导读：
定义出租房：指房东向租客出租的住宅房屋。
一、定义
1、出租房：指房东向租客出租的住宅房屋。
2、安全责任条款：指房东对出租房的安全状况承担的责任。
二、责任范围
1、房东应确保出租房的安全状况，包括但不限于：房屋结构完好、家具家电安全可靠、防盗报警装置运行良好、通风空气流通及温度舒适等。
2、房东应按时维护出租房，包括但不限于：定期检查家具家电、定期更换电池、清理排水管道及检查消防系统等。
三、责任承担
1、如果出租房安全状况存在问题，房东应立即采取行动修复，减少可能给租客造成的损失。
2、如果出租房安全状况引发事故，房东应承担法律责任，并承担相应的赔偿责任。
四、免责条款
1、房东不承担因租客的原因所引起的任何安全问题的责任。
2、房东不对租客因使用出租房而造成的意外伤害或财产损失承担责任。
出租房协议责任的注意事项：
一、定义
1、出租房：指房东向租客出租的住宅房屋。
2、安全责任条款：指房东对出租房的安全状况承担的责任。
二、责任范围
1、房东应确保出租房的安全状况，包括但不限于：房屋结构完好、家具家电安全可靠、防盗报警装置运行良好、通风空气流通及温度舒适等。
2、房东应按时维护出租房，包括但不限于：定期检查家具家电、定期更换电池、清理排水管道及检查消防系统等。
三、责任承担
1、如果出租房安全状况存在问题，房东应立即采取行动修复，减少可能给租客造成的损失。
2、如果出租房安全状况引发事故，房东应承担法律责任，并承担相应的赔偿责任。
四、免责条款
1、房东不承担因租客的原因所引起的任何安全问题的责任。
2、房东不对租客因使用出租房而造成的意外伤害或财产损失承担责任。
出租房协议责任必要条款：
一、定义：
1.出租房屋合同安全责任是指出租人和承租人在出租合同中就房屋使用期间发生的安全责任所订立的条款；
2.出租房屋合同安全责任包括但不限于设备安全责任，财物安全责任，环境安全责任，卫生安全责任等。
二、具体内容：
1.设备安全责任：出租人应保证出租房屋内的设备设施均符合安全标准，并保证承租人在使用此类设备设施时不受到安全风险。如发生设备安全事故，出租人应对承租人造成的损失承担赔偿责任。
2.财物安全责任：出租人承诺出租房屋内的财物保管安全，如发生财物损失，出租人应承担完全的赔偿责任。
3.环境安全责任：出租人应保证出租房屋内的环境安全，确保承租人在使用房屋时不受到环境染的影响。
4.卫生安全责任：出租人应保证出租房屋内的卫生清洁，确保承租人在使用房屋时不受到卫生方面损害。
出租房协议范本示例
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：_________________
证件编号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
房屋坐落：_______________________
依据《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_________个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：（每个月￥：________元/月），房屋押金（个月，￥元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月日前支付。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
第八条补充协议：
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
________年____月____日
扩展：出租房煤气安全协议？
为安全、合理使用燃气，防止燃气使用不当造成事故，出租方与承租方协商后自愿签定此协议书：
一、承租方保证严格遵守油田安全使用天然气各项管理规定。
二、严禁承租方改变用途、扩大用气范围以及增装、改装、拆除、迁移固定燃气设施等违章用气行为。
三、承租方保证做到使用安全合格的燃气热水器，严禁带病工作。
四、承租方使用天然气时做到严格按照“三先三后，八不准，两紧一通”的安全用气规定。使用燃气热水器时，严格按照使用说明书操作，确保用气厨房内有良好的通风条件。
五、承租方使用燃气热水器洗澡时，必须在有监护人的情况下使用，并保证做到在逆风天气时禁止使用。
六、承租方保证不使用各种天然气炉具取暖，不在厨房炉具周围堆放各种易燃易爆物品。
七、出租方应保证房屋出租前燃气管线、阀门、炉具等设施无缺件、损坏、漏气等现象。
八、停止用气后承租方应及时关闭天然气总阀门和燃具开关，以防天然气发生泄露。
九、此协议书经出租房屋用气主管部门加盖公章、出租方与承租方签字后生效。
十、如承租人变更，出租方需及时向单位主管部门汇报并重新签 定协议。以上条款出租方和承租方需按照各自职责认真遵守，如有违反协议内容造成事故的，由出租方和 承租方按协议内容承担一切后果。
本协议书一式二份，出租方与承租方各持一份。
出租人（签字）：
承租人（签字）：
出租房屋详细位置：
协议日期：
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