导读：
厂房转让协议的要素双方当事人：协议双方的姓名、联系方式、地址等应当写明。
一、厂房转让协议的要素
1. 双方当事人：协议双方的姓名、、地址等应当写明。
2. 转让厂房信息：厂房的性质、类别、面积、位置、装修情况等应该写清楚。
3. 转让价款：转让价款的金额、支付时间、方式等应该清楚。
4. 抵押权：如果厂房有抵押权，则协议中应有抵押权人的姓名、、抵押权大小等应该写清楚。
5. 违约责任：双方应就违约责任作出明确的约定，如转让人未按约定支付转让价款，被转让人可以要求转让人支付违约金；如被转让人未按约定支付价款，转让人可以要求被转让人承担相应的违约责任。
6. 交接手续：双方应就交接时间、地点、支付方式等作出约定，并明确交接手续的完成情况。
7. 其他：其他内容包括协议签订日期、协议生效日期、协议双方所享有权利及义务等。
二、有效厂房转让协议的要求
1. 协议内容必须明确：各项条款应当明确，不得含糊不清，以免产生纠纷。
2. 合法有效：协议的内容必须符合国家法律、法规及有关行政规章的规定，才能具有法律效力。
3. 签订方正确：协议的双方当事人，必须是有权力订立有关协议的人，否则协议将无效。
4. 权利义务应当确定：协议双方的权利义务应当明确，以免发生纠纷。
5. 书面形式：转让厂房协议应当采用书面形式，双方应当签字或者盖章，以证明双方的真实意思表示。
协议厂房定金转让注意事项：
一、厂房转让条款
1.双方确认，转让方对本合同项下厂房（以下简称“厂房”）的所有权和使用权。
2.转让方保证，其对厂房拥有完整的所有权，无第三方权利主张，受让方可以安全、无忧地使用厂房。
3.受让方须在本合同生效之日起五个工作日内，将厂房转让费支付至转让方指定账户。
4.受让方应按照国家有关法律法规及社会公认惯例，负责厂房的正常使用、保护和维护；如因受让方违反上述义务而造成厂房受损或者财产损失，受让方应承担责任。
5.转让方在本合同终止后仍有权利从受让方要求相应的赔偿。
6.因厂房转让而产生的其他约定条款，双方应在本合同中明确约定。
7.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均承诺遵守本合同规定。
协议厂房定金转让应包括下列内容：
厂房购买定金协议应包含以下内容：
一、双方的基本信息：包括购买方和出售方的名称、地址、等。
二、购买厂房的基本情况：包括厂房的位置、面积、房屋状况、配套设施等。
三、购买定金的金额：清楚地说明定金的数额、货币种类等。
四、付款方式：详细描述双方约定的付款方式，如现金、支票、电汇等。
五、定金使用方式：双方约定定金将用于厂房购买中，如缴纳房屋交易款等。
六、违约责任：当双方中出现违约情况时，应清楚规定责任方及其救济方式，并将相应处罚权交由司法执行。
七、其他条款：如保密条款等。
店铺转让定金协议范本示例
甲方：_________
乙方：_____________________
甲方对位 的店铺进行租赁转让，现乙方欲承租，故双方达成如下定金协议以共同遵守：
1、甲方有权对该房屋进行租赁转让，若因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法取得该房屋的租赁权的，则甲方应双倍退还乙方的定金。
2、双方对转让费的金额确定为币：元。
3、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金币：元。
4、乙方若取得房屋的租赁权，则与房屋所有权人签订《房屋租赁合同》，租金为币：每月，若不能达成该条件，则甲方应退还乙方的定金。
5、甲方收取乙方定金后_______日内，不得再将该房屋转让给其他第三人，否则甲方应双倍返还乙方的定金。
6、甲乙双方约定在签订本协议后的______日内，甲方应积极联系房屋所有权人与乙方进行合同商讨，并签订正式的租赁合同，否则甲方必须双倍退还乙方所缴纳的定金。
7、乙方缴纳定金后______日内，若不愿意取得该房屋的租赁权，则甲方有权不退还定金。
8、若因乙方与产权人对合同文本达不成一致意见，而导致该转让行为的无法实现时，则甲方必须在一日内退还乙方所缴纳的定金。
9、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
10、若因本合同发生争议，在不能达成一致意见后，则双方同意在甲方所在地法院进行诉讼解决。
附：甲乙双方身份证复印件；
附：转让物品清单；
甲方：_________
乙方：_____________________ 年_____年_____月_____日 日
扩展：厂房产权转让协议？
一、厂房转让协议书范本
转让方(甲方)：________________
受让方(乙方)：________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:
一、工业用地及厂房产权基本情况
本协议转让的工业用地原属于 ，位于 ， 土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为 平方米，目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号。
二、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写 元)。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由 负担。
4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。
三、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方币____元整(金额大写 元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、如甲方在 年 月 日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。
2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之 赔偿金。
3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。
4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。
五、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地法院提起诉讼。
六、标的物的交付
______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。
七、附件
1、甲方营业执照复印件
2、乙方身份证复印件
八、本协议书一式(____)份，双方各执一份。
甲方 乙方
代表：________________ 代表：________________
二、厂房转让需要缴纳哪些税
出让方：
1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。
2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。
3、土地：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
税率：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：土地税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。当然，若发现以上数据不够真实，会要求对转让价格或扣除费用进行评估。
4、企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。
5、印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
受让方：
1、城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。
拓展资料：
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳的讫税(门收取)
3、屋评估费按评估后总价的估事务所收)
5、公证费
买卖：
除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：
(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50以下的部分，按20缴纳所得收益，80归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50以上的部分，30缴纳所得收益，70归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
(三)印花税： 0.5，买卖双方各承担一半;
(四)契税： 1.5，由买方缴纳。
提到转让，很多事情其实就是指的买卖。既然是买卖，那么出卖的一方就负有向对方交付没有权利瑕疵的标的物，而买受方也需要按照双方的约定支付对价。若是买卖的标的物属于不动产或者一些特殊动产，按照规定还需要缴纳税费。这个时候可以由当事人协商约定谁来承担。
发表评论