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转让房屋协议怎么写有效（老动合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2025-01-19 09:08:03
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导读：房屋基本情况房屋基本情况房屋地址：准确的房屋详细地址房屋面积：精确的房屋使用面积，平方米、立方米等。

一、房屋基本情况

　　1.1 房屋地址：准确的房屋详细地址

　　1.2 房屋面积：精确的房屋使用面积，平方米、立方米等

　　1.3 房屋权属：清楚的房屋产权归属情况

　　1.4 房屋性质：是否是商品房、公有住房等

二、双方基本情况

　　2.1 出让人：准确的姓名、身份证号

　　2.2 受让人：准确的姓名、身份证号

三、金额与付款方式

　　3.1 转让价格：确定的转让金额

　　3.2 支付方式：确定的付款方式

四、权利义务

　　4.1 出让人保证：出让人保证其对房屋的所有权，权属不存在争议。

　　4.2 受让人承诺：受让人承诺按照约定付款，接受出让人将房屋的全部权利，并承担房屋的全部义务。

五、法律效力

　　5.1 本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均不得擅自违反，如有违反，由违反方承担法律责任。

　　5.2 如有纠纷发生，双方应友好协商解决，协商不成时，双方均可向当地法院起诉。

协议房屋老转让应涵盖如下条款：

老动合同必须满足以下几个要素，方可有效：

1. 主体：老动合同的双方合同主体应该是当事人，应具有完全民事行为能力的自然人或法人或其他组织；

2. 合同内容：老动合同的内容应包括当事人的权利义务、履行方式、变更和解除、违约责任等，同时还应约定签字人的身份证号、地址、电话及其他有效证件；

3. 签字：老动合同双方必须真实、有效地签章，并加盖当事人的公章；

4. 用语：老动合同应使用正式文书语言，具有明确、准确、具体、完整的表达意思；

5. 法律效应：老动合同需具备完全的法律效力，只有当双方都遵守合同规定，才能强制执行。

协议房屋老转让应包括的内容：

老动合同的写作有一定的要求，以确保合同的有效性。

1. 合同的名称：一般都应该用“老动合同”来命名，以便于明确表明此合同的性质。

2. 合同的双方：应当在合同中清楚的注明老动双方的姓名、住址及身份证号码，以便于核实双方的身份。

3. 合同的内容：应当明确老动双方的义务，包括但不限于对房屋的保护、养护、维修等义务，以及其他双方之间的可能产生的纠纷等。

4. 合同的有效期：应当明确老动合同的有效期，以及合同到期后的处理办法。

5. 签字：应当由双方签字盖章，以作为合同有效性的证明。

老地基转让协议书范本示例

甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___.

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为：___.

3、该房屋的使用状况为：___.

四、转让的价格为币___元(大写___元)。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：______________.

六、宅基地交付时间：________________.

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。

九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：___

身份证号码

年月日

乙方：___

身份证号码

年月日

扩展：房屋转让协议和合同的区别？

1）两者是同一个概念吗？很有可能人们看到买卖协议就觉得跟买卖合同是同一个东西，所以觉得签了买卖协议之后交钱就可以了，但实际上买卖协议和买卖合同是具备不同的法律效益的，如果说在签了协议之后就交了全款，很有可能到最后过户都过不了，买卖合同与协议都是作为房屋买卖过程当中的必要文件，而协议则是一个更加广义上的概念合同，只是明确了协议的某一个方面，当双方就某一件事情达成了一致之后，就需要签订一份协议，这份协议通常被称作合同，但是如果有一些是不具备法律约束的行为，也可能包含在协议以内，所以说合同是狭义的协议，协议是广义的合同。

（2）房屋交易合同应该怎么签署？

实际上说了那么多，在面对房屋买卖协议和合同的区别的时候，人们的要求只有一个，那就是在法律规定的范围内能够把这个合同签的完美一些，不会出现一些法律上的漏洞，那么房屋买卖协议和合同的区别，对于人们签署房屋买卖合同的时候又有怎样的借鉴意义呢？首先最好是找到一家中介的服务，可以帮助人们避免很多法律上的漏洞，其次在合同签订的时候要明确的对于房屋的位置及信息和转让过程当中的时间与费用进行详细的规定，包括产权证以及税费的支付方式都需要约定下来。