冯律师(认证律师)
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一、合同条款违约
1.未能按照合同约定时间、地点履行义务;
2.未按合同约定的规格和性能完成工作;
3.未按合同约定的质量和期限完成工作;
4.未按合同约定的方式支付费用;
5.未按合同约定的程序完成工作;
6.违反合同关于保密和不得转让的条款;
7.未按合同约定的期限和数量完成工作;
8.未按合同规定的价格支付费用。
二、法律法规违约
1.违反国家法律、法规、部门规章及其他管理规定;
2.侵犯第三方合法权益;
3.违反民族习俗;
4.严重违反市场经济秩序;
5.诚实信用原则;
6.其他违反法律法规的行为。
三、其他违约
1.恶意拖延履行合同;
2.未提供保证金或者保证金不够;
3.合同双方关系;
4.未按照协议要求提供证明文件;
5.未按协议要求的时间完成工作;
6.未按照协议要求提供承诺;
7.其他违反三方协议的行为。
一、合同条款违约
1.未能按照合同约定时间、地点履行义务;
2.未按合同约定的规格和性能完成工作;
3.未按合同约定的质量和期限完成工作;
4.未按合同约定的方式支付费用;
5.未按合同约定的程序完成工作;
6.违反合同关于保密和不得转让的条款;
7.未按合同约定的期限和数量完成工作;
8.未按合同规定的价格支付费用。
二、法律法规违约
1.违反国家法律、法规、部门规章及其他管理规定;
2.侵犯第三方合法权益;
3.违反民族习俗;
4.严重违反市场经济秩序;
5.诚实信用原则;
6.其他违反法律法规的行为。
三、其他违约
1.恶意拖延履行合同;
2.未提供保证金或者保证金不够;
3.合同双方关系;
4.未按照协议要求提供证明文件;
5.未按协议要求的时间完成工作;
6.未按照协议要求提供承诺;
7.其他违反三方协议的行为。
三方协议违约条款一般应包括以下几方面:
一、违约行为的定义。对于任何一方未履行代表他所承诺的义务或其他形式的背约行为,应作出明确的定义。
二、违约方的责任。对于发生违约行为的一方,应有明确的责任,包括但不限于赔偿金、损失补偿、调整利益等。
三、违约后的处理方式。当发生违约行为时,应有明确的处理流程,包括但不限于通知对方、对纠纷采取行动等。
四、协议解除。在发生违约行为时,一方可以要求撤销该协议,并有权要求对方承担违约责任。
五、其他条款。根据不同情况,可能还需要添加其他的违约条款,如违约免责条款、宽限期、仲裁条款等。
甲方:_______________
乙方:_______________
按照《中华共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第1条工程概况。
1.1工程名称:_______________
工程地点:_______________
工程内容:_______________
承包范围:_______________
1.2开工日期:_______________
竣工日期:_______________
总日历日期:_______________
1.3质量等级:_______________
1.4合同价款:_______________
第2条合同文件及解释顺序。
第3条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。
3.1合同语言:_______________
3.2适用法律法规:_______________
3.3适用标准、规范:_______________
第4条图纸。
4.1图纸提供日期
4.2图纸提供套数:_______________
4.3图纸特殊保密要求和费用:_______________
第5条甲方驻工地代表。
5.1甲方驻工地代表及委派人员名单:_______________
5.2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围(如果有):_______________
第6条乙方驻工地代表
7.1施工场地具备开工条件和完成时间的要求:_______________
7.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求:_______________
7.3施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点:_______________
7.4工程地质和地下管网线路资料的提供时间:_______________
7.5、批件的名称和完成时间:_______________
7.6水准点与坐标控制点位置提供和交验要求:_______________
7.7会审图纸和设计交底的时间:_______________
7.8施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求:_______________
8.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求:_______________
8.2提供计划、报表的名称、时间和份数:_______________
8.3施工防护工作的要求:_______________
8.4向甲方代表提供办公和生活设施的要求:_______________
8.5对施工现场交通和噪音的要求:_______________
8.6成品保护的要求:_______________
8.7施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求:_______________
8.8施工场地整洁卫生的要求:_______________
