导读：
土地确权后，写合同的有效性应根据当事人双方的意愿表达以及其实现的要求，并且经过土地主管部门的审批，认可和登记，正式生效。它应该满足以下几个要素。
土地确权后，写合同的有效性应根据当事人双方的意愿表达以及其实现的要求，并且经过土地主管部门的审批，认可和登记，正式生效。它应该满足以下几个要素：
一、双方当事人的真实意思表示，书面形式表现；
二、合同的内容明确，无歧义；
三、合同的签订、确认和执行过程中，不得存在强制性或者虚假性的内容；
四、合同的内容应当符合土地法律和相关法律的规定；
五、经土地主管部门审批、认可和登记，正式生效。
协议土地确权转让应涵盖如下条款：
一、确认双方身份和权利：
1.甲方（卖方）：XXX；
2.乙方（买方）：XXX。
二、土地情况：
1.土地位置：XXX；
2.土地面积：XXX平方米；
3.土地性质：XXX；
4.土地现有使用权：XXX。
三、房屋情况：
1.房屋位置：XXX；
2.房屋面积：XXX平方米；
3.房屋结构：XXX；
4.房屋现有使用权：XXX。
四、协议条款：
1.甲方同意将XXX平方米的土地及XXX平方米的房屋转让给乙方，甲方将其全部权利转让给乙方；
2.乙方自行承担土地及房屋的一切产权及责任；
3.当甲方发现土地及房屋有任何问题时，应立即通知乙方；
4.转让所需费用由乙方负担；
5.本协议在乙方支付转让所需费用之日起生效。
五、违约责任：
1.如果甲方未能按照本协议转让土地及房屋，则应向乙方赔偿损失；
2.如果乙方未能按照本协议支付转让所需费用，则甲方有权追究其违约责任。
六、争议解决：
双方在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方均同意提交YYY仲裁委员会申请仲裁解决。
七、其他：
1.本协议由双方协商订立；
2.本协议一式贰份：甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
特此签署：
甲方（盖章）：XXX
乙方（盖章）：XXX
签署日期：XXXX年X月X日
协议土地确权转让应包括的条款：
一、定义：
土地转让协议是指土地转让双方签订的协议，用于确定双方在转让土地过程中的权利和义务。
二、有效性要件：
1、协议必须书面形式。双方签字、盖章或者以其他书面形式表明同意，才能使协议有效生效。
2、协议必须具备法律效力。双方可以在协议中自由约定权利义务，但必须符合法律规定，不得违反《中华共和国土地管理法》等相关法律法规。
3、协议必须真实有效。双方应当根据实际情况确定协议内容，不得有虚假陈述和隐瞒情况，不得以任何欺诈或不正当手段达成协议。
三、确权后的土地转让协议有效吗？
确权后的土地转让协议有效，但仍需满足上述三个有效性要件。
土地确权补偿协议范本示例
甲方：________________
乙方：________________
乙方为了发展。事业，开拓______区印刷机械市场，拟征用甲方土地开办机械加工厂。
经甲乙双方协商一致，达成如下协议。
第一条：乙方征用甲方土地，被征用土地位于________________!!东西六号路南，其四址为东临________________，南临________________，西临________________，北临________________!!
使用面积为________亩(详见测量成果册)。
第二条：甲方保证拥有该宗土地合法的，完整的所有权，其所有权具有完全的排他性，并承诺该宗土地无任何纠纷，其被有偿征用行为经全体村(组)民的一致通过。
否则承担相应的法律责任。
第三条：甲、乙双方约定该宗土地的补偿费用(包括土地补偿费、安置补助费)每亩________元；地上附着物(包括水、电、路以及排设施)折价________元。
以上两项共计币________元。
第四条：付款方式。
征地手续经批准并在乙方与....国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后日内付元，土地交接完毕且甲乙双方签订土地交接书后日内付________元。
第五条：甲方应确保供水、供电正常，不得无故停电停水(正常检修应提前通知乙方)，乙方按同等村民待遇及时缴纳水、电费用。
第六条：乙方有偿取得该宗土地后使用权后，有合理利用该宗土地的权利；有依法经营管理、建设和用工的自；在法律规定的范围内，乙方有与他人合作开发该宗土地的权利；其使用权在使用年限内乙方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
第七条：因国家建设或城市规划需要使用该宗土地时，国家所给予的赔偿和各项补偿费用归乙方所有。
甲乙双方之间对此行为所产生的后果互不补偿。
第八条：甲方应协同乙方并向乙方提交有关办理土地使用权证所需要的法律文件，费用由__方支付。
第九条：本协议经双方签字(盖章)后成立，经土地主管部门登记后生效。
协议成立后，任何一方不得违约，否则，违约方支付守约方违约金________万元。
第十条：甲方关于该宗土地同意被征用的有关会议纪要和村民大会(或村民代表会议)纪录以及村民的签字件作为该协议的附件，应在签订本协议时向乙方提交，以上文件可以是复制件，但是，甲方应对其真实性和合法性负责。
第十一条：未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十二条：本协议一式五份，甲乙双方各执一份，....镇一份，土地管理部门一份，五份具有同等的法律效力。
附件：
1、该宗土地平面图一份：
2、测量成果册一份
3、本协议第十条所涉及的文件各一份。
甲方：________________乙方：________________
组长签字：________________法定代表人签字：________________
村民代表签字：________________村委会盖章：________________
________年________月________日
扩展：转让后的土地确权给谁确权？
农村承包经营权的土地发生转让的，如果其合同已经村委会同意和乡镇鉴证的，可以对受让方进行确权登记；如果是非法转让的土地，其土地的不动产应该确定给转让方；如果是国有土地使用权转让并经依法批准的，应当将土地确权给受让方。
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