导读：
房屋合同的主要内容租赁期限：明确租赁期限的开始时间、结束时间及续租次数。
一、房屋合同的主要内容
1. 租赁期限：明确租赁期限的开始时间、结束时间及续租次数；
2. 租金：明确房屋出租价格，以及是否有调价权利；
3. 押金：明确押金金额，以及押金返还的时间；
4. 维修保养：租赁者应当对房屋进行维修保养，并在合同中明确对房屋的维修保养责任；
5. 交付房屋：在租赁前，双方应当协商确认房屋的现状；
6. 退租：在合同中明确退租的条件和相关流程；
7. 物品搬迁：明确合同终止时，租赁者的物品搬迁责任；
8. 纠纷解决方式：在合同中明确纠纷处理机制。
二、房屋合同的签订
1. 合同由双方共同签订，并确定出租期间；
2. 甲方作为房东，乙方作为租客；
3. 双方签字并加盖公章，或者用电子签章的方式签订；
4. 经双方签字后，合同将生效，双方均有义务遵守合同约定；
5. 合同期满，双方共同签署解除合同文件。
合同租铺子的注意事项：
一、合同名称与编号：明确指出合同的名称，如“铺子租赁合同”以及合同编号；
二、双方基本信息：明确标明双方的真实姓名、、地址信息等，以便日后联系或者履行了约定条件时可以尽快找到对方；
三、合同内容：包括租赁物的名称、数量、规格、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的保管、维护责任、违约责任、争议解决等内容；
四、签字：双方应当按照合同条款及时签字盖章，以正式确认合同；
五、法律效力：对于签订的合同，双方应当遵守《中华共和国合同法》的规定，由有关法院管辖，并受该法的约束。
合同租铺子应具备这些方面：
1、首先，铺子的合同应该是由当事人共同签订的，双方都应该确认同意合同中所有条款并签字确认。
2、在合同中，应该包括当事人的真实姓名或者法人名称、住址、等信息，以及付款方式、交割日期、租金等内容。
3、合同中应该明确双方的权利义务，以及遇到违约情况下的解决方式。
4、合同中应该有合同生效日期和终止日期，以及双方签字日期。
5、合同应该由双方共同保存一份原件，并且在必要时候能够作出有效证明。
市区铺子出租合同书范本示例
甲方： (出租方)
乙方：_________ (承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《民法典》的有关规定，签订以下协议：
一、被租房屋为 市 区 路 号 层，店面编号 ， 共 平方米。
二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____ 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，甲方必须询问 乙方是否继续承租。乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自 动弃权处理，甲方有权另行处理。
三、租金和押金
1、租金支付：每月为(币)________元，于每月1-5号支付租金，此租金为甲 方实收。乙方必须按时交租，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的0.5% 的罚款赔偿给甲方。
2、乙方于签订合同时向甲方一次纳2个月租金合计_______元作为押金，并付首 月租金_______元，合共付_________元。因乙方过错原因，终止合同，乙方无权要 求甲方退还押金，如因甲方原因或不可力抗所至终止合同的甲方应退回余下押金给 乙方。因甲方个人原因终止合同的，押金部分按双倍赔偿给乙方。合同满终止，双 方结清账款后，甲方在当然内无息退回押金( 元)给乙方。
四、出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者。乙方应保持所租房 内外所有设施完好无损，果对店面进行装修，装潢，改造需经甲方同意，由此付出的 成本由乙方承担。若经由甲乙双方协商同意乙方可以转租后，在转让给第三者时乙方 可以适当收取转让费用。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用 权者继续有效。
五、经济纠纷
在合同签订以前，甲方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，乙方概不负责。在合同 履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
六、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，或道路施工 等原因导致营业严重受影响的，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止，甲，乙 方要积极配合对方。
七、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会 公共收费(工商、等)由乙方自行缴纳。
八、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的0.5% 的 经济损失。
2、保证提供的房屋是合法，适于出租的并且适于正常营业的。任何由于周边环境(噪 音，粉尘，河道水染等)问题，房屋质量问题，房屋来源合法性问题等导致乙方 经济损失的应适当给予补偿。不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而 造成的经济损失。
3、乙方没有严重的过错，甲方不得无故终止合同，否则应赔偿乙方经营上的一切经 济损失，最高不超过年租金。
4.甲方由于其他原因，在合同到期后不准备与乙方续签合同的，需至少提前一个月之 乙方，以利于乙方安排清仓搬迁，转移业务等事宜。否则，甲方应赔偿乙方一个月 的租金。
九、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、必须按时缴纳水费、电费。
4、不按合同内的条款规定改造房屋的其它设施，造成的后果，赔偿甲方经济损失。
5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金。
6、乙方由于其他原因，在合同到期后不准备与甲方续签合同的，需至少提前一个月告之甲 方，以利于甲方安排招租。否则，乙方应赔偿甲方一个月的租金。
十、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害(台风，地震，洪水等)，使双方或任何一方造成经济损失的， 任何一方均不得向对方提出索赔要求。由于灾害等原因导致合同无法继续履行的，按照 民法典规定合同自动终止。
十一、本合同未尽事宜，依据《中华共和国民法典》的有关条款，经双方共同协商， 做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同自签字之日起生效。
十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展：合同租金递增怎么回事？
合同租金递增是指租金不是固定的，是按照一定的时限，一定比例，要上涨调高的。
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