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新房购房协议补充条款怎么写（售楼部担保函有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-20 03:52:08
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导读： 补充条款：买受人承诺按照《房屋买卖合同》中约定的价款足额支付。

新房购房协议补充条款怎么写（售楼部担保函有效吗怎么写）

补充条款：

1.买受人承诺按照《房屋买卖合同》中约定的价款足额支付；

2.卖方保证该房屋已经登记在有关部门，没有其他出让权利，买受人可以安心购买；

3.卖方对房屋的尺寸、功能、结构、性能、安全设施、装修工艺、家具电器等相关的情况，均实事求是披露，买受人无异议；

4.本补充条款一经签订，即与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。

协议合同新房更名购房转让注意事项：

售楼部担保函是一种特定的书面协议，一般由有限公司与购房人签订，用以保障购房人的权益。担保函内容应包括以下几方面：

一、售楼部的名称、住所及。

二、购房人的名称、住所及。

三、交易的物业信息，包括地址、面积、单价等。

四、售楼部保证的内容，包括以下几点：

1）售楼部保证物业将在交易完成后按照规定时间内办理好营业执照并取得产权证书；

2）售楼部保证物业内没有其他负债或纠纷；

3）售楼部保证物业在交易完成后不会再有其他人插手该物业；

4）售楼部保证提供真实详细的资料，如果资料存在虚假，则承担法律责任。

五、本担保函的约定的任何一方违约，要承担相应的法律责任。

六、本担保函的有效期限及适用范围。

七、本担保函的解释及争议的解决方式。

八、本担保函中出现的任何术语，按照中华共和国有关法律法规的规定解释。

九、本担保函一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

协议合同新房更名购房转让应具备这些方面：

一、家庭房屋转让更名协议的内容：

1. 双方基本信息：甲方（转让人）、乙方（受让人）的姓名、身份证号码及；

2. 房屋基本信息：房屋地址、面积、使用权、产权证号及其他相关信息；

3. 转让金额：双方约定的转让金额；

4. 后续手续：受让人需办理房屋更名登记手续，甲方有义务提供相关证件；

5. 其他条款：双方约定的其他条款，如违约责任等；

二、家庭房屋转让更名协议有效性要求：

1. 双方必须是家庭成员，并且是具有完全民事行为能力的自然人；

2. 协议内容必须明确，不得有歧义，不得有违反法律法规或者政策的内容；

3. 协议必须由双方以及相关当事人签字；

4. 协议必须由受让人到位付清转让金额；

5. 受让人需要办理房屋更名登记手续，才能真正完成转让；

购房合同更名范本范本示例

甲方：_____________

乙方：_____________

甲、乙双方于__________年__________月__________日订立________________合同。双方就该合同有关事宜(或特定事宜)经共同协商，达成合同变更协议条款如下

1、________________

2、________________

3、________________

4、原合同________________废止。

5、双方当事人签字或盖章时本变更合同协议生效，双方依变更后的合同履行。

甲方：_____________

乙方：_____________

__________年__________月__________日

扩展：新房子房产证还没有下来，只有购房合同，夫妻离婚更名怎么办？

1、怎样变更房屋所有权的名字？：夫妻两人已经协商好房子归哪一方？

在拿到离婚证之前变更名字也没用，只有一人名字也是夫妻共同财产，要变最好等拿到离婚证或离婚判决后再变。

2、离婚时确定房子归谁，就变更为谁的名字，变更名字有两种办法：

（1）在房产证下来之前，找开地商协商将购房合同上的名字变更为一人，但有按揭的房子在还完贷款之前变更为一人很难，因为还涉及银行。

（2）等房产证到手时，到房管局办理变更房产证：带离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决）、两人的身份证去办理。

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