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房产独家合同补充条款怎么写（中介独家委托条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-10-22 00:38:51
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导读：房产独家合同补充条款房屋买卖双方确认，本次房屋买卖由买方独家进行。

一、房产独家合同补充条款

1. 房屋买卖双方确认，本次房屋买卖由买方独家进行。

2. 买方协议承担全部的买卖中介费用，不得私自擅自将房屋出售给第三方，否则买卖双方均需承担由此造成的后果。

3. 卖方确认，本次房屋买卖是独家经纪，卖方不得将房屋出售给任何其他买家或中介机构，否则买卖双方均应当承担由此造成的损失。

4. 买方独家经纪服务期为从签订协议之日起12个月，若在此期间内买方未能成功购买本次房屋，买方应当就此支付给卖方相应的违约金，具体金额由双方另行协商确定。

5. 买方确认，本次房屋买卖必须在一定的时间内完成，若因买方原因导致超出时限，买方应向卖方支付相应的违约金，具体金额由双方另行协商确定。

6. 买方有义务保证房屋买卖的真实性、合法性，如有违反，买方应当负责赔偿因此造成的损失。

7. 如买方需要变更房屋买卖协议内容，需双方协商同意并签字确认。

买卖协议委托房产应涵盖如下条款：

中介独家委托条款是指由中介机构与委托人订立的一项协议，具体条款如下：

一、定义

1. 中介机构：指签订本合同的房屋中介机构；

2. 委托人：指本协议中签字的委托方；

3. 房屋：指委托人的房屋；

4. 独家委托：指中介机构独家接受委托人的委托，且委托期间中介机构有义务保证不向其他机构或个人提供相屋的信息或委托。

二、协议内容

1. 中介机构应当在接受委托之日起十五天内，根据委托人的要求，给予合理的帮助，以促成买卖双方达成协议；

2. 委托期限为十五天，若十五天内未能成交，双方协商延长委托期限；

3. 双方协商一致，委托期限最长不得超过三个月；

4. 中介机构应按照本协议的规定，对房屋的真实性有责任，不得提供虚假信息；

5. 如委托人在委托期间内自行与买卖双方达成协议，则仍需按照本协议约定向中介机构支付佣金；

6. 如在委托期间内，中介机构未能按照约定成交，则不收取佣金；

7. 中介机构接受委托后，应尽最大的努力以帮助委托人完成交易，不得擅自撤销委托。

三、其他

1. 本协议未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

2. 本协议一经双方签字或盖章，即生效，具有法律约束力。

买卖协议委托房产必要条款：

房产独家合同补充条款是指在原有房产买卖合同基础上，双方可以另行约定内容，以调整或补充原有房产买卖合同中所规定的条款。常见的补充条款包括：

1、买卖双方的身份信息；

2、房产的详细地址；

3、买卖双方的权利义务；

4、房产的交易日期和价格；

5、买卖双方的抵押情况；

6、买卖双方的支付方式；

7、房产的质量规格；

8、房产的使用权；

9、买卖双方的违约责任；

10、双方的争议处理方式；

11、买卖双方的其他涉及事项。

委托房产买卖协议范本示例

出卖方：______，以下简称甲方;

购买方：______，以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：___________________!!

第三条付款时间与办法：

1.乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是____、____、____、____，共____人，委托人____即甲方代表人。

2.乙方是____单位，代表人是____!!

第八条本合同经国家公证____公证处公证。

第九条本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产管

理局、____公证处各一份。

甲方：____ 乙方：____

代表：____(签名)代表：____(签名)

地址：____ 地址：____

电话：____ 电话：____

__年__月__日

扩展：父女之间的房产买卖协议？

父女之间可以订立房屋买卖协议。

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借款担保人写有效的要求是：书面表示：借款担保人必须以书面形式表示意思，并有充分的合法权力和能力承担借款担保责任。合法性：借款担保人要确保其借款担保行为合法有效，不违反中国现行法律法规。担保责任的确定：明确借款担保人的担保责任，包括但不限于对借款人的债务全额担保、对借款人的违约责任担保等。责任确定：明确借款担保人的责任限制，免除借款担保人在担保责任范围之外的责任。保证期限：明确借款担保人的保证期限，一般设定在借款到期日后的一定期限内。

2024-11-04

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