许律师(认证律师)
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一、兄弟房屋分配协议书的内容:
1. 房屋拥有者:需要明确指出房屋拥有者是谁,以及其地址。
2. 房屋使用权:需要明确指出该房屋的使用权归哪些兄弟所有,并且指出他们的具体比例。
3. 房屋维护责任:需要明确指出每个兄弟的责任和义务,以及对房屋的维护和保养的要求。
4. 房屋出租权:如果有房屋出租的需求,需要明确指出出租的权利归哪些兄弟,并且指出相应的分成比例。
5. 附加条款:如果有其他特殊情况,则需要附加条款以作出明确的规定。
二、兄弟房屋分配协议书的有效性:
1. 有效签名:需要每位兄弟都签字并确认,以确保协议的有效性。
2. 合法性:需要确保协议内容符合国家相关法律法规,不能违反国家相关法律法规。
3. 明确性:需要确保协议内容清晰明确,以确保双方的权利义务关系。
4. 独立性:需要确保协议内容独立于任何第三方,以防止第三方插手任何事情。
要想写出一份有效的亲兄弟间买卖房屋合同,需要按照以下要点进行:
一、合同标题
在买卖双方签订合同之前,应该明确买卖双方的身份,如“亲兄弟间买卖房屋合同”。
二、合同当事人
应该明确买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、住所等,以及他们之间的关系。
三、房屋信息
应包括房屋所处的地理位置、面积、房屋类型、房屋状况等信息,并以图片或文字的形式表述出来,以便买卖双方都能清楚地了解房屋的状况。
四、交易条件
包括交易价款、付款方式、交易过程中发生的法律后果、交易日期等条件,买卖双方应当签订书面协议,并加以规范地执行。
五、责任条款
买卖双方应当明确各自的法律义务,以防双方发生意外情况时,能够共同承担责任。
六、其他条款
应当明确双方在交易过程中可能发生的其他情况,并对此作出规定,以便双方都能详细了解。
最后,买卖双方应当在合同上签字,然后由双方同意的第三方机构盖章,使合同生效。
一、先行条款
1.本合同签订日期:
2.双方当事人:买方:XXX 卖方:XXX
3.房屋信息:房屋地址:XXXX 房屋面积:XXX
二、房屋买卖条款
1.卖方承诺:
a.房屋为正常产权,无重大瑕疵,不存在第三人提出异议的情况。
b.此次出售的房屋已获得相关部门的许可证书,无行为。
2.买方承诺:
a.购买时已充分考虑此次交易风险,不会提出异议。
b.购买后,将及时办理相关手续,按照法律规定及时缴纳税款。
三、价款结算
1.买方向卖方支付全额XXX元房屋买卖费用,并于签订合同之日起7天内支付全款。
2.付款方式:XXX
四、违约责任
1.如果买方未能按照约定的时间和方式支付全款,卖方有权撤销此次房屋买卖合同,并要求买方支付违约金。
2.如果卖方未能按照约定的时间进行买卖,买方有权撤销此次房屋买卖合同,并要求卖方支付违约金。
五、争议解决
双方当事人因本合同发生争议,应友好协商,若协商不成,可向买卖房屋所在地法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同一式两份,买卖双方各执一份,具有同等效力。
2.本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。
为促进家庭和谐共处,保持家庭和睦团结互助,防止家庭纠纷产生,甲、乙、丙三方为座落于(房产编号:______________)壹套房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以资共同遵守。
甲方(父母方)代表:______________甲方爱人见证:______________
乙方(长女方代表):______________乙方爱人见证:______________
丙方(次女方)代表:______________丙方爱人见证:______________
第一条本协议书中所述的房屋位于:______________,登记证书号为:登记的房屋所有权人为乙方(长次女)。
第二条本协议所述房屋,经甲乙丙三方协议,该房由甲方使用、居住,其所有权归乙方享有,与丙无关;该房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由乙方继承,与丙方无关。
第三条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺,在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间,不对该房屋作出任何处置行为。
第四条该房在甲方使用居住期间,如需修缮、装修等施工行为,由甲方承担,不得有异议。
第五条该房在甲方或甲方爱人在世之年,乙方、丙方不得以任何理由未经甲方同意,对本协议此房屋作出任何处置行为。
第六条本协议订立后,该房若遇拆迁、维修等事宜不能居住,乙方必须及时为甲方或甲方爱人提供与该房同等条件以上的居住生活房屋;本协议订立后,乙方及爱人必须照顾甲方或甲方爱人的起居生活。否则甲方或甲方爱人有权终止该协议。
第七条本协议订立后,乙方必须拿出________万元币作为补偿交给甲方或甲方爱人,该款每年交壹万元币、分十五年交清。每年阳历十二月底前交清。
第八条本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议,除该房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准,乙方、丙方不得有异议。
第九条本协议一式三份,每方各执壹份,自签名之日起有效,女婿作为见证人在本协议上签名;另:为示公证,特邀请叔辈、、二人作为本次协议书签订旁证。
第十条本协议效力约定:除经书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。
协议人:______________
日期:________年________月________日
好说好商量,亲人是无法替代的,没必要断绝关系
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