么写？
参考如下 土地流转承包合同书 甲方： 乙方： 一、根据有关法律法规、政策，经双方商定同意签订本合同。 地块名称 四至 东 西 南北 统领村老统领屯南四荒地280公顷 二、承包地概况，承包地面积四荒地280公顷。 三、承包年限：1、280公顷四荒地，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、承包费总计：大写： 小写¥： 五、承包结束后，土地所有权归村委会所有，村委会可以另行发包。 六、在承包期间内乙方有独立的承包经营权可以拒绝任何单位和个人的非法要求，乙方可以在国家政策允许的条件下进行土地项目的开发整理，整理后的土地继续归乙方使用和管理。如有油田占地费，临时占地补偿费，归乙方所有，永久性占地补偿费归统领村所有。 七、乙方不许原有地貌和附属物，不许弃耕，荒芜及掠夺性经营，可以按照依法、自愿、有偿的原则转包他人，但转包时必须经村委会和经营管理站同意并盖章后，方可转包。不得在承包地上建造固定建筑，赔偿额度由合同管理部门裁定。 八、本合同一式三份，经乡农村合同管理站鉴证后，甲、乙双方和鉴证持一份，三份具有同等法律效力。 甲方： （公章） 身份证号码： 乙方： （签章） 身份证号码： 鉴证： （公章） 法定代表人： 鉴证日期： 年 月 日
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