郑律师(认证律师)
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1、征地双方均应在有效期内签订协议。
2、征地双方应清楚说明本次征地的目的、范围、规模、时间,以及具体征地实施过程中必要的法律手续、具体补偿政策以及相关的补偿标准等。
3、征地双方应认真研究当事人的赔偿需求,审慎考虑各项保障措施,明确约定征地赔偿政策,确定赔偿标准并由当事人签署书面协议。
4、征地双方应认真研究征地地块的实际情况,确定征地补偿标准,形成赔偿款项明细,由征地双方签字确认。
5、征地双方应将补偿款项账户进行清楚的分类,明确约定账户交割时间,并签订书面协议。
6、征地双方应确定征地补偿支付时间,并将其纳入合同条款,确保当事人补偿款项及时到位。
7、征地双方应根据国家有关法律法规,对本次征地进行完税处理,确保税款正常缴纳。
8、征地双方应在本次征地中提出的其他事项上签订详细的书面协议,确保本次征地实施的合法性和有效性。
一、担保书的有效性
个人与个人借款担保书在中国法律上是有效的,但也受到一些限制。担保书必须有正式的文件格式,由当事人依法订立,具有法律约束力。担保书应包含借款主体,借款金额,借款期限,还款方式,担保责任,违约责任等内容。
二、个人与个人担保书的格式
1、借款主体:明确借款人和借款人之间的关系。
2、借款金额:明确担保书中借款的金额。
3、借款期限:担保书中应明确借款的期限。
4、还款方式:明确双方达成的还款方式和期限,以及扣款的方式。
5、担保责任:明确担保人承担的责任,并指出担保人可以采取的相关补救措施。
6、违约责任:明确如果借款人违约的惩罚措施。
三、担保书的签字
担保书应由双方当事人签字盖章以表示认可,并通过有关部门办理相关手续,使担保书具有法律效力。
一、担保书内容
1.被担保人:给出被担保人的姓名及身份证号码,用于识别被担保人。
2.借款信息:给出借款人和被借款人之间的借款协议,包括借款本金数额,借款利息,借款期限,还款方式等。
3.担保责任:担保人承诺在被借款人未能按时偿还借款时,担保人将按照约定的方式支付被借款人的借款本金及利息。
4.担保期限:担保期限应当与借款期限相一致,在此期间内担保人对被借款人的借款具有担保责任。
5.担保人的责任:担保人要严格遵守约定的借款条款,并就被借款人履行借款义务提供有力的担保,担保人有义务按时向借款人支付担保金。
二、有效性
1.本担保书一经签署,即视为有效,对双方具有法律约束力。
2.本担保书的任何条款如果与中华共和国的法律法规有冲突,应以中华共和国的法律法规为准。
3.本担保书自签订之日起生效。
甲方:________________施工单位
乙方:________________村委会
乙方现有林地沟一条,面积约_____亩左右(以最后实际丈量为准)作为甲方临时占地,乙方将地表附着物清除后,交甲方弃渣土弃。
1、甲方保证沟内下渣上土,上层土厚度不低于_____米,将沟与两侧地面添平。
2、弃渣弃土运输车辆需穿京赞公路,有乙方与门协商,保证京赞线段畅通。此协议一式两份,签字盖章后生效。
甲方:___________________乙方:________________村委会
___________年_____月_____日
一、征地拆迁,产生纠纷的原因,常包括:
(一)征收程序中有现象,征收程序未经主管批准而启动,或者存在不张贴征收通知等不透明行为。
(二)赔偿安置标准不得依法制定,未经审批、听证,造成明显不合理的赔偿标准。
(三)因为历史的遗留问题,缺少房屋产权证明,时有征收部门因为缺少证明而降低补偿或进行房屋的行为发生。
(四)补偿协议没有签订明确,或者签署协议过后没有依法履行合约,致使拆迁后纠纷发生了。
二、征地中,一户不同意怎么办?
土地征收的关键不在于是否签署和同意,而在于它是否合法。
对于合法征地,不签也没有用。由于征收土地是国家行为,是市,县的有关代表国家进行的。但征收方,应支付给被征收方法定、合理的补偿。
对于被征收方来说,判断土地征收是否合法最简单的方法就是看是否有两个公告。如果没有这两个公告,就可以认为征地是的。
征地的两公告,是指:
市、县有关发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。
这两个公告都要张贴在被征地所在的村组。
三、农村土地征用示范协议:
甲方:XX乡镇(以下简称甲方)
乙方:XX(以下简称乙方)
为加快xx山风景名胜区xx景区的发展,促进和推进xx山基础设施建设,根据市、县、xx山风景名胜区管委会的指示,尽快启动xx索道建设。经甲、乙双方共同协商讨论,同意出售该山建设旅游基础设施项目。现经市交通局勘测放样,征用XX村X组X山区X亩。除修建道路、排水沟、护坡等设施外,剩余土地仍归山主管理使用。征地价格按X路标准X元/亩计算,乡应向乙方(山主)支付的征地款为X元。土地征用费在协议签订后一次性支付给乙方。
本协议是在甲乙双方平等协商和协议的基础上签署的,自签订之日起,对甲乙双方均具有同等约束力,恐后无凭,特立此据。
此协议一式三份,甲、乙双方和村委会各执一份。
甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):
2020年X月X日
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