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集体资产合同有效吗怎么写（村集体借款给企业的合同有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:19
  • 30
导读： 集体资产合同是指一组共同拥有同一项资产的个人之间所签订的一种协议，其中包括各方的权利、义务及其它必要的条款。集体资产合同是一种有效的法律文件，其有效性取决于它是否遵守了相关的法律法规和规定，以及两方当事人是否都已经完全理解并签署了该合同。

集体资产合同有效吗怎么写（村集体借款给企业的合同有效吗怎么写）

集体资产合同是指一组共同拥有同一项资产的个人之间所签订的一种协议，其中包括各方的权利、义务及其它必要的条款。集体资产合同是一种有效的法律文件，其有效性取决于它是否遵守了相关的法律法规和规定，以及两方当事人是否都已经完全理解并签署了该合同。

此外，集体资产合同也必须包含一些必要的元素，以使其具有合法性。其中包括：资产的描述，双方当事人的名称和地址，可能存在的任何限制或限制，各方权利义务和实际分配的方式，可能存在的共同责任，以及其它双方可能认可的条款。这些条款的具体内容应根据双方当事人的具体情况而定。

借款协议村集体应包括的内容：

村集体借款给企业的合同是有效的，必须具备以下要素：

1、借款人和贷款人的身份要求。合同应明确借款人和贷款人的身份，如村集体和企业。

2、借款金额及使用方式。合同应明确借款金额，以及借款人使用借款资金的方式。

3、借款利率和还款期限。合同应明确借款利率和每月或每季度还款期限。

4、违约责任。合同应明确借款人和贷款人在违反合同条款时承担的责任，以及可能出现的处理方式。

5、法律及争议解决方式。合同应明确遇到争议时的解决方式，如由当事人协商解决或者提交法院解决等。

借款协议村集体注意事项：

一、集体资产转让合同的基本要素

1. 合同格式：应按财产所有方和受让方的真实意思以书面形式签订集体资产转让合同。

2. 合同内容：集体资产转让合同应包括财产所有方和受让方的基本信息、财产性质、财产价值、财产转让条件、财产使用权利、财产共有情况以及争议解决等内容。

3. 合同有效性：集体资产转让合同在财产所有方和受让方出具相应证明文件、交付财产价款并达成协议后生效，此时财产所有方和受让方的权利义务已经明确确定，合同完成登记有效。

二、集体资产转让合同的法律效力

1. 由于集体资产转让合同是财产所有方与受让方自愿签订的，因此它具有法律效力，受让方可以依据合同实施财产权利，而财产所有方也应承担合同责任。

2. 一旦集体资产转让合同订立，双方对于财产权利义务均有义务履行，财产所有方不得随意撤销合同，受让方也不得违反合同规定损害财产所有方的权益。

村集体房屋租赁协议范本示例

出租单位：村合同编号：

承租单位(人)签订地点：

签订时间：________年____月____日

第一条租赁房屋坐落在，间数，建筑面积，房屋质量。

第二条租赁期限从________年____月____日至________年____月____日。(提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。)

第三条年租金(大写)(每月元/平方)

合计租金(大写)

第四条租金的支付期限与方式：

第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条租赁房屋的用途：

第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：

第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋：

第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。

第十一条合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上；

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7、承租人在出租房屋进行活动的。

8、遇需要拆迁时。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋个月以上；

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。

第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

(一)提交仲裁委员会仲裁；(二)依法向法院起诉。

第十五条其他约定事项：

出租人(章)：

承租人(章)：

鉴(公)证意见：

扩展：村集体建设用地新规定？

1、土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，其土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

2、一般集体经营性建设用地出让、出租等，应当经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

3、通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可转让、互换、出资、赠与或者抵押，但另有约定的除外。

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