导读：
楼房买卖合同协议书应当包含以下内容：双方基本情况。
楼房买卖合同协议书应当包含以下内容：
一、双方基本情况：
1.买卖双方的姓名、及其他相关信息；
2.买方和卖方的身份证号码；
3.房屋所在地址、面积、用途、所有权等情况；
二、双方权利义务：
1.买卖双方应当遵守《中华共和国物权法》及其他相关法律法规；
2.买卖双方应当如实告知关于房屋的相关情况，不得隐瞒或者欺骗；
3.买方应当按照协议约定的价格支付购房款；
4.卖方应当按照协议约定将买方购买的房屋进行正式的登记；
5.买卖双方应当按照本协议的约定履行本协议的相关义务；
三、争议解决：
1.买卖双方应当友好协商解决争议；
2.如果协商不成，可以向当地法院提起诉讼；
四、违约责任：
1.买卖双方如违反本协议，应当承担违约责任；
2.买卖双方如违反本协议，可以向当地法院提起诉讼；
五、其他约定：
1.本协议一式两份，买卖双方各执一份；
2.本协议于买卖双方签字之日起生效。
买卖协议合同楼房必要条款：
一、合同标题
本协议系楼房买卖合同协议书，甲乙双方协商一致共同签订。
二、甲乙双方基本情况
1. 甲方：（姓名、身份证号、地址）
2. 乙方：（姓名、身份证号、地址）
三、所购买的楼房
所购买的楼房位于：（楼房的详细地址），楼房的总面积为：（楼房的面积）平方米。
四、买卖价款
1. 甲方应支付买方价款：（金额）元，以现金形式支付。
2. 乙方应支付卖方价款：（金额）元，以现金形式支付。
五、买卖事项
1. 甲乙双方应签订楼房买卖合同，并履行各自义务。
2. 甲方在支付定金后，在规定时间内完成交易，并将全部价款支付给乙方。
3. 乙方在收到全部价款后，应当在规定时间内向甲方出具楼房买卖交易证明文件，并应在十个工作日内办理楼房的产权登记。
六、违约责任
1. 如果甲方未能按时完成付款，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为甲方应付买方价款（金额）的（比例）。
2. 如果乙方未能按时完成交易，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为乙方应付卖方价款（金额）的（比例）。
七、争议处理
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决；若协商不能解决，则提交当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
八、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
买卖协议合同楼房应具备这些方面：
一、买方：
1、买方姓名和证件号码；
2、买卖楼房地址及面积；
二、卖方：
1、卖方姓名和证件号码；
2、楼房所有权证编号；
三、购买价格：
1、买方向卖方支付的总价款；
2、付款方式：现金、转账、支票等；
四、合同内容：
1、买卖双方均已认真阅读并充分理解本合同的所有条款和条件；
2、买卖双方应遵守《中华共和国不动产法》相关规定；
3、买卖双方应当在规定的期限内完成全部交易；
4、本合同一式两份，由买卖双方各执一份；
5、本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
楼房买卖协议范本示例
甲方：
乙方：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于_____， 建筑面积为_____平方米 ;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为_____;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为币每平方米____________元，总金额币_____元 整;房价款的支付方式、支付时间为：
乙方在_____年_____月_____日 前付给甲方定金(币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华共和国民法典》条款的`调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在_____年_____月_____日 ，付币_____万元 ;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款币_____万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于_____年_____月_____日 正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_____日内 到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附 均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地法院起诉管辖.
第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方(签章)_________ 乙方(签章)_________
地址：_________ 地址：_________
现住址：_________ 现住址：_________
签约日期：_________ 签约日期：_________
扩展：个人买楼房去哪签协议？
个人买卖楼房应当通过渠道方来进屋买卖协议的签订。
个人买卖楼房，无非是通过开发商或者中介来实现和完成的，那么开发商或者中介就应当有义务与买房的业主签订合同。房屋合同签订后并不完全成立，应当要通过所在地的房产交易中心进行登记备案，并缴纳完相关的税费后，合同才能成立。
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