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店面出租定金协议怎么写（店面出租协议怎样写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-01-15 01:55:59
  • 546
导读： 店面出租定金协议：店面出租定金协议：定义出租人：指甲方，出租店面的承租方。

店面出租定金协议怎么写（店面出租协议怎样写才有效）

店面出租定金协议：

一、定义

1.1 出租人：指甲方，出租店面的承租方。

2.2 承租人：指乙方，出租店面的承租方。

二、定金

2.1 定金的金额：出租人同意将所出租店面的定金定金金额设定为X元币。

2.2 定金的用途：出租人收取定金是为了保证承租人能够正常使用店面，并且不会有任何损害出租人的利益。

三、定金的返还

3.1 定金的返还：在承租人正常使用完出租店面的期限结束后，出租人应当将定金返还给承租人。

3.2 定金的退还：如果承租人在使用出租店面期间有任何违反协议的行为，则出租人有权不予退还定金。

四、其他

4.1 本协议一经签署，即双方均认可其内容，并受中华共和国法律的管辖。

4.2 如果双方在本协议执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，双方均同意提交有关法院诉讼解决。

4.3本协议自双方签字之日起生效，本协议一经签署，即双方均认可其内容，并受中华共和国法律的管辖。

特此签署

出租人：

承租人：

日期：

出租协议店面的注意事项：

1. 订立合同：租赁双方应当签订书面出租协议，内容应包括甲方(出租方)、乙方(承租方)的名称、地址、、营业执照号码等信息；

2. 房屋信息：协议中应详尽描述房屋的位置、面积、租金、租期、租赁用途等信息；

3. 租赁保障：租赁双方应明确付款方式、押金数额、房屋维修责任、提前终止协议条款、争议解决方式等；

4. 合同生效：本出租协议自乙方缴纳租金及押金后，甲方交付房屋钥匙后生效；

5. 法律适用：本协议的订立、生效、解释、执行及争议的解决等均适用中华共和国法律；

6. 其他条款：双方可以根据实际情况约定其他条款，并应当在此协议中一并订立。

出租协议店面注意事项：

店面出租合同违约条款包括：

一、双方违约

1. 如果承租人未能按照本合同的规定支付租金，或者未按时完成所有本合同规定的义务，或者未在本合同规定的期限内完成本合同约定的其他义务，则由此造成的所有损失均由承租人负责；

2. 如果房东未按本合同的约定提供相应的服务，或者未按时完成所有本合同规定的义务，或者未在本合同规定的期限内完成本合同约定的其他义务，则由此造成的所有损失均由房东负责。

二、违约责任

1. 如果一方违反本合同的约定，导致另一方受到损失，则违约方应承担赔偿责任；

2. 违约方还将承担相应的违约金，具体数额由双方协商确定；

3. 违约方还应负责赔偿因违约造成的其他损失。

三、其他

1. 本合同的违约条款是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；

2. 如果本合同中未规定的问题发生纠纷，由双方协商解决，协商不成的，按照中华共和国有关法律和法规进行解决。

店面出租协议范本示例

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方经友好协商，就店铺出租事宜达成以下店面出租协议：

一、甲方将自己位于号的店铺出租给乙方使用，建筑面积为_____平方米，乙方可在不将石板材地板的情况下对店面进行装修。

二、店铺月租金为_____元币（大写：），含水电费。店铺出租给乙方后，乙方同意不将店铺用作经营。

三、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付店面租金共计币_____元，（大写：），店租自7月1日起开始计算，每半年交付甲方。

四、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付租金的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照租金的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致合同中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付租金的10%作为违约金。

五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。如遇规划等原因导致合约无法继续履行时，如租期未结束，甲方退还乙方剩余的租金。

六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

另注：如甲方出租店面时有隐情，（比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在出租时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还租金。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

身份证号：身份证号：

日期：

_____年_____月_____日

扩展：店面出租如何计算面积？

单层平面总面积÷单层实用总面积×单个门面面积 = 单个门面计租面积。

一般是是按建筑面积计算，因为当初业主购买物业时也是按建筑面积计算的。

在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

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