蒋律师(认证律师)
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一、定义
本合同由甲方拥有的门市,以及乙方租用的门市组成。
二、租赁标的
1. 门市内的设备、家具和其他设施除外。
2. 甲方所有的地板、墙壁、天花板和门窗等都包含在内。
三、租金
1. 租金应由乙方每月按时缴纳,不得拖延。
2. 租金的计算根据乙方租赁的门市面积而定,每平方米每月租金为xx元。
四、租赁期限
1. 租赁期限:从本合同签订之日起至 xx 年 xx 月 xx 日止;
2. 租赁期满,乙方必须如期将租赁的门市归还给甲方,甲方有权结清乙方的租金及其他相关费用。
五、维修费用
1. 乙方应负责在租赁期内对租赁门市内的设施及装修进行日常维护,但是如果出现意外损坏的情况,则由甲方承担费用。
2. 如果乙方要对门市内的设施或装修进行改造或大修,乙方应负责相关费用。
六、争议解决
1. 如果发生任何争议,甲乙双方应协商解决,如果协商不成,可以向当地法院提起诉讼。
2. 本合同一经签订,即对双方具有法律约束力。
企业健康有效发展的关键在于实施合理的战略规划,通过科学的决策提升企业的竞争力;明确企业的发展方向,利用资源,调整结构,提高经营水平;建立一套完善的信息化管理体系,提高工作效率,提高企业的运营能力;挖掘企业内部潜力,重视人才培养,实施科学化、专业化管理;注重内外环境的变化,及时调整经营策略,有效避免风险;积极开展市场营销,建立良好的企业品牌形象,拓展新的市场;加强企业的财务管理,合理配置资金,提高企业的经济效益,有助于企业健康有效地发展。
1. 时间:租赁时间从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。
2. 租金:租金为每月XX元/月,合计XX元,支付方式为每月XX号前付清月租
3.保证金:在签订合同前,租客需要交纳一定数额的押金,用于抵押房屋出租合同的履行,押金金额为XX元
4.维修费用:租客在租赁期间对房屋的损坏负责,租客必须自行承担全部的维修费用。
5.违约:如果租客违反合同条款,房东有权立即收回押金,租客需要在24小时内退空所租房屋。
甲方姓名(出租方)_____________身份证号码:_____________
乙方姓名(承租方)________________身份证号码:_____________
经双方协商甲方将位于___________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从___________年______月______日起至_______________年______月______日止。
二、月租金为__________元,缴租为__________支付一次,币(大写)_____________元(¥__________元),以后应提前______天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注;___________________
__________________
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;___________吨气;__________立方电;______度
甲方签章(出租方):__________
乙方签章(承租方):__________
电话:________________
_____年_____月_____日
在实践中租赁合同的乙方一是承租人,而租赁合同在载明押金的退还、转租权利、合同解除权利、优先购买权等内容,对乙方是比较有利的。
房屋承租人的权利
1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任;
2、承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期;
3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后,承租人可以要求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用;
4、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人也出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;
5、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外;
6、因第三人主张权利,影响承租人对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;
7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;
8、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同;
9、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;
10、承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生产共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋;
11、租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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