当前位置：首页> 最新合同> 正文

修路占用房屋合同怎么写才有效（占用别人土地建房协议怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-10-27 02:34:39
13

导读：订立合同：双方应当认真阅读本合同的全部内容，每一方均应当签字或盖章表示同意本合同，本合同一经签订即具有法律效力。居住权利：甲方有权居住在乙方所有的房屋内，并且继续居住直至本合同生效期满。

一、订立合同：双方应当认真阅读本合同的全部内容，每一方均应当签字或盖章表示同意本合同，本合同一经签订即具有法律效力。

二、居住权利：甲方有权居住在乙方所有的房屋内，并且继续居住直至本合同生效期满。

三、修路费用：双方同意，甲方有权使用乙方房屋进行修路，甲方将承担所有修路费用，包括但不限于材料费用、施工费用等。

四、居住时间：双方同意，甲方在乙方房屋内的居住时间必须在本合同的有效期内，期满之前必须离屋，未经乙方同意不得继续居住。

五、维修义务：甲方在使用乙方房屋期间，应当对房屋和附属设备进行正常维护保养，任何因甲方原因造成的损坏，甲方应当承担赔偿责任。

六、违约责任：任何一方均不得违反本合同的规定，如有违约，应承担双倍的赔偿责任，同时还应承担由此造成的其他损失。

七、其他条款：双方可根据实际情况在本合同中增加或修改其他条款，但必须双方均有书面协议，方为有效。

修路协议书占用土地注意事项：

一、甲方（占用者）的权利与义务

1、甲方有权利使用乙方的土地建造房屋，但应符合国家及当地的法律法规。

2、甲方有义务按时缴纳租金，不得拖欠。

3、甲方应尊重乙方的隐私权，不得干扰乙方的正常生活。

4、甲方应保证建筑物的安全，如发生任何事故，应立即向乙方报告。

二、乙方（土地所有者）的权利与义务

1、乙方有权收取甲方每期租金，并根据当地的法律法规对其进行管理。

2、乙方有义务在合同期限内为甲方提供必要的服务，保证建筑物的安全。

3、乙方有义务提供有关建筑物的必要文件，如建筑结构图纸等，以确保建筑物的安全。

4、乙方有权检查甲方使用和管理土地的情况，并有权要求甲方改进不规范的行为。

三、双方在此确认，本协议一经双方签署即行生效，双方均应遵守本协议的各项条款，一旦出现违约情况，应立即按照协议的规定处理。

四、本协议自双方签字之日起生效，有效期为 ___________ （由双方协商确定），自满期之日自动终止，双方均不可撤销。

特此签署：

甲方： ___________

乙方： ___________

修路协议书占用土地应包括的内容：

一、合同主体

1.甲方：道路占用者；

2.乙方：拥有道路使用权的所有者或管理者；

二、占用范围

1.约定的占用范围；

2.占用时间；

三、占用费用

1.占用费标准；

2.付款方式和时间；

四、占用期间的责任

1.甲方负责保证占用期间的安全；

2.乙方负责维护道路及其附属设施的开放性；

五、违约责任

1.如果甲方违反约定而占用时间超过预定的时间，则应按照乙方规定的费用标准支付违约金；

2.如果甲方造成道路损毁，则乙方有权要求甲方赔偿。

六、纠纷解决

双方在协商和调解不能解决纠纷时，应向当地法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至修路完毕或约定的时间结束时止。

占用土地协议书范本示例

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙双方在平等的、自愿的基础上，达成修路占地协议，为维护双方的合法权益，特签订本协议书：

一、修路占地位置：庙子前，东西宽约_______________米，南北长约_______________米，面积约_______________亩。

二占地补偿费标准：每亩每年_______________元整(_______________元)，亩共计_______________元补偿费一次性付十年的，与当年的_________月_________日前一次性付给(协议期内，不得要求增加补偿费数额)。

三占地使用期限_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四协议到期，如需继续占用，双方协商续签。如果不在占用，与乙方负责将路面清理复耕。

五未尽事宜，双方协商一致时，可作为补充条款。本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后占用土地协议书生效。

甲方(签字)：_______________

乙方(签字)：_______________

签订日期：_______________

扩展：国家对土地确权后,国家修路占用土地赔偿款归谁所有？

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）应当加强对安置补助费使用情况的监督。