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预售合同没有赠送面积有效吗怎么写（赠送面积合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-15 14:35:00
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导读：预售合同没有赠送面积，即无效。在签订预售合同时，双方应明确提出和记录购买房屋的总价格、建筑面积、套内使用面积及其它相关条款和条件，以保证预售合同的真实性和有效性。如果没有明确约定赠送面积，则表明不存在赠送面积，预售合同也就无效。

预售合同没有赠送面积，即无效。在签订预售合同时，双方应明确提出和记录购买房屋的总价格、建筑面积、套内使用面积及其它相关条款和条件，以保证预售合同的真实性和有效性。如果没有明确约定赠送面积，则表明不存在赠送面积，预售合同也就无效。

写合屋购房赠送面积应具备这些方面：

一、约定条款：

1. 赠送面积的定义：赠送面积是指由一方向另一方赠送的土地或房屋面积。

2. 赠送面积的数量：赠送面积的数量应明确约定，不得隐瞒和虚报。

3. 赠送面积的标准：赠送面积的土地或房屋的质量应符合当地的交易标准，由双方确定。

4. 赠送面积的权利：赠送面积的使用权归受赠方所有，受赠方有权使用赠送面积中的土地或房屋。

二、履行义务：

1. 税收义务：双方应当按照法律规定缴纳相应的税收。

2. 地籍证明义务：受赠方应当及时向当地地籍部门申请地籍证明，并将地籍证明结果及时通知赠予方。

3. 保证义务：受赠方应当将赠予的土地或房屋保持原样，不得擅自改变。

三、违约责任：

1. 违约方应当赔偿对方因此而遭受的损失，且责任自负。

2. 违约方应当及时履行本合同约定义务，如未能及时履行，应当承担违约责任。

四、合同有效性：

1. 赠送面积合同应当由双方签字或盖章，方可生效。

2. 赠送面积合同生效后，双方均应严格履行合同约定的义务，如有违反应当承担违约责任。

写合屋购房赠送面积的注意事项：

一、约定条款：

1. 赠送面积的定义：赠送面积是指由一方向另一方赠送的土地或房屋面积。

2. 赠送面积的数量：赠送面积的数量应明确约定，不得隐瞒和虚报。

3. 赠送面积的标准：赠送面积的土地或房屋的质量应符合当地的交易标准，由双方确定。

4. 赠送面积的权利：赠送面积的使用权归受赠方所有，受赠方有权使用赠送面积中的土地或房屋。

二、履行义务：

1. 税收义务：双方应当按照法律规定缴纳相应的税收。

2. 地籍证明义务：受赠方应当及时向当地地籍部门申请地籍证明，并将地籍证明结果及时通知赠予方。

3. 保证义务：受赠方应当将赠予的土地或房屋保持原样，不得擅自改变。

三、违约责任：

1. 违约方应当赔偿对方因此而遭受的损失，且责任自负。

2. 违约方应当及时履行本合同约定义务，如未能及时履行，应当承担违约责任。

四、合同有效性：

1. 赠送面积合同应当由双方签字或盖章，方可生效。

2. 赠送面积合同生效后，双方均应严格履行合同约定的义务，如有违反应当承担违约责任。

房屋买卖合屋面积差上诉状范本示例

上诉人(一审原告)：_________________袁__________，女，__________年__________月__________日出生，汉族，住__________省__________镇新华街__________段__________号。(身份证号码：___________________________________,)。

被上诉人(一审被告)：______________有限责任公司(组织机构代码证号：_________________________________)。住所地：_________________市__________区_______________路_____

法定代表人：_________________

上诉人与被上诉人商品房买卖合同纠纷一案，不服__________市翠_____区法院作出的(201_____)__________民初字第__________号民事判决，现提出上诉。

上诉请求：_________________

一、请求二审法院撤销(20_____)__________民初字第__________号民事判决，依法改判，支持上诉人一审的诉讼请求。

二、上诉费由被上诉人承担。

上诉事实和理由：_________________

此致

__________法院

具状人：______________

_____年_____月_____日

扩展：合同里没写房屋赠送的面积？

一、购买商品房时赠送面积并不同于正常购买面积，它一般不能计入产权面积，因此不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。

二、开发商大多不将赠送面积写入合同内，购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益，首先要清楚赠送部分的真实情况，无论是面积还是精装修，还是物业费，购房人都要先了解清楚，最重要的还是要在购买这种赠送面积的房源之前，尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中，形成文字性的合同，这样才能真正受法律保护。

三、不要相信开发商的口头承诺，只有计入合同或者补充协议才是真实可靠的。即便不能写入合同，也建议购房人在购房前对开发商的承诺留有录音、照相等证据，一旦遇到问题，可以采取集体维权的方式，维护自己的利益

标签：合同预售合同

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壁挂炉售后服务协议书应包括以下内容：壁挂炉售后服务协议书应包括以下内容：双方的权益：壁挂炉销售商应当保证其产品的质量和安全性，并提供有效的售后服务；消费者购买壁挂炉应当享有合理的售后服务。售后服务内容：壁挂炉销售商在消费者购买壁挂炉后，应当向其提供全面而有效的售后服务，内容包括但不限于：维修保养、更换备件、维修保养服务时间及费用等。

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