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出租房合约怎么写（出租房合约应该怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-24 10:46:21
  • 29
导读： 租赁物：出租房屋xx号，地址：xx，面积：xx㎡；租期：xxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。

出租房合约怎么写（出租房合约应该怎么写）

1、租赁物：出租房屋xx号，地址：xx，面积：xx㎡；

2、租期：年xx月xx日至x年xx月xx日；

3、租金：每月xx元，押金xx元，共计xx元；

4、付款方式：租金每月支付一次，款项由承租人支付至出租人账户；

5、维修保养：由出租人负责，但因承租人不当使用而造成的损坏，由承租人负责；

6、退租：承租人如果要提前终止租约，必须提前30天书面通知出租人，且支付剩余租金；

7、违约：如果承租人未能按合同规定的时间支付租金，则视为违约，出租人有权解除合同，追回押金，并要求承租人赔偿损失。

8、其他条款：本合同的有效性、变更、解释及适用均适用中华共和国法律，如产生争议，双方同意提交本地法院诉讼解决。

出租房到期合同续签应涵盖如下条款：

出租房合约应该包括以下内容：

一、双方的身份信息：出租方姓名、身份证号码或其他有效证件号码；承租方姓名、身份证号码或其他有效证件号码。

二、出租房屋信息：出租房屋的地址、面积、装修情况、物业费用、周边设施等。

三、租金以及租期：每月租金金额、支付方式、租赁期限等。

四、退租期限：承租方如果需要提前退租，应根据出租方的要求支付补偿金。

五、其他相关约定：出租方及承租方都有义务保障房屋安全，不得违反法律法规等。

六、签字：双方签字，并确认上述条款细则有效。

出租房到期合同续签应包括的内容：

一、合同主体

甲方：房东

乙方：租客

二、房屋信息

1. 房屋地址：

2. 房屋面积：

3. 房屋结构：

4. 房屋设施：

三、租金信息

1. 租金：

2. 押金：

3. 支付方式：

四、其他条款

1. 租期：

2. 入住时间：

3. 物品携带：

4. 违约责任：

5. 法律及争议解决：

五、双方责任

1. 甲方责任：

（1）保证房屋的正确使用；

（2）提供可以正常使用的房屋；

（3）提供安全的住宿环境；

（4）维修房屋的日常设施；

2. 乙方责任：

（1）遵守甲方的规定；

（2）妥善管理好房屋内的物品；

（3）维护房屋的安全；

（4）在租房期间维护好房屋的卫生。

六、签字

甲方：

乙方：

上海出租房到期续租合同范本示例

(甲方)：________身份证号码：____________________

承租方(乙方)：________身份证号码：____________________

根据及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分___次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承担;所有权属___方。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第

一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。

第九条其他约定事宜

1、______________________________________________________第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各执____份;副本____份，送市房管局、工商局备案。

甲方(盖章)__________乙方(盖章)____________________

年____月____日_________年____月____日

扩展：出租房没有续签合同押金可以退吗？

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；

第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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