导读：
房屋出租有效合同应当包括以下内容：房屋出租有效合同应当包括以下内容：双方的身份信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号、住址等信息。房屋的基本信息：包括房屋的坐落地址、面积、结构、装修程度等。
房屋出租有效合同应当包括以下内容：
一、双方的身份信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号、住址等信息。
二、房屋的基本信息：包括房屋的坐落地址、面积、结构、装修程度等。
三、合同期限：出租方和承租方同意的租赁期限，一般是指几年、几月或几天。
四、租金：按月、季度或年等 收取的租金总额。
五、租赁费用：如物业费、水电费、公共用电费等，应明确按月收取的金额。
六、租赁权利义务：出租方和承租方的权利和义务应约定清楚，如维修、装修、中止解约权等。
七、违约责任：双方应当约定任何一方违反合同条款时所承担的责任，如赔偿金额、违约金等。
八、变更、解除、终止合同：应当约定双方变更、解除或终止合同时的程序和条件。
九、争议解决：应当约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或提起法律诉讼等。
十、其他：双方可根据实际情况约定其他条款。
协议书合同耕地出租必要条款：
换耕地协议书应当包括以下内容：
（一）双方的身份证明。双方应当分别标明自己的姓名、性别、出生日期、联系电话及住址等信息，以便于核实双方的真实身份。
（二）双方所涉及的耕地的情况。双方应当列明涉及的耕地的位置、面积、地价、四面界限等具体情况，以及耕地的用途等情况，以便于核实其真实性。
（三）双方的权利义务。双方应当明确换耕地的标准、时间、支付方式等，以便于双方的权利义务得以确立。
（四）违约责任。双方应当明确违约责任，以便于在发生违约情形时能够及时解决纠纷。
（五）其他事项。双方应当将其他有关事项，如继承等，明确列明，以便于双方的权利义务得以充分保障。
协议书合同耕地出租应包括的内容：
耕地开垦合同协议书应当包含以下内容：
一、甲方（开发方）的身份信息，包括其姓名、住所、；
二、乙方（土地使用权人）的身份信息，包括其姓名、住所、；
三、耕地开发的基本信息，包括开发地址、土地面积等；
四、双方约定的开发期限；
五、双方约定的开发内容，包括开发内容及标准，或者合理的原则和条件；
六、双方约定的开发报酬及付款方式；
七、双方约定的结算日期及支付方式；
八、双方约定的违约责任及处理方式；
九、双方约定的其他相关内容；
十、双方签字确认
农用耕地出租协议书范本示例
出租方：___________________
承租方：___________________
根据相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________!!
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为___________________!!
2.承租形式：家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付：
该地承租经营期限为_____年，自_____年至_____年。每年租金为_____元/亩，乙方应在本合同签订之日起_____日内一次性向甲方支付_____年的承租金，共计币_____元。
四、甲乙双方的权利和义务
甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
七、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的_____%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
出租方：_____________承租方：_____________
日期：_______________日期：__________
扩展：占用耕地协议书？
篇一：占地协议书
征地单位（以下简称甲方）：某某
被征地单位 （以下简称乙方：
甲方为了农田基本建设规划，方便农田耕种，需租赁土地 亩。用于村修路使用。甲、乙双方经友好协商，依据《土地管理法》及相关法律法规，就甲方补偿乙方征用土地及土地征地范围内的事项订立本合同协议书，以资共同遵守。现就征用乙方位于＿＿＿＿村，征用＿＿＿土地面积为＿＿＿＿平方米（＿＿＿＿亩）的土地事宜，达成如下征地补偿协议：一、征用土地面积，该土地面积为＿＿＿平方米（＿＿＿亩）。征地补偿标准按＿＿＿元/亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款一次性支付＿＿＿＿元。在一次性未能支付的情况下，可按年付乙方＿＿＿ 元。甲方须及时给付，不得拖欠。
甲方签章
乙方签章：
某某委员会
年 月 日
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