许律师(认证律师)
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工程居间协议一般包括以下几个方面:
一、双方基本情况
1.双方的名称和地址;
2.甲乙双方的营业执照等法律文件;
二、居间服务内容
1.甲方委托乙方为其提供工程居间服务,乙方接受甲方的委托并承诺按照甲方的要求进行工程居间服务;
2.乙方应根据甲方的要求,为甲方寻找合适的工程项目,并将此项目介绍给甲方;
三、双方权利义务
1.甲方有权根据乙方提供的工程项目信息,决定是否参与投资;
2.乙方应及时向甲方提供有关工程项目的有效信息;
3.乙方有义务保护甲方的信息,不得将甲方的有关信息泄露给第三方;
四、费用结算
1.乙方向甲方收取居间服务费,收费标准及方式由双方协商确定;
2.乙方应在甲方收取居间服务费之前,提供有关的或其他有关的证明文件。
五、违约责任
1.如果双方有违约行为,应当承担相应的责任;
2.双方应当遵守本协议的各项规定,如有违约行为,应根据违约责任条款承担相应责任。
六、争议解决
1.双方应友好协商解决争议;
2.如果协商不能解决争议,应向当地法院起诉;
3.本协议的任何条款如果与中国的法律相抵触,应以中国的法律为准。
七、其他
1.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
2.本协议自双方签字之日起生效,有效期至____ ____ ;
3.本协议未尽事宜,由双方协商解决,并以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
挖机入股协议应包括以下条款:
一、双方当事人
1.乙方:股东名称(如自然人、法人等)
2.甲方:挖机公司名称
二、投资主体
1.乙方承诺将投资金额缴纳至甲方指定的账户中;
2.甲方承诺以乙方投资金额作为甲方入股股份的基本资金;
三、入股股份
1.甲方承诺根据乙方投资金额确定入股股份,根据《中华共和国公司法》确定乙方在甲方的持股比例;
2.甲方承诺在乙方投资金额支付完毕后,将及时为乙方办理相关入股手续;
四、双方权利义务
1.乙方承诺按照合同约定时间出资,并按照规定的标准及时缴纳股本;
2.甲方承诺按照《中华共和国公司法》及相关法律法规的规定,保护乙方的投资权益;
3.双方另有约定的,以另行签订的协议为准。
五、违约责任
1.如果乙方未能按时缴纳投资金额,则甲方有权拒绝办理乙方入股手续;
2.如果甲方未及时办理乙方入股手续,则乙方可要求甲方承担违约责任,赔偿乙方损失;
3.双方未就此协议明确规定的,另行签订的协议不受此条款的约束。
六、争议处理
双方就本协议的履行发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任一方均有权将争议提交甲方住所地有管辖权的法院诉讼解决。
七、其他
1.本协议自双方签字之日起生效;
2.本协议一式两份,双方各执一份;
3.本协议可以通过书面形式进行变更或补充。
挖机施工协议一般包括以下内容:
一、双方基本情况:包括甲、乙双方的名称、地址、等基本情况。
二、合同标的:即挖机施工的具体内容。
三、施工时间:挖机施工的具体时间。
四、施工价格:挖机施工的总价格,或者是分期支付的价格,及支付时间、支付方式等。
五、施工质量:挖机施工的质量要求,如材料质量、施工质量、使用寿命等。
六、施工风险:挖机施工过程中出现的风险,如伤害责任、损失责任、违约责任等。
七、争议解决:协议双方在施工过程中出现的争议,应采用和解或者诉讼的形式解决。
八、其他约定:其他有关挖机施工的约定,如保密、变更、解除等。
九、签字:双方在施工协议中签字盖章,作为本协议的正式生效。
甲 方:_________________ (简称甲方)
乙 方:________________ (简称乙方)
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国建筑法》等有关规定,本着平等互利、共同发展的原则,为了明确双方责、权、利关系,结合本工程的具体情况,经甲乙双方充分协商,达成以下协议,双方共同遵守。
一、 土石方挖运工程概况及承包范围
工程名称:涪江河畔C区一标段 工程地点:高新二路 挖运土石方范围:基础土石方
二、 挖运土石方承包范围
1、按设计文件、施工技术人员放线测量的挖运方量包干 开挖期间的地方人为干扰,挖运过程的范围清洁工作及土石方的运卸去处、安全等范围
2、 按施测技术人员放线测平一次性挖到位、捡平、放坡达要求,符合规范验收深度。
从甲方通知乙方动工之日起至全部土石方挖运完竣工,总工期为 ________天,不得延误,除下暴雨及人力不可抗因素,导致工期延误外。
四、 承包方式及劳务台班费的价格
1、 实行式,即乙方自行组织工程机械和人员挖运土石方至设计要求验收合格,按第二款内容包干。
2、 按设计放线验收方量计算,每立方米
按每一个栋号的基础土方完成、验收合格后,支付该栋号基础土方工程量的80%款项,其余均在完工结算后一次性付清。
1、 甲方工程技术人员负责在挖运工程中,进行对所挖范围放线深度、捡平的测量、技术指导、管理协调等工作。
2、 乙方自己负责组织工程机械入场挖运及人员的管理负责,协调好市监查关系,所进场的机械、人员必须服从现场施工人员的管理,同时遵守市环卫管理、文明规范进行施工。
3、 机械及机械人员的安全、生活、油料及违反城监管理等费用一律由乙方自行负责。
七、 违约责任
本合同的违约金定为工程总额的20%款项,由违约方支付给守约方
八、 其他________________________
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土方项目利润较高,看土方取土成本或土方再利用成本,一般保底20%左右利润。
一般情况下,土方工程的利润在8%~12%之间。关键是看管理,管理不善也有可能不挣钱。
根据运输成本,开挖成本计算,一般利润在百分之十到百分之二十。
1.土质结构
一类土(松软土):砂、略有粘性的砂土、腐植土及疏松的种植土、泥炭;
二类土(普通土):潮湿的黏土和黄土、软的盐土和碱土、含有碎石石及建筑材料碎宵的堆积土和种植土;
三类土(坚土):中等密实的粘性土或黄土、含有碎石石的潮湿粘性土或黄土;
四类土(沙砾坚土):坚硬密实粘性土或黄土、硬化的重盐土、含有碎石石或体积在10%-30%
2.清运距离
1、土石方开挖清单计价单价内运输距离是多少
清单计价单价内的运输距离是按清单项目特征的描述距离定的,没有绝对值,描述是多少,就是多少。
2、超过多少范围就算运输费
正常来说,清单项目特征对运输距离会描述为“投标人自行考虑”,属于可竞争内容,各投标单位根据自身的管理及施工方式来确定。
若清单中描述了具体的运输距离(发包方有具体的土方调运控制并要求承包方执行),实际施工时,若客观因素超过了清单项目特征描述的距离,承包单位可向发包方申请增加运输费用。
3.垃圾清倒场的情况,是否排队拥挤,有序倾倒,不用排队,节省时间,多拉一点
4.结款方式,控制在10天结一次,车辆需要加油,加油需要钱,不垫资的项目恐怕没有
当然想把利润最大化,强大的理论基础,造价知识,合同法,施工技术集于一身才有可能实现,工程之路,一路套路,具体问题具体分析,每个地方有每个地方的运价,简单粗暴利润
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