导读：
本合同双方在此明确约定，如出现不可抗力，及其他因素导致双方无法履行合同义务的，双方应立即通知对方，并尽快采取有效措施以减少损失。
库房租赁不可抗力条款：
本合同双方在此明确约定，如出现不可抗力，及其他因素导致双方无法履行合同义务的，双方应立即通知对方，并尽快采取有效措施以减少损失。
1. 合同双方经过友好协商，对于无法预见、不可抗力及其他不可控因素导致双方无法履行合同义务，双方应遵循司法和相关部门发布的有关法律及法规，友好协商处理，以减少损失。
2. 不可抗力包括但不限于自然灾害，行为，战争，，行业问题，物流问题等。
3. 如双方因不可抗力无法继续履行本合同，双方应及时协商，并请求司法或者有关部门对此作出裁决，以保护双方的合法权益。
4. 凡因不可抗力导致的损失，由受影响一方承担，另一方应给予协助和配合，以减少损失的扩大。
厂房合同租凭应涵盖如下条款：
厂房租赁合同保证条款应当清楚规定乙方（房东）的权利，乙方有权要求甲方（承租人）兑现所作出的承诺以及担保。
一、维护租赁场所
甲方应尽到以下义务：
1.保持租赁场所的整洁，不得损坏租赁场所。
2.如有必要，甲方应当即时修复或进行维修，以保持正常的使用情况。
3.在租赁期限内，甲方应当按照乙方的要求支付房屋租金，按时支付房屋租金。
二、双方责任
1.甲方应当遵守本合同规定，不得违反国家有关法律法规。
2.乙方应当保证租赁场所的安全，不得擅自对租赁场所进行任何改变。
3.双方都应当依照本合同的约定履行本合同中规定的义务，并且保证双方的权利不受侵害。
三、违约责任
1.如果甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权立即终止租赁合同；
2.如果乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权立即终止租赁合同。
四、其他
1.本合同在双方履行完毕之前一直有效。
2.本合同自甲乙双方签字之日起生效。
3.本合同双方点击“我已阅读并同意此协议”，即视为双方签字确认。
厂房合同租凭必要条款：
一、合同双方：
1.双方当事人：
租赁人：（租赁人的姓名、身份证号码、住址）
房东：（房东的姓名、身份证号码、住址）
2.租赁物：（租赁的房屋的地址、面积、装修情况等）
二、租金待遇：
1.租金数额：
租赁人向房东支付每月固定数额的租金：x元/月。
2.支付方式：
1）租赁人应在每月xx日前将租金支付到房东指定的账户中。
2）如租赁人延迟付款，应按照合同约定的比率支付滞纳金。
三、使用权限：
1.租赁期限：
合同约定的租赁期限为从x年xx月xx日至x年xx月xx日止。
2.使用权限：
租赁人有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，如有改动，须经房东同意。
四、维修责任：
1.租赁物维修：
租赁人应对租赁物进行日常保养和维护，并负责及时处理因使用造成的问题。
2.大修责任：
租赁人不得擅自进行大修，如需大修，应在房东同意之后，由房东承担相应费用。
五、违约责任：
1.违约责任：
如果租赁人未能按照合同约定的租金数额和期限支付租金，或者擅自改变租赁物的结构或用途，或者违反其他约定，房东有权要求租赁人承担违约责任。
2.赔偿责任：
租赁人应赔偿房东因租赁人违约而遭受的损失，包括但不限于：财产损失、合同违约金、诉讼费用等。
六、其他约定：
1.变更：
如需变更合同条款，须经双方协商后达成书面协议后生效。
2.
小厂房租凭合同范文范本示例
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在_____________，租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_____________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月，自__月日起，至__月日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租赁期年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为币_____元。月租金为币_____元，年租金为_____元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为币_____元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：_________________
授权代表人：_________________
开户银行：_________________
帐号：_________________
电话：_________________
承租方：_________________
授权代表人：_________________
开户银行：_________________
帐号：_________________
电话：_________________
签约地点：_________________
签约日期：_________________
扩展：厂房的租凭合同以公司名义租凭但不是法人签订的由谁承担经济责任？
只要在合同上加盖了单位公章，无论是谁代表公司签名都会使合同生效，公司必须严格履行合同，并由公司承担法律责任。
所以在签订商业(经济）合同时，一定要认真合同签订人的身份，如果不是法人代表的，最后要求出具公司法人委托书，以确保合同的安全、有效。
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