当前位置: 首页> 最新合同> 正文

宅基地有偿转让合同书怎样写才有效呢(宅基地有偿转让怎么写协议才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-19 07:10:57
  • 38
导读: 转让双方的姓名、住址、联系方式;宅基地的位置、面积、权属证明。

宅基地有偿转让合同书怎样写才有效呢(宅基地有偿转让怎么写协议才有效)

1、转让双方的姓名、住址、;

2、宅基地的位置、面积、权属证明;

3、转让价款、缴纳方式以及缴纳时间;

4、双方责任与义务;

5、有偿转让合同的生效、变更、解除、终止以及争议解决方式;

6、双方签字并加盖公章。

协议宅基地转让应包括的条款:

一、定义

1.宅基地:指甲方向乙方出售的房屋及其附属设施。

2.有偿转让:指甲方向乙方以一定货币作为报酬进行转让的行为。

3.协议:指本协议,包括但不限于本协议正文及所有附件。

二、条款

1.甲方拥有宅基地的所有权,向乙方有偿转让其宅基地;

2.乙方向甲方支付约定的购买价款,确认支付购买价款之日起即为宅基地的购买日期;

3.乙方同意宅基地内所有设施和设备均归甲方所有,乙方只购买宅基地本身;

4.本协议生效后,甲方应将宅基地转让给乙方,并取得相应的不动产证书。

5.本协议一经签订,即对甲乙双方具有法律约束力,如有违反,应依法追究责任。

三、双方签字

甲方:

乙方:

协议宅基地转让应包括下列内容:

(1)农村有偿转让协议应当遵守中华共和国相关法律法规;

(2)双方应当真诚协商,协商出一份符方利益的有偿转让协议;

(3)在协议中应当明确转让主体、被转让主体、转让的房屋的地址、转让的房屋面积、转让价款、转让房屋的用途、转让房屋的状况以及转让后的使用权等重要条款;

(4)转让价款应当在协议中明确标明,转让价款应当经双方协商一致,并经被转让人收款后转让房屋正式转让;

(5)转让后的使用权应当经双方协商一致,转让后的使用权应当符合《中华共和国土地管理法》等有关规定,并明确转让后的使用权的范围和有效期;

(6)双方应当就有偿转让协议签订书面合同,并由双方签字,以确保协议的真实性和有效性。

宅基地转让合同范本示例

甲方:__________________

身份证:__________________

乙方:__________________

身份证:__________________

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________、北邻:_________!!

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让价格为币______万元(大写:____________万元整)。

五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为______万元整。

六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:__________________

身份证:__________________

签订日期:__________________

乙方:__________________

身份证:__________________

签订日期:__________________

公证人:__________________

身份证:__________________

签订日期:__________________

扩展:宅基地转让合同?

没有宅基地转让合同。这是因为依据《 中华共和国土地管理法》的规定,农村集体经济组织的成员,有权享受在本集体土地上拥有一处宅基地的权利,土地禁止买卖。

如果你想卖出你的宅基地,唯一的办法是你在宅基地上建房,将房屋卖给本集体组织的成员。

 
 
  • 3457人参与,13条评论