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房子转让简单协议书怎么写（转让房子合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2025-01-09 03:58:27
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导读：尊敬的买卖双方：鉴于。

尊敬的买卖双方：

鉴于：

1、买方（身份证号码： ____________）向卖方（身份证号码： ____________）出售家庭住宅（地址： _____________________）；

2、卖方同意支付买方 ____________ 元，作为购买价款；

现就上述事实，双方经友好协商，达成如下协议：

一、买卖双方认可上述事实及其后果，并于 ____________ 前完成转让。

二、卖方负责清偿所有归属此住宅的抵押、土地使用权等税费，买方不承担此类费用。

三、双方共同保证，此住宅无任何抵押、担保、抵当或其他形式的债务存在；

四、双方共同声明，本协议是双方最终的协议文本，是双方有效法律行为的基础；

五、本协议在双方全部履行后即无效。

卖方： ____________（签字/盖章）

买方： ____________（签字/盖章）

日期： ____________

合子转让书注意事项：

转让房子合同应当涵盖以下几点：

1、双方的身份明确，即买卖双方的姓名、身份证号码、住址；

2、所转让的房屋的地址、面积、房屋所有权状况（如有抵押、查封等）；

3、转让价款的数额、支付方式及时间；

4、购买方是否有权使用房屋，以及是否有权将其出租、转让等；

5、转让方的权利和义务，包括但不限于处理好房屋登记手续、清偿过去抵押等；

6、购买方的权利和义务，包括但不限于按照约定支付价款、按照约定处理房屋登记等；

7、法律责任：双方均需谨慎履行本合同，如有违约，应按照国家有关规定承担法律责任；

8、合同生效：本合同自双方签字之日起生效。

合子转让书应包括的条款：

村里的房子转让合同应包括以下几项内容：

一、双方当事人的基本情况：包括双方当事人的姓名、身份证号码、住址等。

二、房屋的基本情况：包括房屋的位置、面积、使用权性质等。

三、转让价款：双方当事人对转让价款的数额、支付方式、支付时间等应事先约定好。

四、转让的有效性：双方当事人应明确转让的有效性，如是否需要办理不动产登记手续等。

五、违约责任：双方当事人应明确违约责任，如转让价款未能按时支付的，卖方可以要求买方赔偿损失等。

六、争议的解决方式：双方当事人应明确争议的解决方式，通常包括仲裁或者诉讼。

七、其他条款：双方当事人应当根据实际情况确定其他条款，如保密条款、保修期限等。

房屋买卖合子买卖范本示例

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：_________________ 身份证号：

买方（以下简称乙方）：_________________ 身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋坐落建筑，地下室平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额_____万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方年_____年_____月_____日向甲方支付定金万元（拾万仟佰拾元整），首付（拾万仟佰拾元整），合计金额（拾万仟佰拾元整）。

四、甲方应乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出，并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收，该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方应乙方付清全部房款后____日内负责将该房屋所有权过户给乙方所有，如果甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所

发生的相关费用，全部由甲方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。

甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙

方有权追究甲方责任。

九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充

协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）:______ :______ ：______乙方（签章）:______ :______ ：

联系电话：___________________ 联系电话：___________________

___年_____年_____月_____日年_____年_____月_____日

扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？

你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定。关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。