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土地买卖委托书怎样写才有效（土地买卖委托书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-07 10:51:12
  • 61
导读： 买卖双方基本信息买卖双方的姓名、身份证号码。

土地买卖委托书怎样写才有效（土地买卖委托书怎么写才有效）

一、买卖双方基本信息

1、买卖双方的姓名、身份证号码；

2、买卖双方地址；

3、买卖双方手机号码；

二、买卖双方权利义务

1、卖方承诺出售土地，并向买方提供真实有效的土地证明文件；

2、买方承诺在指定日期内进行购买，按照双方约定的价格支付购买款项；

3、双方认可买卖双方签署的合同是有约束力的；

4、双方应就土地买卖事宜遵守中国有关法律。

三、特殊条款

1、双方可以根据实际情况调整本委托书的内容；

2、如果发生纠纷，双方可以协商解决或将纠纷提交法院解决；

3、本委托书自双方签字之日起生效，未经双方同意不得更改、解除。

以上就是土地买卖委托书怎样写才有效的详细介绍，希望能够对您有所帮助！

买卖协议书合同土地应涵盖如下条款：

土地买卖委托书应包括以下几点：

一、委托人和受托人的身份、及准确的身份证明。

二、买卖土地的具体情况，包括土地的位置、面积、用途、权利人等。

三、买卖双方签订的买卖合同及其他相关材料。

四、买卖双方对买卖土地的约定和担保。

五、买卖双方的责任及义务。

六、买卖双方确定的买卖款项及支付方式、时间等。

七、买卖双方约定的违约责任及处理措施。

八、委托人和受托人的签字时间及章戳。

九、其他有关的事项。

买卖协议书合同土地注意事项：

一、买卖双方的基本情况

1.买方：

(1)姓名：

(2)性别：

(3)身份证号码：

(4)住所：

2.卖方：

(1)姓名：

(2)性别：

(3)身份证号码：

(4)住所：

二、买卖土地情况

1.土地位置：

2.土地面积：

3.土地用途：

三、买卖价款

1.买卖价款：

2.付款方式：

四、双方权利义务

1.买方权利义务：

（1）买方应按照合同约定的价款和方式给予卖方支付购买价款。

（2）买方应按照合同约定的时间和方式交付土地。

（3）买方对土地的使用完全自行负责，并按照《中华共和国土地管理法》的规定使用土地。

2.卖方权利义务：

（1）卖方应按照合同约定的时间和方式将土地交付给买方。

（2）卖方应保证土地的真实性、合法性和准确性，不得提供虚假的土地信息。

五、违约责任

1.如果任何一方违反本协议的约定，应向守约方承担违约责任。

2.任何一方违反本协议约定的，守约方有权要求违约方按照合同约定的标准承担赔偿责任。

六、争议的解决

1.本协议在履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成时，可向买方所在地法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力；

2.双方可在协议履行过程中，另行签订补充协议；

3.本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

特此签署

买方：

卖方：

土地买卖协议书范本示例

甲方：____

乙方：____

丙方：____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：____

代表：____

乙方（盖章）：____

代表：____

丙方（盖章）：____

代表：____

____年____月____日

扩展：土地永久买卖协议书怎么写？

1、土地转让协议是由双方构成，包括转让方和受让方，是双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成的协议，首先要写明地块的概况，包括地块的位置、面积、界址、用途和土地使用证的检验的相关基础信息。其次规定土地转让的方式，其中可以通过土地形式转让，并且可以规定给付定金价款。

然后可以规定违约责任以及在出让过程中，由谁承担土地契税和相关营业税。

最后本协议一式六份，甲乙丙三方各执两份，由各方代表签字盖章后生效。

2、另外补充一点：只有缴纳了土地出让金的土地才可以转让，因为在未缴纳土地出让金时，土地是归国家或集体所有的，这是的土地转让时无效的。具体的土地转让协议书范本可以参照相关法律文书。

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