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房产证怎么写有效（房产证合约怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-11-10 11:40:08
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导读：期限期限房产证的有效期限一般由两部分组成：自发证之日起，有效期持续xx年；至YYYY年MM月DD日止。其中，一般情况下，“自发证之日起”是指房产证发放的当天，而“至YYYY年MM月DD日止”是指房产证失效的最后一天。例如，房产证发放于2021年3月1日，有效期为30年，那么该房产证的有效期限应用以下格式写出：自发证之日起，有效期持续30年，至2050年3月1日止。

房产证怎么写有效（房产证合约怎么写）

期限

房产证的有效期限一般由两部分组成：1、自发证之日起，有效期持续xx年；2、至YYYY年MM月DD日止。其中，一般情况下，“自发证之日起”是指房产证发放的当天，而“至YYYY年MM月DD日止”是指房产证失效的最后一天。例如，房产证发放于2021年3月1日，有效期为30年，那么该房产证的有效期限应用以下格式写出：自发证之日起，有效期持续30年，至2050年3月1日止。

协议房产证应包括的内容：

一、甲乙双方确认

1.甲方(出售方)： XXX（姓名/机构名）

2.乙方(购买方)：XXX（姓名/机构名）

二、房产证的确认

1.甲方声明其拥有XXX地块上的房屋，并已办理完成了相关的房屋所有权证；

2.乙方确认已查阅并熟悉了甲方提供的房屋所有权证；

三、房屋买卖条款

1.甲方承诺将向乙方出售上述房屋，价款为币XXXX元整（大写：XXXX元），乙方承诺按照约定支付价款；

2.买卖双方确认，在付清价款后，甲方将立即向乙方转让上述房屋的所有权，乙方接受转让；

3.买卖双方确认，在转让完成前，甲方承担房屋的一切所有权风险；

4.买卖双方确认，在付清价款后，乙方应当尽快将甲方的房屋所有权证更新成乙方的信息；

四、违约责任

1.如果甲方未按照本合同约定按时全额支付价款，乙方有权要求甲方按照约定金额支付违约金；

2.如果乙方未按照本合同约定按时全额支付价款，甲方有权要求乙方按照约定金额支付违约金。

五、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字、盖章之日起生效；

3.本合同如有任何疑问，应当及时协商解决；

4.本合同一经签订，不得随意修改、撤销或转让，如有需要，双方应当另行协商签署变更合同。

协议房产证应具备这些方面：

无房产证房屋协议有效吗答：以无房产证的情况下，协议是有效的，但会受到权利的限制。根据《中华共和国物权法》第二十六条的规定，“未办理房屋所有权登记的，不得作为抵押、质押的担保物”，也就是说，虽然有协议，但是无法以无房产证的房屋作为抵押、质押担保物。

此外，如果要想将无房产证房屋协议有效地记录下来，必须要在当地房屋登记处进行登记，以便具有法律效力。无房产证的房屋协议一般包括：

（一）甲乙双方的姓名、身份证号码及有效；

（二）房屋的坐落地址、房屋面积及房屋状况；

（三）权利义务及约定，包括买卖双方的权利义务、交易金额及支付方式、买卖双方对交易房屋的权利义务等；

（四）双方签字盖章（如果有）、日期等内容。

办理房产证协议范本示例

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

根据银行的房贷要求，甲方全权委托乙方办理御景新城一期商品房按揭及一次性付款业主的房屋所有权证、契证、地证使用权证。现将具体事宜协议如下。

1、甲方负责及时提供商品房按揭及一次性付款业主名单清册及办理产权证所需的开发商提供的各项资料。乙方负责在甲方所提供的资料齐全及业主办理产权证所需资料齐全之日起在三个月内办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证等到相关证件。如因甲方未及时交纳契税而造成契证办理拖延或业主原因签字晚及办理产权证政策有变动等原因时间可推迟，因产权证办理过晚造成的损失与乙方无关。

2、收房之日由甲方代收办理房屋所有权证、契证、地证使用权证所需的费用。乙方会在资料齐全的情况下，按批核算办理产权证所需的费用。契税经部门审核后例清单及总数给甲方，甲方应及时交纳该批次的契税。另该批次商品房后续的费用由甲方打款于乙方，由乙方代为缴纳。

3、乙方产权证的劳务费的结算方式：甲方在支付商品房契税及费用同时，按批次支付乙方50%。乙方办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证时支付剩余50%。

4、乙方在办妥房屋所有权证、契证、地证使用权证时转交给甲方，

如因银行需抵押入库的产权证则按银行签字的接收单交接。

5、未尽事宜双方协商觖决。

6、本协议一式二份，双方各执一份。

7、本协议经双方签字盖章后生效。

甲方：________________ ________年________月________日

乙方：________________ ________年________月________日