李律师(认证律师)
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一、确定主体
赠与协议的双方应该明确标明是谁向谁赠与,以及赠与人需要明确地表明身份信息,如姓名、等。
二、确定赠与物
赠与物应当确定,明确赠与物的种类,包括物品、财物、财产权利等,并且应当清楚说明赠与物的性质、数量、价值等情况。
三、确定赠与时间
赠与协议的当事人应当确定赠与时间,也就是赠与物什么时候给予,或者赠与物什么时候送达受让人处,以及受让人如何接收赠与物等等。
四、约定不变更
赠与协议的双方应当约定,未经双方协商同意,不得对赠与物及赠与协议内容做出变更。
五、确定其他条款
赠与协议的双方还可以根据实际情况,约定其他相关的条款,如赠与物的使用权归属、赠与物的管理权归属、赠与物的继承权归属等等。
一、赠与协议的内容应包含以下几点:
1、双方当事人信息:如姓名、身份证号码、住址等;
2、赠与物品的名称、数量及赠送时间;
3、赠与人的意思表示;
4、受赠人的意思表示并确认收到赠品;
5、关于赠与物品的使用权和所有权的明确说明;
6、双方当事人签字;
7、为确保赠与协议的真实性,建议赠与协议在公证处办理公证。
二、赠与协议的写法应遵循以下原则:
1、赠与物品名称、数量及赠送时间应明确;
2、双方当事人的意思表示应明确;
3、要把赠与物品的使用权和所有权进行明确说明;
4、赠与协议应以中文书面形式书写;
5、双方当事人应当签字;
6、为确保赠与协议的真实性,建议赠与协议在公证处办理公证。
1.明确赠与的时间:夫妻双方应该在书面协议中明确每年的赠与时间,以便双方共同遵守。
2.明确现金赠与的金额:双方应在书面协议中详细列出每次现金赠与的金额,以便双方共同遵守。
3.约定赠与人和受赠人:双方应根据实际情况在书面协议中明确赠与人和受赠人,以防止纠纷。
4.明确赠与的用途:双方应在书面协议中明确赠与的用途,以便双方共同遵守。
5.约定违约条款:双方应在书面协议中约定违约条款,以便双方共同遵守。
6.协议的生效:夫妻双方应在书面协议中约定协议的生效时间,以便双方共同遵守。
甲方(赠与人):_________
乙方(受赠人):_________
甲乙双方就赠送_________事宜达成协议如下:
一、甲方将其所有的_________赠送给乙方,其所有权证明为:_________!!
二、赠与财产的状况
1.名称:_________
2.数量:_________
3.质量:_________
4.价值:_________
三、赠与目的:_________
四、赠与物的交付
1.交付时间:_________
2.交付地点:_________
五、乙方应在_________期限内办理所有权转移的手续,逾期不办的,视为拒绝赠与。
六、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第_____种方式解决:
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向法院起诉。
七、本合同未作规定的,按照《民法典》的规定执行。
八、其他约定事项_________!!
九、本合同自_________日起生效(可以写具体的生效时间,也可以写自当事人签章之日起生效)。
十、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
姐妹之间房产可以办理赠与!直系亲属间房产无偿赠与,是免除20%个人所得税和5.5%营业税的!
需要先去公证处办理赠与协议,缴纳公证费。完后拿着所有个人证件婚姻证明房产证以及公证的赠与协议,到该住房管理交易中心办理赠与过户手续。需要交纳房产评估费(千分之六左右)。
契税(90平米以下1%)。印花税费(万分之五)。
工本手续费(200元足够了)。
由于一方是无偿得到的赠与,以后这一方在出售这套房时需要承担全额房价20%的个人所得税,划不来的,建议你们以买卖方式过户!没有后患!
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