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民房出租的合同怎么写才有效（厂房出租协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-30 09:17:46
  • 36
导读： 乙方同意将出租房屋（包括但不限于房屋本身、临时装修物品以及附属设施）出租给甲方；甲方承诺按照约定的租金在合同期限内支付租金，如未按约定支付租金，乙方有权要求甲方违约赔偿。

民房出租的合同怎么写才有效（厂房出租协议书怎么写才有效）

1.乙方同意将出租房屋（包括但不限于房屋本身、临时装修物品以及附属设施）出租给甲方；

2.甲方承诺按照约定的租金在合同期限内支付租金，如未按约定支付租金，乙方有权要求甲方违约赔偿；

3.甲方承诺在租赁期内对出租房屋及其附属设施的使用及保管负责，不得擅自改变房屋的布局，不得擅自改变房屋的外观，不得擅自搬迁或转租；

4.甲方承诺在租赁期内依法履行税费义务；

5.甲方有义务在租赁期内及时报告房屋及附属设施的损坏情况，并及时采取有效措施修复，如因甲方原因造成损坏，甲方应当赔偿相应损失；

6.租赁期结束后，乙方有权收回出租房屋。甲方应在租赁期结束前搬离出租房屋，并将出租房屋清理干净。如甲方未按约定搬离，乙方有权要求甲方支付相应违约金；

7.双方应在本合同约定的有效期内遵守本合同并及时履行义务，违约方应承担相应的责任；

8.双方应按照本合同的约定保存证据，并在有关部门的要求下提供证明；

9.如双方发生纠纷，应协商解决；如协商不成，任何一方有权将纠纷提交有管辖权的法院诉讼解决。

出租协议书民房应包括下列内容：

一、出租方和承租方的身份信息

1.出租方：（包括姓名、性别、年龄、住址、等）

2.承租方：（包括姓名、性别、年龄、住址、等）

二、厂房的基本信息

1.厂房的地址：

2.厂房的面积：

3.厂房的类别：

4.厂房的配备：

三、租赁期限

1.起始时间：

2.截止时间：

四、租金及支付方式

1.租金：

2.支付方式：

五、其他条款

1.维修费用：

2.退租：

3.违约：

4.调整租金：

5.续租：

6.争议解决：

六、签字

出租方：

承租方：

出租协议书民房必要条款：

一、租赁期限

1.租赁期限从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.租赁期间，甲方应每月向乙方支付租金，单月租金为XXX元，累计支付租金为XXXX元。

二、房屋使用权限

1.甲方取得的是房屋的使用权，不具备所有权。

2.甲方可正常使用房屋内的厨房、客厅、卫生间、阳台等共有设施，但不得擅自改变房屋原有结构和装修样式。

三、租赁物品上的损害

1.如在租赁期内，甲方导致租赁物品的损坏，甲方需要负责相应的赔偿责任。

2.如因甲方过失，造成租赁物品的损坏，乙方有权要求甲方赔偿。

四、租赁费用

1.甲方须在每月租金到期前向乙方支付租金，逾期支付的，须按当地有关规定向乙方支付滞纳金。

2.甲方应自行承担水电、气费等公用费用。

五、违约责任

1.若甲方在租赁期间，擅自改变房屋内的原有结构和装修样式，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并赔偿相应的损失。

2.若甲方未按时支付租金，乙方有权依法向甲方提出违约要求。

六、租赁期满

1.租赁期满时，甲方应将房屋内的内容物及时归还乙方，保证房屋处于原有状态，并准时离开。

2.租赁期满后，甲方应立即向乙方归还房屋钥匙。

七、其他

1.本协议一经签订，即双方均有义务履行，不得擅自变更。

2.如果发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向当地法院提起诉讼。

居民房屋出租协议书范本示例

出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)

根据《中华共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将______路____#____单元______房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋的面积、设施情况

出租房屋面积共______平方米(建筑面积)。

该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。

第三条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期壹年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1、该房屋每年租金为______元(大写：__________)。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在签订合同时，一次性支付租金________元整，同时缴纳押金______元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。

第五条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。

第六条房屋的转让与转租

未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第七条其他约定事项

第八条本合同自双方签字后生效。

第九条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

签约日期：_____年_____月_____日

扩展：车库出租最简单协议书？

　　经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。

　　甲方：（出租方），身份证号：XXXXXX

　　乙方：（承租方）x，身份证号：XXXXXX

　　（一）租赁地点：XXX，面积：XXX

　　车库附属设施：XXX

　　租赁起止时间：-

　　（二）甲乙双方约定履行下列协议内容：

　　1、甲方在车库中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损坏车库内的暖气等设施。

　　2、乙方不得改变库内设施，乙方在此车库内只能停放车辆，不得它用。如若被发现，甲方有权提前收回车库并终止合同，租金概不退还。

　　3、每月租金元，一次付清一年租金，共计：x元整。

　　4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权，甲方不准随意提高租金。

　　5、甲方保证存放的车辆安全。如果所保管车辆丢失，甲方则按乙方购车费用赔偿损失。汽车在库内存放期间，所保管的车辆如有损坏，甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在车库管辖范围以外撞坏，不在此协议之中。乙方应保证车库全部组成部分的完整，乙方在租赁期间对车库造成任何损害，需负责修缮及承担相关费用。

车库出租的协议怎么写

　　6、甲、乙双方如有一方违约，不履行上述协议内容，则按年租金总额的20%向对方赔付违约金。同时追究甲方或乙方的法律责任。

　　（三）本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字之日起生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　20xx 年 月 日

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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