导读：
土地出让协议书（以下简称本协议）是由双方当事人共同签署的，用于确认一方将土地出让给另一方的文件。本协议记载了双方当事人的权利义务，所以它十分重要。
土地出让协议书（以下简称本协议）是由双方当事人共同签署的，用于确认一方将土地出让给另一方的文件。本协议记载了双方当事人的权利义务，所以它十分重要。
本协议应当包括：
（1）土地相关信息，包括土地所在位置、面积、现状等；
（2）双方当事人的身份信息，包括姓名、、身份证号等；
（3）出让价款，以及出让价款的支付方式和期限；
（4）本协议的生效条件，包括签字、盖章等；
（5）双方当事人其他相关权利义务。
本协议应当在双方当事人签字盖章之日起生效，双方当事人应当遵守本协议规定的相关内容，并按照本协议规定的期限履行相关义务。本协议有效且双方当事人履行本协议规定的义务，本协议才具有法律效力，双方当事人才能享有本协议规定的权利。
书协议土地出让居间应包括的内容：
土地出让协议书（以下简称本协议）是由双方当事人共同签署的，用于确认一方将土地出让给另一方的文件。本协议记载了双方当事人的权利义务，所以它十分重要。
本协议应当包括：
（1）土地相关信息，包括土地所在位置、面积、现状等；
（2）双方当事人的身份信息，包括姓名、、身份证号等；
（3）出让价款，以及出让价款的支付方式和期限；
（4）本协议的生效条件，包括签字、盖章等；
（5）双方当事人其他相关权利义务。
本协议应当在双方当事人签字盖章之日起生效，双方当事人应当遵守本协议规定的相关内容，并按照本协议规定的期限履行相关义务。本协议有效且双方当事人履行本协议规定的义务，本协议才具有法律效力，双方当事人才能享有本协议规定的权利。
书协议土地出让居间应涵盖如下条款：
土地出让金分成协议是指土地使用权出让后，双方经过协商，签订的书面协议，用以明确土地出让金分成比例、分成方式、支付期限等内容。
土地出让金分成协议有效，其有效性主要取决于协议的签订情况和内容的完整性，只有当双方当事人签字/盖章、确认正本，并将所有必要条款如双方身份证明、土地权属证明、缴纳凭证等都纳入协议中，协议才能被视为有效。
协议内容应包括：
1、双方当事人的身份信息，以及出让人和受让人的权属证明文件。
2、双方对土地出让金分成比例、分成方式、支付期限等详细规定。
3、出让人和受让人双方的权利义务。
4、遇到纠纷时双方应当如何处理的协议条款。
5、本协议的生效日期、终止日期和法律适用等条款。
承包土地出让协议范本示例
转让方(以下简称甲方)____________
受让方(以下简称乙方)____________
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
一、转让标的
甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为____元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____.
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附页)时间为____.
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为____或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：____.
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：_______
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;
2、提请____仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)____ 乙方代表人(签章)____
身份证号：____身份证号：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
发包方(签章)____ 鉴证单位(签章)____
法定代表人身份证号：____
____年____月____日____年____月____日
扩展：土地出让溢价分成合法吗？
合法。土地出让溢价分成是土地出让人与受托人之间就土地出让达成协议，符合法律规定，具有法律效力。
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