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租房子合同期内转租有效吗怎么写（租房子合同怎么写）

上传者: 律师投稿
2025-02-23 02:51:27
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导读：租房子合同期内转租的有效性要取决于合同中的转租条款。如果合同中未明确转租权利，则不允许转租。如果合同中有相关转租条款，首先要看是否允许在合同期内转租，如果允许转租，就要确定转租的时间、条件和流程，一般情况下，需要经过出租方的审批，双方协商达成新的租赁合同，并且由出租方签字，才能生效。

租房子合同期内转租的有效性要取决于合同中的转租条款。如果合同中未明确转租权利，则不允许转租。如果合同中有相关转租条款，首先要看是否允许在合同期内转租，如果允许转租，就要确定转租的时间、条件和流程，一般情况下，需要经过出租方的审批，双方协商达成新的租赁合同，并且由出租方签字，才能生效。

合子转租应涵盖如下条款：

租房子合同应该包括以下内容：

一、双方当事人的基本信息：

1.租赁方：

（1）姓名；

（2）；

（3）身份证号码；

2.出租方：

（1）姓名；

（2）；

（3）身份证号码；

二、房屋信息：

（1）房屋地址；

（2）房屋面积；

（3）房屋状况；

三、租金及支付方式：

（1）租金总数；

（2）支付方式，如每月支付、季度支付、年底支付等；

四、租赁期限：

（1）租赁开始时间；

（2）租赁结束时间；

五、交接房屋状况：

（1）双方签署交接协议，确定房屋状况；

六、违约责任：

（1）出租方违约，应承担相应责任；

（2）租赁方违约，应承担相应责任；

七、其他：

（1）电费及水费等收费标准；

（2）变更、解约等相关条款；

（3）其他双方约定的条款。

合子转租应包括的条款：

租房子合同期内转租是有效的，但需要双方协商一致才能生效。双方应仔细阅读合同中关于转租条款的规定，根据合同条款认真履行义务，签订转租协议。在双方签订转租合同前，原租户应向房东提供新租户的相关信息，包括姓名、身份证号码、联系电话等，并向新租户交代明确的租赁条款。租房子合同期内转租时，新租户应按原租户合同约定缴纳押金。

房子转租协议范本示例

转租人________________(以下简称甲方)，承租人_______________(以下简称乙方)，

当事人就房屋一部转租达成以下协议：

第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。

第二条转租期限______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。

第三条租金

1. 每月租金币_____元，每月____日以前缴纳。

2. 保证金币____元，转租期满交还房屋时无息返还。

第四条使用转租物的限制

1. 本转租房屋系供居住之用。

2. 未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3. 乙方转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。

4. 转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

5. 转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方交还转租房屋时并应负责回复原状。

第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

第六条违约责任

1. 乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。

2. 乙方终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。

第七条其他特约事项

1. 转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

2. 乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

3. 乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

4. 本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

第八条出租人对转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

扩展：转租的房子需要和原房东签合同吗？

如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可；

2、如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字。

房屋转租需要签合同吗

房屋转租需要签合同。房屋转租需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的默示，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。