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开发商违约条款怎么写（开发商包租合约怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-01-02 03:38:46
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导读：开发商违约条款是指开发商在合同中承诺执行义务时，如果未能履行其承诺，则会承担违约责任的条款。一般情况下，违约条款包括以下几点。

开发商违约条款是指开发商在合同中承诺执行义务时，如果未能履行其承诺，则会承担违约责任的条款。一般情况下，违约条款包括以下几点：

一、违约方的责任

1. 开发商有义务按照合同约定的期限、质量标准及规范完成工作；

2. 如果开发商未能按照合同约定的期限、质量标准及规范完成工作，则应承担违约责任；

3. 如果因开发商违反合同而造成他方损失，开发商应对损失承担赔偿责任；

4. 如果因开发商违反合同而给他方带来不便，开发商应尽力减少不便。

二、违约金的确定

1. 违约金的数额将根据违约的程度而定；

2. 违约金的数额应以实际损失为准，但不得超过合同总额的10%；

3. 违约金由违约方支付，并应在7个工作日内支付；

三、其他条款

1. 违约方有权要求违约方改正违约行为；

2. 如果违约方不能改正违约行为，另一方有权解除合同；

3. 其他双方约定的违约条款。

保证书写开发商应包括下列内容：

开发商包租合约是一种在物业开发商和投资者之间达成的协议，其中物业开发商承诺每月支付投资者一定金额的租金，直至物业出租或出售为止。

开发商包租合约应当包括以下几点内容：

1、投资者信息：投资者姓名、地址、等。

2、开发商信息：开发商姓名、地址、等。

3、租赁期限：两方达成的不低于一年的租赁期限。

4、每月租金：两方确定的每月租金金额。

5、租金支付日期：两方确定的每月租金支付日期。

6、租金支付方式：两方确定的每月租金支付方式。

7、投资者保证：投资者应为物业的出租、出售等行为提供担保。

8、违约责任：若一方违反本合同约定，应当承担违约责任。

9、法律选择管辖：两方约定本合同受法律管辖权及司法管辖权。

10、争议解决：两方约定本合同争议的解决方式。

保证书写开发商应涵盖如下条款：

开发商回购条款：

1、开发商同意在本协议约定的期限内将所有剩余的建筑物、楼宇、房屋以及其他相关的不动产单位回购给原购买者；

2、购房者在支付交易所约定的货款后，开发商应当将所有的财产单位于指定的时间内回购给原购买者；

3、开发商与购房者双方确认，开发商回购的价格应等于原购买者的实际支付金额；

4、开发商应当在购买者签订回购协议后10个工作日内将所有财产单位回购；

5、开发商应当向原购买者支付一定数量的违约金，如果开发商未能在规定时间内完成回购；

6、购房者可以随时查询回购事宜，并要求开发商尽快完成回购；

7、双方对本条款予以有效确认，一旦双方签字或盖章，本回购条款即发生法律效力。

离职保证书写法范本示例

第一篇：离职保证书

保证书

本人向______有限公司保证，并已付清本人任职期间所有工资，本人保证在离职后决不泄露任职期间所知悉的一切作业内容，离职后，本人在外的一切言行均与______有限公司无关，保证离职后不再向公司提出任何经济要求，保证不利用公司名义在外从事任何有损公司利益的行为如有违反上述承诺，本人愿意接受法律制裁并赔偿给贵公司造成的一切经济损失。

保证人：

年月日

第二篇：员工离职保证书

本人经(以下称:)同意离职，并已由付清本人任职期间所有工资，根据本人进时双方所签定协议及《劳动法》第22条之规定，本人保证在离职后决不泄露任职期间所知悉的一切作业内容，离职后，本人在外的一切言行均与无关，如有签定聘用人员保密合约保证在离职后年内不从事或受聘于与相同性质之行业。如有违反上述承诺，本人愿意接受法律制裁并赔偿给贵厂造成的一切经济损失。

保证人：

年月日

第三篇：与前任单位离职保证书

保证函

本人（身份证号码为：）是公司的员工。本人郑重保证在与公司签订《劳动合同》时未同时与其他任何单位组织签订当期《劳动合同》，也不存在与其他任何单位组织之间的事实劳动关系。但现由于

本人特此声明：以上陈述的理由和事实完全属实。如因本人违反上述保证，本人愿意承担由此给公司造成的任何可能的处罚、或者任何可能承担的其它连带责任和损失。

保证人签字：

日期：

第四篇：离职员工保证书

本人原系在公司职位。现因个人原因将于年月日离职。

为了顺利解除和公司的劳动用工关系，以及技术保密和商业保密的需要，保证公司与个人的正当权益，在此离职之时，本人同意作以下保证：?

一、不带走从(公司)(下称：)获取任何资料。无论这些资料是记载于纸介或胶片上的文档，文件、图片、图表、目录、还是存储于磁盘、光盘上的程序、软件以及涉及工作内容的录像带、录音带等，或足以其他形式存在的资料。

二、未经公司书面同意，不向任何单位和个人透露在公司就职期间获得的商业机密，包括技术机密、商务机密、财务机密、管理机密、人事机密、薪资机密以及其它经营秘密。

三、未经公司书面同意，不擅自使用公司的上述商业秘密。不利用原有商业渠道和关系从事经营活动。

四、维护公司的声誉，不做有损于公司利益的行为和发表对公司有攻击性的。

五、本人自愿交承诺金贰仟元币作为违约保证，如本人离职后半年内有违反以上行为或挖公司客户、学校学员、公司员工，本人愿意接受公司任何惩罚、如未违反以上行为，半年后承诺金无息退(更多请你搜索：WWw.)还本人。

六、以上保证的效力范围不仅及于公司本身，也及于公司的各下属公司。

七、我将在离开公司之日起恪守以上承诺，如有违反，我愿意承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

保证人签名：

签字日期：

身份证号码：

第五篇：离职人员保证书

离职人员保证书

本人自年月日入厂，于年月日因申请离职。离职后本人自愿遵守公司用工合同及厂内规章制度中有关员工离职后的规定，并声明自愿放弃一切离职时应享有利益及权利，保证离职后不再向公司提出任何经济要求；保证不利用公司名义在外从事任何有损公司利益的行为；严格保守公司商业秘密，保证离职后两年内不在生产或经营与公司同类业务具有竞争关系或其他利害关系的相关单位任职，或者自已直接从事该类业务，如有违反，对公司利益造成损失，本人愿意承担违约责任和赔偿责任。

离职保证人：

身份证号码：

年月日

扩展：读书保证书写给家长？

我一定好好读书，认真学习，不辜负您的期望！

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