导读：
拆迁补偿条款拆迁补偿资金由买方负担，具体金额根据拆迁协议约定。
一、拆迁补偿条款
1. 拆迁补偿资金由买方负担，具体金额根据拆迁协议约定；
2. 买方应在交易结算之日，将拆迁补偿金额一次性付清；
3. 对于个别拆迁工程，拆迁补偿金额可以分期支付，按照拆迁协议规定的期限分别付款；
4. 如买方未按规定的期限和金额支付拆迁补偿费用，则需向卖方支付违约金；
5. 如果因买方未按规定的期限和金额支付拆迁补偿而导致拆迁工程的延迟，则买方应承担相应的责任。
二、拆迁安置补助条款
1. 拆迁安置补助由买方支付，具体金额根据拆迁协议约定；
2. 买方应在交易结算之日，将拆迁安置补助金额一次性付清；
3. 对于个别拆迁安置补助，买方可以分期支付，按照拆迁协议规定的期限分别付款；
4. 如买方未按规定的期限和金额支付拆迁安置补助费用，则需向卖方支付违约金；
5. 如果因买方未按规定的期限和金额支付拆迁安置补助而导致拆迁工程的延迟，则买方应承担相应的责任。
买卖合同二手房注意事项：
一、合同格式：
1. 买卖双方基本情况：包括买卖双方的姓名、联系地址、联系电话等；
2. 房屋基本情况：包括房屋的面积、所在楼层、房屋类型、装修状况等；
3. 买卖价款：包括房屋总价款、付款方式、买卖双方签订合同时支付的款项等；
4. 买卖双方权利义务：包括买方的承担义务（如购房税费等）、卖方的承担义务（如房屋交付、补充交接文件等）等；
5. 合同生效及解除条款：明确双方签订合同后的生效时间，以及双方因不可抗力因素而解除合同时的解决方式等；
6. 约定的其他事项：包括双方在各自责任范围内承担的费用等；
7. 签字盖章：双方签名盖章。
二、法律效力：
1. 必须遵守《中华共和国合同法》等有关法律法规；
2. 合同应当真实、合法、有效、具有约束力；
3. 合同中应当明确双方的权利义务；
4. 合同内容应当符合社会公序良俗，不得违反国家相关法律法规。
买卖合同二手房应包括的条款：
1. 首先，买卖双方应当明确达成的交易条件，包括房屋所有权、价款金额、交易日期、支付方式、过户费用等；
2. 其次，需要具体说明，如果发生纠纷，买卖双方可以通过仲裁或诉讼来解决；
3. 再者，买卖双方要明确谁来负责买卖合同的保管，以及买卖双方的义务与权利等；
4. 此外，买卖双方还应当签字盖章，表明对买卖合同的认同。
二手房买卖合同范本示例
二手房买卖合同
卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：____联系电话：___委托人：___国籍：__电话：__地址：__
买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联系电话：___委托人：___国籍：__电话：__地址：__
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__!!
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________!!
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________!!
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________!!
第九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记规定的期限内向房地产产权登记办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家
交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证公证。
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向法院起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
甲方人(签章)： 乙方人(签章)：
___年___月___日 ___年___月___日
签于_____ 签于_____
附件一：房屋平面图
附件二：室内附着设施
扩展：二手房买卖合同怎么写时效？
二手房买卖合同的有效期，一般是指诉讼期限，而二手买卖合同产生纠纷的，向法院主张权利的时间是3年。
《中华共和国民法典》
第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，法院不予保护，有特殊情况的，法院可以根据权利人的申请决定延长。
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