导读：
个人土地卖买委托书应包括以下内容：个人土地卖买委托书应包括以下内容：双方基本信息：包括委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、证件类型及号码（身份证或其他证件）、联系方式（电话、邮箱等）等。委托事项：清楚地说明委托人对受托人的委托事项，如：买卖土地，承担卖方因法律法规而产生的各种责任。
个人土地卖买委托书应包括以下内容：
一、双方基本信息：包括委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、证件类型及号码（身份证或其他证件）、（电话、邮箱等）等。
二、委托事项：清楚地说明委托人对受托人的委托事项，如：买卖土地，承担卖方因法律法规而产生的各种责任；
三、合同的内容：详细说明买卖土地的内容，包括但不限于：地址、面积、土地使用权到期时间、出价、付款方式等；
四、受托人的权利和义务：明确受托人的权利和义务，如：负责办理买卖土地手续，提供必要的文件资料，提供买卖双方的相关法律咨询服务等；
五、双方的权利义务：明确双方的权利义务，如：买卖双方应遵守合同约定的条款，如有违反，应承担相应的责任。
六、委托期限：确定委托期限，以及在该期限内受托人的行为是否有效。
七、签字日期：签字日期，以及双方签字人的姓名。
卖合同土地购应包括的条款：
卖土地协议书的写法：
一、前言：
1.本协议由卖方（下称“卖方”）和买方（下称“买方”）共同签署，以表明双方对本协议中约定事项的共识。
2.本协议所述的土地位于（请指出土地的位置），面积为（请指出土地的面积），已办理完毕土地所有权变更登记手续。
二、卖方权利与义务：
1.卖方保证其拥有该土地的完整、无瑕疵的所有权，并保证其、无留置权或其他限制产权的情形。
2.卖方应在签署本协议后的3个工作日内，将该土地的土地使用权及土地所有权证书正本及复印件交付买方。
三、买方权利与义务：
1.买方按照本协议约定的价款支付卖方，并在支付完毕后及时取得土地使用权及土地所有权证书正本及复印件。
2.买方应依法尽快办理相关的土地使用权及土地所有权证书变更登记手续。
四、违约责任：
1.如果卖方未能按照本协议约定将土地使用权及土地所有权证书正本及复印件交付买方，应承担违约责任，按双方约定的价款支付买方违约金。
2.如果买方未能按照本协议约定的时间支付价款，应承担违约责任，按双方约定的价款支付卖方违约金。
五、其他约定：
1.本协议一经双方签字即为有效，双方均不得擅自变更、解除本协议。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
六、签署：
卖方（签字） 买方（签字）
年 月 日 年 月 日
卖合同土地购的注意事项：
一、农村卖土地合同的主要内容：
1.双方当事人基本情况：包括买卖双方的姓名、、身份证号等。
2.土地描述：包括土地所在位置、面积、土地使用权证号等。
3.买卖双方的权利义务：
（1）买方权利义务：买方负责付款，其余的权利义务由双方根据实际情况约定。
（2）卖方权利义务：卖方负责将土地出售，保证土地完好无损，并负责提供相关证明文件，如土地使用权证书等。
4.交易价款：双方约定价款数额、结算方式、结算时间等。
5.违约责任：双方约定违反合同条款的责任。
6.争议解决：双方约定争议解决的方法，如仲裁、诉讼等。
7.其他：双方就合同执行中可能发生的其他问题作出约定。
二、农村卖土地合同的签订步骤：
1.双方当事人应该签订书面合同，明确买卖双方的权利义务。
2.土地使用权证书等文件应该交付买方，以便买方确定土地的真实存在性。
3.买卖双方应当确认价款数额和结算方式，并签订书面付款协议。
4.卖方应当及时将土地出售给买方，并提供土地使用权证书等相关证明文件。
5.买卖双方应当及时结算价款，完成买卖交易。
卖买土地协议合同范本示例
转让方(以下简称甲方)：_________________
受让方(以下简称乙方)：_________________
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的_____________乡(镇)_____________村_____________组_____________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_____________(主营项目)生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为_____________元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_____________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为_____________元币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_____________种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_____________!!
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_____________(具体内容见附件)。时间为_____________!!
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_____________年_____________月_____________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_____________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：_________________!!
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____________!!
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解；
2、提请_____________仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_____________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)：_________________乙方代表人(签章)：_________________
身份证号：_________________身份证号：_________________
住址：_________________住址：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
发包方(签章)：_________________鉴证单位(签章)：_________________
法定代表人身份证号：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
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