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未签订合同书的合同是否有效,取决于当事人双方是否达成一致意见,并且所订立的协议是否符合法律规定。
在中国,根据《合同法》规定,当事人双方经过协商,就债权债务关系达成一致意见,并以书面形式表示,即可视为合同的存在,无需签订合同书,便可以成立有效合同,并受到法律的保护。
一般情况下,签订合同付款条款应包括以下几点:
1. 买方应在双方签订合同后立即支付本合同约定的货款;
2. 合同约定的货款应由买方支付,支付方式可由双方协商确定;
3. 若买方拖欠货款,则卖方有权拒绝提供货物或服务。
4. 双方将就未支付货款采取法律措施,若买方拖欠货款,均应承担违约责任。
1. 合同双方:明确租赁房屋的所有权人(老人)和租户(您),以及各自的身份证明文件,如身份证、护照等。
2. 房屋的地址和面积:明确房屋的具体地址和面积,以便核实是否符方约定。
3. 租金:确定租金金额,以及租金的付款时间、方式和租金递增规则。
4. 租期:确定租赁房屋的租期,以及双方终止合同的条件。
5. 维修承诺:房东承诺在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。
6. 安全责任:租户应确保房屋的安全,并承担房屋及内部物品的损失或毁坏的责任。
7. 合同的变更和终止:双方协商一致后,可以对合同进行修改和终止。
8. 争议解决:如果发生争议,双方可以通过协商或者诉讼解决。
出租人(户主)(以下简称甲方)
承租人(房客)(以下简称乙方)
甲方证件号码及住址:
乙方身份证件号码及住址:
为明确责任,保障租赁双方的合法权益,特签订本合同。
一、乙方向甲方承租新村幢号房一套,月租金元整,一年房租一次交清,合计金额元整,先付后租,租期为2022____年____月____日____2023____年____月____日止,中途不得加价或减价。
二、甲方的房屋和室内设施、乙方不得随意变更、损坏,如需变动,必须征得甲方同意,凡损坏部分予以赔偿。
三、乙方租住房屋用居住,承租房屋不准用生产储存经营易燃易爆有毒物品,不准进行一切活动或损害公众利益,一旦出现人身财产安全的意外由承租人自己承担,承租期间,乙方安全自负。
四、乙方不得将承租房屋转租或转借转让,一经发现甲方即收回房屋。
五、乙方须向甲方缴纳租房押金壹仟元整,乙方退房时,各项费用结清后,甲方应立即退还给乙方押金。
六、在协议有效期内无解除协议原因,一方违约而致协议解除,违约方应向对方付违约金壹仟元整。
七、甲方房屋内设施:太阳能、油烟机
八、如果租期到期,租与不租,甲乙双方按到期日提前20天通知对方。
九、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,自协议签字后生效。
甲方:__________乙方:_______________
联系电话:________________________联系电话:_______________
日期:____________
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。
房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。
如果合同对转让有约定,承租人可以转让本合同,无须告知出租人,则按合同约定,本合同转让行为有效。
如果合同对转让有约定,承租人不得转让本合同,或转让本合同须经出租人同意,则按合同约定,本合同转让行为无效。
如果合同对转让无约定,则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议,经出租人确认,本合同继续履行,转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议,本合同转让行为无效,可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议,有关违约条款继续有效。
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