导读：
90岁以上的老人遗嘱有效的写法如下：遗嘱必须是书面形式，并由遗嘱人亲自签字，或者由公证人在遗嘱人旁边见证。
90岁以上的老人遗嘱有效的写法如下：
1.遗嘱必须是书面形式，并由遗嘱人亲自签字，或者由公证人在遗嘱人旁边见证；
2.遗嘱应当写明遗嘱人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、居住地点，以及遗嘱人的意思；
3.遗嘱应当清楚表明遗嘱人的家庭成员之间的遗产分配比例；
4.遗嘱应当明确表明遗嘱人对财产的处理，并指明财产的分配方式；
5.遗嘱应当明确表明遗嘱人所特别留下的物品；
6.遗嘱应当明确表明遗嘱人的最后愿望，以及遗嘱人的死亡之后的事宜；
7.遗嘱应当有遗嘱人的监护人或者第三人的签字，或者在公证人的见证下，由遗嘱人签字。
免责协议租房老人应具备这些方面：
90岁的老人遗嘱应该在以下几点上满足有效性要求：
1、遗嘱必须由90岁老人本人亲自书写，无需签字；
2、遗嘱内容应明确、详细，特别是对财产的处理应当一一列出；
3、不能以其他文件代替遗嘱，如同意书、信件等；
4、遗嘱中的术语应当明确，避免歧义；
5、90岁老人应经过清醒的自我意识，在遗嘱书写时不受任何强制性和威胁性因素的影响；
6、若90岁老人有共同儿女，则遗嘱书写时需要经过共同儿女的知情同意；
7、最后，遗嘱书写完成后，应当由90岁老人及共同儿女签字盖章，并经当地公证处公证。
免责协议租房老人的注意事项：
1、遗嘱必须由90岁以上的老人本人签署，签名下方需要加上“本人手写”字样。
2、遗嘱中必须清楚地提及遗嘱申请人的姓名、身份证号码、家庭住址和。
3、遗嘱的内容必须完整，不得有模糊或误导性的语句，遗嘱内容应当明确表达老人的意思。
4、遗嘱必须有两位公认无关系的证人在场验证，而且证人需要出示有效身份证件，并且两位证人需要在遗嘱上签名确认。
5、遗嘱必须备有完整的日期和签名，以及由两位证人签字确认。
6、如果遗嘱中涉及到了遗产分配，则必须在遗嘱中明确提及每一个受益人的姓名、及每个受益人所获得的遗产部分，以便确保每一个受益人的权利能够得到充分的保护。
租房免责协议样本范本示例
一、租房免责协议书范本的注意事项是什么?
1、合同订立阶段。免责条款的提出方必须确保该免责条款成为合法有效的合同的组成部分;确保合同合法有效是免责条款发生效力的前提，一个无效的合同，免责条款是不可能发生效力的;免资条款必须载于合同文本之上，或能够举证证明被免责条款的口头合同的部分。
2、使用清楚、明确，不易产生歧义的文字表述免责条款的内容，是当事人提出免责条款所追求的基本目标，免除或减少未来风险得以实现的根本保证。
3、本着公平、诚实信用和公序良俗原则提出免责条款，是免责条款能够发生法律效力的基本前提。
4、注意证据的保留。对保险人来说，即使履行了保险法规定的明确说明义务，在诉讼阶段如果不能举出相关证据证明其已经履行了义务，会被视为没有明确说明，依然会面临败诉的结局。
5、对未在合同法分则中规定的合同应特别注意相关专业法律、法规的相关规定，如保险法、拍卖法、海商法等。
二、房屋租赁协议
出租方(以下简称甲方)：_________________
承租方(以下简称乙方)：_________________
根据《中华共和国民法典》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋
甲方将坐落于武汉市的合计面积为_____平方米的建筑物间租予乙方作为使用。
第二条：租赁期限
租赁期共为年另个___月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累积达个月的;
租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。
第三条：租金
每月租金为币___元整，付款方式为付。
第四条：协议事项
1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。
乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
第五条：甲方与乙方的变更
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
第六条：违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
第七条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第八条：争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：
1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;()
2)向房屋所在地法院提起诉讼。()
第九条、本合同未尽事宜一律按《中华共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方：_________________
签章：_________________
日期：_________________
身份证号码：_________________
乙方：_________________
签章：_________________
日期：_________________
身份证号码：_________________
扩展：租房免责协议？
租房时出租方和承租方都要认真履行合同，双方都可以设定免责条款，比如，出租方可以设定承租人在租房期间因我上自已原因对第三方造成伤害，出租方不承担责任等，承租人也可以设定因房屋原因，造成房屋，以及第三方损害，自己不承担责任等。
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