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农村建设用地租地合同书应包括以下几项:
一、双方当事人的基本情况:包括委托人(出租人)和受托人(承租人)的名称、住所、联系电话等。
二、租赁物的基本情况:包括租赁物的位置、面积、用途等。
三、租金及支付方式:即承租人每年应向出租人支付的租金金额及支付方式,如定期支付或一次性支付等。
四、租期:即租赁期限,如一年、两年、三年等。
五、双方的权利义务:包括出租人和承租人的权利义务,如出租人应保证租赁物的安全,而承租人则应按时缴纳租金。
六、违约责任:双方应明确约定,如果存在违约行为,应负责赔偿相关损失。
七、争议的解决方式:约定因合同履行产生的争议,应提交何种机构或者采取何种方式解决。
八、合同的效力:明确告知双方,合同的签订后便产生法律效力,双方应尽快履行约定的义务。
九、其他:可根据实际情况增加其他内容,以确保农村建设用地租地合同书的有效性。
一、租赁双方的详细信息:租赁双方必须写明各自的真实姓名(或单位名称)、身份证号码(或组织机构代码)、联系电话及通讯地址,以便双方能够正常沟通。
二、租赁用地的详细信息:租赁用地必须写明具置、面积、土地利用权属性(国有、集体、私有)、土地用途、地类等。
三、租期:租赁期限必须写明,租赁期间内,租赁双方不得更改租赁合同的内容。
四、租金付款方式和时间:租金的付款方式和时间必须写明,以便双方正常履行义务。
五、租赁双方权利义务:租赁双方应当明确各自的权利义务,包括租赁方有义务保护租赁用地,不能擅自变更用地用途,有义务按时足额交纳租金,不能擅自转租,等等;承租方有义务按照租赁合同的约定正常使用租赁用地,不得损坏租赁用地,不得违反法律法规的规定,等等。
六、违约责任:租赁双方应当就如何处理违约情况作出明确的约定,以便双方在出现违约情况时能够及时维护自身权益。
七、争议解决方式:租赁双方应当就如何解决发生的纠纷作出明确的约定,可以是仲裁或者诉讼等方式。
八、其他:租赁双方可以根据实际情况约定其他条款,例如,对于租赁提前终止的条款,以及一般性的法律声明等。
农村建设用地整改协议书应该包含以下内容:
一、 协议双方:
签署本协议的双方为XXX(甲方)和XXX(乙方)。
二、 用地整改内容:
甲方承诺,将依法向乙方出让XXX位于XXX的建设用地XXX(简称“本地块”),具体地块坐标信息另附表一,本地块的面积为XXX㎡,出让方式为XXX。
三、 建设用地整改时间:
乙方应于XXX年XXX月XX日之前完成整改工作。
四、 违约责任:
1.如乙方未能按照本协议的约定完成整改工作,乙方应向甲方支付违约金XXX元;
2.乙方未能按照本协议的约定完成整改工作,甲方有权追究法律责任。
五、 其他:
1.本协议自双方签字盖章之日起生效;
2.本协议双方均保证合法使用文件;
3.本协议双方对本协议事项应当共同遵守,如有违反,由违反方承担相应法律责任。
签字:
XXX(甲方)
XXX(乙方)
甲方:__________________
乙方:__________________
经甲乙双方协商,乙方帮甲方拟建___栋___层楼房,面积约为______平方米,为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本合同。
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。还要负责路通、水通、电通,水电费由 方负责,根据施工进度,乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。
2、搅拌机、等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。
3、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。
1、本工程为砖混框架结构,按甲方施工图为标准,屋体为___层,第___层高___!!___米,第___层高为___!!___米上檐,天面前头缩朵盖瓦,后为平顶,前头缩朵前后左右墙增高为___米,按半层计标面积。
2、本工程采取包工不包料的形式,建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程,不包括水电、木模、装修。
4、乙方在施工时,要求墙体平整、垂直、不得放吊口。
1、乙方在施工期间,除开始和结尾外,生活费由乙方负责,每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。
2、乙方在施工过程中,甲方应满足乙方的施工材料,材料经检验后才能使用(架树、架板等),如果违反操作规程,谁违反、谁负责。
3、施工前,甲方保证___通,即通水通电,道路场地平整。
4、甲方以每平______元的单价发包给乙方,包括钢筋工在内。
5、收方结标:第___层的总长度加上前后桃子长度,雨棚___半,乘以屋的总宽度,楼梯棚罩按___层计标。
6、付款方式:每层砌好砖后,经检验,付每层的___%,到好楼面后付每层的___%,房屋盖好瓦后,结清余款。
7、其他未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
本合同___式___份,甲乙双方各持___份,从合同签订之日起生效。
甲方(公章):_______________ 乙方(公章):_______________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日
根据最高法院关于废止部分司法解释及相关规范性文件的决定,建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释,自2021年1月1日废止。
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