导读：
协议双方买卖双方签约者姓名）
一、协议双方
买卖双方：（签约者姓名）
二、二手房屋描述
1. 买卖双方确认，由卖方出售的二手房屋位于（楼盘名称），详细地址为（***），总面积为（***㎡），房屋结构为（***），有无装修（***），是否有抵押（***）。
2. 卖方保证上述二手房屋属实，无隐瞒，未经他人授权，不会侵犯他利。
三、价款及结算
1. 买卖双方确认，二手房屋的价款为（***元），买方在收到卖方开具的正式后，将支付给卖方；
2. 结算方式：（***）
四、交易及过户
1. 买卖双方确认，在收到上述价款后，卖方应当在（**天内）办理二手房屋的过户手续，并按照法律规定将房屋转让给买方；
2. 如果卖方未能按照前述约定办理过户，则买方有权要求卖方按照本合同约定的价款办理过户手续；
3. 如果买方未能按照前述约定支付价款，则卖方有权要求买方按照本合同约定的价款支付；
五、其他约定
1. 本协议自双方签字后生效；
2. 如果卖方在本合同约定的期限内未能办理过户手续，买方有权拒绝支付价款，并要求卖方赔偿损失；
3. 双方对本协议有任何争议，可协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
以上就是二手房转让合同协议的内容，希望可以帮助到您。
二手房协议书合屋转让应包括的条款：
答：二手房转让合同协议应该包括以下内容：
一、双方的信息确认，包括买卖双方的姓名、身份证号码、地址等信息；
二、房屋信息，包括房屋的地址、面积、户型等；
三、房屋所有权，甲方对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、担保、查封、强制执行等法律纠纷；
四、买卖价款，双方约定的买卖价款，以及买卖双方如何结算该价款；
五、购房款的转让，该房屋已经按法律规定办理过购房款的转让手续，并已经全部转移到乙方名下；
六、违约责任，双方在签订本协议时应当遵守，如果发生违约的情况，应当承担相应的责任；
七、其他事项，包括本协议的效力、变更、修改、解释等。
二手房协议书合屋转让注意事项：
1、协议双方：甲方（买方）、乙方（卖方）
2、房屋基本信息：详细地址、面积、楼层、交通配套等
3、买卖价款：约定的买卖价款金额
4、交易流程：买卖双方应遵守的交易流程
5、房屋所有权：买卖双方认可的房屋所有权
6、权利义务：买卖双方就房屋出售事宜签订本合同，确定双方的权利义务
7、违约责任：双方除各自的权利义务外，如有一方违约，将承担因此而产生的相应法律责任
8、其他：由买卖双方约定的其他事宜
二手房交定金合屋范本示例
甲方：_______________(出售方)身份证号码：_______________
乙方：_______________(预购方)身份证号码：_______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于_________________________，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：_______________)，该二手房建筑面积为：_______________，产权人：____________，房地产用途为：___________!!
第二条该二手房产权现状为______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写__________元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付__________元币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为___________天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___________年______月______日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第___________种方式向甲方支付除定金之外的房款币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写_______________元)。
1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行账户；
2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行账户，与甲方(或者第三方机构)共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行账户。
第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。
第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___________日内，共同向房地产权登记申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日___________的比例支付违约金。
第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_______________日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金。
第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：
(1)营业税
(2)城市建设维护税
(3)教育费附加
(4)印花税
(5)个人所得税
(6)土地
(7)房地产交易服务费
(8)土地使用费
(9)契税
(10)产权登记费
(11)公证费
(12)其他___________!!
经甲、乙双方协商，其中_________________项由甲方承担，_________________项由乙方承担。
第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第___________种方式承担违约责任。
1、要求乙方以未付款项为基数，按每日___________的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价_______________的违约金。
第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。
第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起___________日内向另一方提供证明。
第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：_______________(签章)乙方：_______________(签章)
日期：_______________日期：_______________
扩展：二手房买卖合屋所有权转移时间期限？
民法典中买卖二手房合同有效期多久 民法典规定,二手房买卖合同有效期是诉讼时效内,而向法院主张权利的时效是3年,所以二手房合同纠纷有效期是3年。
发表评论