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购买房子的合同怎么写（私人购买房子怎么写合同有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-28 01:15:00
  • 21
导读： 购买房子的合同应当包含以下内容：甲乙双方基本情况。

购买房子的合同怎么写（私人购买房子怎么写合同有效）

购买房子的合同应当包含以下内容：

一、甲乙双方基本情况

1. 甲乙双方的姓名、、住址、职业等信息。

2. 房产所有权人（卖方）名下的房产地址。

二、购买内容

1. 卖方向买方出售的房产类型、面积、价格等信息。

2. 买方支付的购房款及购买此房产时所具备的相关法律文件（如房屋所有权证书、登记证明等）。

三、购买流程

1. 买方向卖方支付购房款；

2. 卖方向买方办理房屋所有权登记；

3. 卖方向买方交付房屋钥匙；

4. 卖方向买方出具房屋买卖合同复印件及其他相关法律文件；

5. 买方根据本合同约定完成入住手续。

四、违约责任

1. 如果甲乙双方未能按照本合同约定履行义务，将承担相应的违约责任。

2. 如果买方未能支付购房款，卖方有权拒绝交付房屋，并有权要求买方赔偿损失。

五、其他

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，未尽事宜另行签订补充协议。

2. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

合同书房子购买必要条款：

私人购买房子时，应该做到三个方面：

1、合同内容应详尽：在合同中，应包括买卖双方的信息，如姓名、身份证号等，房屋所有权的转移，房屋的详细地址、面积、用途、抵押情况等。

2、合同的签订应正式：双方应当采用正式的文字记载，并加盖章，以证明双方对其认可。

3、合同的有效性应充分：合同有效期应按照法律规定的时限进行，双方应及时办理相关手续，使其有效期内生效。

合同书房子购买应包括的内容：

购买房子的合同应当包含以下内容：

一、甲乙双方基本情况

1. 甲乙双方的姓名、、住址、职业等信息。

2. 房产所有权人（卖方）名下的房产地址。

二、购买内容

1. 卖方向买方出售的房产类型、面积、价格等信息。

2. 买方支付的购房款及购买此房产时所具备的相关法律文件（如房屋所有权证书、登记证明等）。

三、购买流程

1. 买方向卖方支付购房款；

2. 卖方向买方办理房屋所有权登记；

3. 卖方向买方交付房屋钥匙；

4. 卖方向买方出具房屋买卖合同复印件及其他相关法律文件；

5. 买方根据本合同约定完成入住手续。

四、违约责任

1. 如果甲乙双方未能按照本合同约定履行义务，将承担相应的违约责任。

2. 如果买方未能支付购房款，卖方有权拒绝交付房屋，并有权要求买方赔偿损失。

五、其他

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，未尽事宜另行签订补充协议。

2. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

个人房子购买合同书范本示例

甲方(卖方)：__________

乙方(买方)：__________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一) 座落于广州市 建筑面积 平方米; ，

(二) 房屋有关证明见附件; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 该房屋房价款为币伍万柒仟元正， ￥57000，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。

第四条 甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房 屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第五条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载， 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出 售给乙方。

第六条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方 应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方 应协助乙方办理房屋的有关转名手续。

第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 转移之日起转移给乙方。

第八条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自 行承担。

第九条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分。

第十条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十一条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应 协商解决。协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。

第十二条 本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方 留执壹份。

第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一 房屋证明。

附件二 冯管单位证明

附件三 室内附属设施和装修情况

(一)附属设施：

1、水

2、电

3、燃气

4、有线电视

5、其他 屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理。

甲方(签章)：____________ 证照/身份证号码：______________

乙方(签章)：______________ 证照/身份证号码：______________

签约人：______________ 联系电话：______________ 证明人(签章)：______________ 签约日期：______________

签约人：______________ 联系电话： ______________证明人(签章)：______________ 签约日期：______________

扩展：房子合同书和购房合同有什么区别？

有区别！购房合同书又称认购书，购房合同是在签亲购房合同之前的初期协议，目的是为签订正式的购房合同作担保，违约责任通常适用定金罚则。

而购房合同为正式的房屋买卖合同，目的是转移房屋所有权，并明确买卖双方的权利义务，违约责任为通常不超过房屋总价的20%

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