导读：
协议双方甲方：房屋所有者（姓名、出生日期、住所及联系方式）
一、协议双方
甲方：房屋所有者（姓名、出生日期、住所及）
乙方：购买者（姓名、出生日期、住所及）
二、商品住房信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋配套设施：
4. 房屋尾款：
5. 房屋价格：
三、限价商品住房转让条款
1. 甲方同意将上述商品住房转让给乙方，乙方按照本协议约定的价格购买上述商品住房；
2. 乙方应当在签订本协议后24小时内支付上述商品住房的全部购买价款，以收到乙方汇款为准；
3. 乙方支付的上述商品住房的购买价款不得少于本协议约定的价格；
4. 甲方在收到乙方支付的购买价款后，应当立即将上述商品住房交付给乙方；
5. 本协议未尽事宜，双方协商一致另行签订补充协议。
四、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方协商一致另行签订补充协议；
2. 双方均保证其已按照相关法律的规定依法取得本协议项下所要求的资格，并拥有完全的权利和能力来履行本协议的所有义务；
3. 如本协议中的任何条款经仲裁或者诉讼证明无效，其余条款仍然有效；
4. 本协议受中华共和国法律管辖，并依法律解释；
5. 如双方因本协议发生争议，双方协商不成，应提交法院管辖。
以上为限价商品住房转让协议书的有效内容，双方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
住房农村协议书转让应具备这些方面：
的房地产合同
农村住房买卖的有效房地产合同应包括以下几点：
一、双方基本信息
首先，双方应在合同中对自己进行详细说明，包括姓名、性别、身份证号、住址等。
二、买卖双方权利义务
1. 买方承诺按时足额支付购买价款，同时承担相应的不动产税等费用；
2. 卖方承诺按照合同约定，如实、清楚地披露房屋信息，并承担相应的法律责任；
3. 双方共同负责申请交换不动产权证，提供准确的资料，并自行承担其中的费用；
4. 双方同意按照合同约定的时间和地点签字或者盖章；
5. 双方同意按照房屋购买合同上规定条款执行，双方都应当遵守合同中的约定。
三、违约责任
双方应当按照购买合同约定，对自身违约行为承担相应的责任，包括但不限于给对方造成的损失赔偿等。
四、其他约定
1. 合同双方同意，本合同签订之日起生效，按照合同约定的条款和条件履行；
2. 合同双方同意本合同一经签订，即具有法律效力；
3. 合同双方同意，如有未尽事宜，可以另行发起补充协议。
住房农村协议书转让的注意事项：
1、首先，明确双方身份：出让人与受让人。
2、出让人向受让人出让住房的所有权：包括位置、面积、状况等。
3、确定限价商品住房的价格：出让人收取的金额，也即受让人支付的金额，应当在协议中明确并签字确认。
4、确定交付时间：应当在协议中确定受让人支付住房费用的时间，一般为双方签字之日起至xx日止。
5、明确受让人的权利和义务；
6、规定纠纷的处理方式：协议中应当明确双方在签订本协议时的法律效力，以及双方如果出现纠纷时的解决方式。
7、最后，双方签字：双方应当在协议上签字，以表示双方对协议的同意。
购买农村住房协议书范本示例
卖方(以下简称甲方)：______身份证号：_____
买方(以下简称乙方)：______身份证号：_____
根据《中华共和国民法典》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房并受让山林、土地经营权和水电路使用权，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、面积、附属设施、家具及房产四界：甲方所售房屋位于 乡 村 组 ，为 结构，建筑面积有 平方米 ，附属设施有 ，主要家具有。房屋所有权证号为 号，土地使用证号为 号。房屋四界为：______东至：______西至：______南至：______北至：_____
第二条 甲方随同所售房屋转让的山林、土地的经营权证书编号及相关地点、面积、四界为：_____
1、山林共 处 亩，权证编号为 号。其中：_____
2、土地共 处 亩，权证编号为 号。其中：_____
第三条 甲方随同所售房屋转让的水、电、路使用权情况：
1、水：_____
2、电：_____
3、路：_____
第四条 甲方保证交接的该房屋产权及山林土地经营权、水电路使用权没有纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。
第五条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施、山林、土地、水、电、路等相关所有权、经营权、使用权)
2、甲、乙双方达成一致意见，相关税费各自负担。
第六条 付款方式和房屋交付：
签订本合同后甲方即交付房屋及房屋相关证件，并协助乙方办理完毕相关权证(《林权证》、《土地经营权证》、《土地使用证》、《房产证》)转让手续的当日付清房款。
第七条 违约责任：
本合同自签订之日起即生效，双方不得反悔，如有违约，违约方按房屋总金额10%支付违约金，并承担相关费用。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方(签字手印)：______乙方(签字手印)：_____
甲方配偶(签字)：______乙方配偶(签字)：_____
见证人(签字)：_____
鉴证单位：______村村民委员会 (印章)
________年____月____日
扩展：农村宅基地转让协议书？
宅基地转让协议书
转让方： (简称甲方)
身份证号:
受让方： (简称乙方)
身份证号:
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧，面积为 平方米。东至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为币 贰拾万元整。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
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