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厂房租赁合同保证条款怎么写（厂房租赁合同怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-14 11:46:11
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导读： 保证条款是租赁合同中必不可少的一部分，其主要包括以下几点。

厂房租赁合同保证条款怎么写（厂房租赁合同怎么写才有效）

保证条款是租赁合同中必不可少的一部分，其主要包括以下几点：

1. 租赁人应保证具有合法租赁厂房的能力，并承担由其租赁而导致的一切法律责任。

2. 租赁人承诺按时履行租赁金、维修费及其他相关费用的支付义务。

3. 租赁人承诺保持租赁厂房的整洁及安全，不得在其内进行危险的活动。

4. 租赁人承诺不得将租赁厂房的使用权转让给第三方或转借给他人使用。

5. 如租赁人擅自改变租赁厂房建筑物的原状或实施任何改动，则应当负责将厂房恢复到原始状态。

6.租赁人在租赁期间应当按时缴纳租赁金及其他相关费用，如在租赁期满之日未能支付则应当承担相应的违约责任。

书厂房合同正确租赁必要条款：

厂房租赁合同应该包含以下内容：

1、甲乙双方的身份信息，包括姓名、、营业执照等；

2、租赁厂房的位置、面积、用途；

3、租金支付时间、金额等；

4、租期、起止时间；

5、租金支付方式；

6、续租条件；

7、违约条款；

8、法律及争议解决方式；

9、双方签字。

书厂房合同正确租赁应具备这些方面：

1. 合同的标的：确定双方的权利义务关系，即厂房出租方和承租方的身份。

2. 租金：明确双方约定的租金金额，期限，支付方式及时间等。

3. 租赁期限：明确双方约定的租赁期限，短期、长期、定期等。

4. 承租方的权利和义务：包括缴纳租金、保证金、安全防护和保管义务等。

5. 出租方的权利和义务：包括提供厂房、技术支持、报废和拆迁等。

6. 违约责任：明确违反合同规定的一方的责任，包括赔偿责任、终止租赁关系等。

7. 争议处理：明确由双方当事人协商解决或者提交仲裁庭仲裁解决等。

8. 合同生效：明确合同生效时间，如签字盖章或者双方履行完毕等。

正确的厂房租赁协议范本示例

出租方∶（以下简称”甲方”）

承租方∶（以下简称”乙方”）

为确保厂房租赁期间能安全，明确承、租双方的责任，督促双方在使用出租厂房的过程中重视消防和安全管理，特制定安全协议。

一、甲方责任

1、甲方应认真执行《中华共和国安全生产法》、《中华共和国环境染防治法》，《中华共和国消防法》等法律、法规和部门的有关规规定。配合当地职责部门检查，积极整改。

2、甲方依照有关规定认真办理《安全协议》。

3、为乙方提供经过消防验收的场地，并保证建筑的合法性。出租设备的安全性、合法性提供检测报告等相关证明文件。

4、甲方及时解答乙方关安全和消防以及水、电等方面的疑问，提供相关方面的支持。

5、甲方最少每周检查一次出租厂房，并将发现的安全隐患及时告知乙方，督促乙方进行整改，若乙方整改不到位，甲方有权给予罚款100元__500元罚款，

二、乙方责任

1、乙方应认真执行《中华共和国安全生产法》、《中华共和国环境染防治法》，《中华共和国消防法》等法律、法规和部门的有关规规定。配合当地职责部门检查，积极整改。

2、乙方在租赁期间务必加强消防和安全管理，积极整改上级部门以及甲方检查出来的问题，若在租赁之间发生火灾，爆炸以及各类事故，造成的甲乙双方人员伤亡和财产损失，一切后果和经济损失由乙方负责赔偿。

3、乙方入驻前要对工作环境及水，电相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系，一旦进行交接，视同乙方确认设施无异常。

4、乙方人员不准私自动用，指卸甲方厂房原有的设施，由未执行此项规定;造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。

5、乙方在甲方区域内进行物料运输，装卸车辆，遵守甲方的有关安全规定。

6、乙方须自行制定消防、安全管理制度，运行标准化，考取安全员证书、金属冶炼（铜及铜合金制造和铸造）证书，对用火用电及其它安全防护事项做出明确规定（例如三间严禁料火、严禁私接电源，下班后电源，门窗等），要求所属人员严格遵守并进行检查。

7、对本单位所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。

8、乙方依据国家消防标准配备消防器材（消防栓由甲方配备），以确保其完整性及有效性，并确保消防设施在非紧急情况下不得动用，如未履行此义务引发的消防安全事故，责任自负。

9、乙方需自行做好人防，物防，技防，发生盗窃事故自行承担责任。

10、乙方不得改变租赁用途，不得从事犯罪活的，否则甲方有权无偿收回租赁厂房及设备。

11、乙方物资进出公司，需要遵守甲方物资出入管理制度，提交相关单据。

三、甲乙双方均需约束所属员工，非因工作关系，不得至对方工作区域或其他单位工程施工地点，否则一旦出现事故，自行承担损失。

四、由甲方或乙方未严格执行《安全协议》约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。

五、甲方或甲方上级专业部门有权随时检查工作现场及《安全协议》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由不落实、整改不到位由此造成的后果和经济损失由乙方承担。

六、如果发生事故甲乙双方必须履行通知对方的义务，互相协助，控制事故，由此产生的一切费用由事故发生方承担。

七、针对此协议如双方发生争议，本着互相谅解，精诚协作的精神协商解决，协商不成，可上诉至姜堰区法院。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

九、本协议自签字盖章之日起执行，有效期与《厂房租赁合同》同步。

甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）

日期:_____日期:_____/p>

扩展：厂房租赁合同备案查询？

查询方式一般是两种：

一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。

另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后６位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

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