9.1乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间:_______________
9.2甲方代表批准的时间。
第10条延期开工。
第11条暂停施工。
第12条工期延误。
第13条工期提前。
第14条检查和返工。
第15条工程质量等级。
15.1工程质量等级要求的经济支出:_______________
15.2质量评定仲裁部门名称:_______________
第16条隐蔽工程、中间验收。
16.1中间验收部位和时间:_______________
第17条试车。
第18条验收和重新检验。
第19条合同价款及调整。
19.1调整的条件:_______________
19.2调整的方式:_______________
第20条工程预付款。
20.1预付工程款总金额:_______________
20.2预付时间和比例:_______________
20.3扣回时间和比例:_______________
20.4甲方不按时付款应承担的违约责任:_______________
第21条工程量的核实确认。
21.1乙方提交工程量报告的时间和要求:_______________
第22条工程款支付。
22.1工程款支付方式:_______________
22.2工程款支付金额和时间:_______________
22.3甲方违约的责任:_______________
第23条甲方供应材料设备。
23.1甲方供应材料、设备的要求(附清单):_______________
第24条乙方采购材料设备。
第25条设计变更。
第26条确定变更价款。
27.1乙方提交竣工资料和验收报告的时间:_______________
27.2乙方提交竣工图的时间和份数:_______________
第28条竣工结算。
28.1结算方式:_______________
28.2乙方提交结算报告的时间:_______________
28.3甲方批准结算报告的时间:_______________
28.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间:_______________
28.5甲方违约的责任:_______________
第29条保修。
29.1保修内容、范围:_______________
29.2保修期限:_______________
29.3保修金额和支付方法:_______________
29.4保修金利率:_______________
第30条争议。
30.1争议的解决程序:_______________
30.2争议解决方式:_______________
第31条违约。
31.1违约的处理:_______________
31.2违约金的数额:_______________
31.3损失的计算方法:_______________
31.4甲方不按时付款的利息率:_______________
第32条索赔。
第33条安全施工。
第34条专利技术、特殊工艺和合理化建议。
第35条地下障碍和文物。
36.1分包单位和分包工程内容:_______________
36.2分包工程价款的结算办法:_______________
37.1不可抗力的自然灾害认定标准:_______________
第38条保险。
第39条工程停建或缓建。
第40条合同生效与终止。
40.1合同生效日期:_______________
第41条合同份数:_______________
41.1合同副本份数:_______________
41.2合同副本的分送责任:_______________
41.3合同书制定费用:_______________
合同订立时间:____________________年_____月_____日
发包方(章):_______________承包方(章):_______________
地址:_______________地址:_______________
法定代表人:_______________法定代表人:_______________
委托人委托人
电话:_______________电话:_______________
电挂:_______________电挂:_______________
开户银行:_______________开户银行:_______________
帐号:_______________帐号:_______________
邮政编码:_______________邮政编码:_______________
鉴(公)证意见:_______________
经办人:_______________
鉴(公)证(章)
___年___月___日
一、协议书是否必须规定违约责任
签订协议书是,没有规定一定要约定违约责任,要不要约定违约责任,由当事人自行协议。没有约定的,按法定方式承担。
《中华共和国民法典》
第五条 【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、履行合同和违约责任是否同时要求
1、从法理上分析,作为合同当事人,既然依自己之真实意思表示签订了合同,自有义务严格按照合同约定,履行合同约定的义务,当然也有权依法享有合同约定的权利。
那么如果违反合同约定,自应承担违约责任。
但承担违约责任与继续履行合同两者之间并不存在矛盾,之所以承担违约责任乃是因为存在违约行为,而之所以必须继续履行合同是基于合同之约定,而合同又是基于当事人双方真实意思所签。
因此,承担违约责任和继续履行合同两者不存在矛盾,可同时并存。
2、从实证的角度看,平时处理的比如延期办理房产证的开发商要承担违约之责任,但其应按照合同约定为业主办房产证的义务并未因此得到豁免。
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