导读：
购买私人房子合同应该包括以下几个方面：双方的基本情况。
购买私人房子合同应该包括以下几个方面：
一、双方的基本情况
1. 合同双方当事人的姓名、身份证号码、住址、等。
2. 房屋的地址、所有权证号、使用权证号等。
二、购房协议
1. 买方买卖双方同意买卖某房屋，约定价款及其付款方式。
2. 买方承诺按时付清购房全部款项，并在签署合同之日起十五日内办理契税及相关买卖手续，按时交付房产所有权证。
3. 卖方承诺在买卖双方签字确认之日起三十天内，办理房产使用权证的注销、转移手续，交付给买方。
三、违约责任
1. 如果买方未按时付清购房款项，则卖方有权拒绝办理房产使用权证的注销、转移手续，并要求买方支付违约金。
2. 如果卖方未按时办理房产使用权证的注销、转移手续，则买方有权要求卖方支付违约金。
四、争议处理
1. 如果发生争议，双方同意按中华共和国现行有效的法律条款处理。
2. 如果双方不能达成协议，可以提请有关部门或者法院介入处理。
五、其他
1. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
协议书房子私人购买必要条款：
私人购买房子时，应该做到三个方面：
1、合同内容应详尽：在合同中，应包括买卖双方的信息，如姓名、身份证号等，房屋所有权的转移，房屋的详细地址、面积、用途、抵押情况等。
2、合同的签订应正式：双方应当采用正式的文字记载，并加盖章，以证明双方对其认可。
3、合同的有效性应充分：合同有效期应按照法律规定的时限进行，双方应及时办理相关手续，使其有效期内生效。
协议书房子私人购买应包括的内容：
行
一、合同甲乙双方：甲方是购买者，乙方是出售者。
二、房屋基本情况：描述房屋的位置、房屋的状况、面积、价格等详细信息。
三、双方权利义务：
1. 甲方权利义务：
（1）甲方应对房屋价款在合同签订日期之前一次性支付；
（2）甲方应负责房屋保险，并承担火灾等安全风险；
（3）甲方应遵守当地的房屋法律法规，如有相关行为由甲方负责。
2. 乙方权利义务：
（1）乙方应按照合同约定的价格和期限出售房屋；
（2）乙方应承担房屋产权登记费用；
（3）乙方应保证房屋无重大欠缺，如有重大欠缺，必须在合同签订前提出，由双方协商解决。
四、变更和解除：
1. 变更：双方可以协商一致变更本合同，但变更后的合同内容仍需经双方签字确认；
2. 解除：由于不可抗力因素，双方可协商解除本合同，但应先尽最大努力友好协商解决，如不能解决，双方可通过法律手段解除本合同。
五、违约责任：
1. 如果甲方未能按期支付房屋价款，应按照本合同约定的罚款标准承担违约责任；
2. 如乙方未能按照合同约定出售房屋，应按照本合同约定的罚款标准承担违约责任。
六、争议解决：双方有争议时，应友好协商解决，如协商不成，可向当地法院提起诉讼。
私人房子出租协议范本示例
出租人(甲方)
承租人(乙方)
依据《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面积_____平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权人姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及合同鉴证备案
(一)租赁用途：作为办公经营使用。
(二)租赁用途为公司住所的，乙方应自订立 之日起____日内，到房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人所有需提权证原件，在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前十五日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式：元/年，租金总计：币_____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)
(二)押金：_______币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)物业管理费(5)房屋租赁税费(6)卫生费(7)室内设施维修费(8)_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任，受转租人不得再次转租。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同;
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除;
(三)甲方有下列情形之一的'，乙方有权单方解除合同;
1、迟延交付房屋达_______日的，
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无常使用房屋的，
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_______日的;
2、欠缴各项费用达______________元的;
3、擅自改变房屋用途的;
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;
6、利用房屋从事活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;
7、擅自将房屋转租给第三人的
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失;
2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金;
3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任;
4、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金;
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙双方各执一份，交保税区工商局和房管所各一份。
甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章：________承租人(乙方)签章：________鉴证(章)________
委托人：________委托人：________经办人：________
：________：________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日
扩展：购买私人房子不过户怎么办？
买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。
在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。
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