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两人创业合伙协议书怎么写才有效(两人合伙押金协议书怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-12-18 16:13:06
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导读: 合伙人身份:明确两人的身份。需要注明合伙人的姓名、联系方式及地址,创业所涉及的行业、具体项目名称以及分工安排等信息;合作模式:注明双方合伙资金形态及出资比例。

两人创业合伙协议书怎么写才有效(两人合伙押金协议书怎么写才有效)

1. 合伙人身份:明确两人的身份。需要注明合伙人的姓名、及地址,创业所涉及的行业、具体项目名称以及分工安排等信息;

2. 合作模式:注明双方合伙资金形态及出资比例;

3. 合伙经营权:明确双方的权利义务,如双方的经营权,决策权,分红权等;

4. 经营事项:详细说明双方发起人在经营中的具体职责,以及经营所涉及的具体事宜;

5. 解散:明确合伙解散的情况,包括何时解散,如何处理分配合伙资金,解散后如何处理财产等;

6. 风险:提及双方合伙人在经营过程中应尽的相关义务,以及对于不可抗力等风险的分担和责任;

7. 保密:双方应对彼此提供的商业秘密和个人信息保密;

8. 法律有效:双方应按照当地的法律规定执行本协议。

两人协议书合伙购房应涵盖如下条款:

一、写明押金的用途和合作方式

确定双方的合伙投资关系,明确押金的用途,如投资项目开发费用或作为合伙人之间的责任保证金。并明确双方的权利义务,以及合伙人之间的分配规则,确定合伙人的行为范围,以及如何处理双方的事宜和纠纷。

二、确定押金的数额

将确定押金的数额,并列出双方各自支付的押金数额。

三、确定押金的返还条件

明确押金的返还条件,包括双方可以在什么情况下返还押金,以及如何处理未返还的押金。

四、确定其他相关条款

根据双方的需要,列出其他相关条款,如保密协议、违约责任等。

五、签署有效的押金协议书

双方应当在押金协议书上盖章签字,使其具有法律效力。

两人协议书合伙购房应具备这些方面:

1. 明确双方身份:首先要明确双方的名称、地址等重要信息,以及双方的合伙关系,是一方投资、一方经营,还是双方共同经营。

2. 写明合伙期限:包括合伙开始时间、结束时间,以及是否可续约。

3. 说明合伙贡献:根据双方的实际情况,明确合伙人贡献的资金、资产、物品、技术、服务等。

4. 分配收益:明确收益权利,收益的分配比例以及收益分配时机。

5. 经营权限:明确合伙人经营权限,如有权发放薪酬、招聘人员、处理财务等。

6. 解散协议:明确合伙解散的原因,以及解散后如何处理资产等事宜。

7. 争议解决:双方明确如果出现争议,应该采取何种方式解决,如仲裁或法律诉讼等。

8. 签署:双方在协议中签字加盖公章,使协议生效。

两人合伙购房协议书范本示例

合同双方当事人:

出卖人:____________________________

注册地址:___________________________

营业执照注册号:________________________

企业资质证书号:________________________

法定代表人:__________联系电话:___________

邮政编码:___________________________

委托人:__________地址:_____________

邮政编码:__________联系电话:____________

委托机构:_________________________

注册地址:___________________________

法定代表人:__________联系电话:___________

邮政编码:___________________________

买受人:____________________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_________国籍_______

〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔〕___________

地址:_____________________________

邮政编码:___________联系电话:___________

〔委托人〕〔〕姓名:__________国籍:______

地址:_____________________________

邮政编码:___________电话:_____________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条项目建设依据

出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________!!

该地块土地面积为____,规划用途为____,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

______________________________!!

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准为__,商品房预售许可证号为_____!!

___________________________!!

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:

第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。

该商品房的用途为_____,属_____结构,层高为____,建筑层数地上_____层,地下_____层。

该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。

该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米,其中,套内建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)

_________________________________!!

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款:

1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_____币)每平方米__元

总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_____币)每平方米__元,总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。

3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。

4、_______________________________!!

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式,本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理:

1、双方自行约定:

(1)______________________________;

(2)______________________________;

(3)______________________________;

(4)______________________________!!

2、双方同意按以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____利率付给利息。

买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=—————————————×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第_____种方式按期付款:

1、一次性付款:_________________________________!!

2、分期付款:_________________________________!!

3、其他方式:_________________________________!!

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_____种方式处理:

1.按逾期时间,分别处理(不作累加)

(1)逾期在__日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过___日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2._______________________________!!

第八条交付期限

出卖人应当在__年__月__日前,依照国家和地方的有关规定,将具备下列第__种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5._______________________________!!

但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:

1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起__日内告知买受人的;

2、_______________________________;

3、_______________________________!!

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第___种方式处理:

1、按逾期时间,分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过___日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过___日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

第十条规划、设计变更

规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2)______________________________;

(3)______________________________;

(4)______________________________;

(5)______________________________;

(6)______________________________;

(7)______________________________!!

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起___天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。

_________________________________!!

第十一条交接

商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:

________________________________!!

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。

_________________________________!!

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第___种方式处理:

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2._______________________________!!

3._______________________________!!

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

1._______________________________;

2._______________________________;

3._______________________________;

4._______________________________;

5._______________________________!!

如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

1._______________________________;

2._______________________________;

3._______________________________

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后___日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第___项处理:

1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。

3._______________________________!!

第十六条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。

_________________________________!!

第十七条双方可以就下列事项约定:

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________;

3、该商品房所在楼宇的命名权___________________;

4、该商品房所在小区的命名权___________________;

5、_______________________________;

6、_______________________________!!

第十八条买受人的房屋仅作_________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

_________________________________!!

第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第___种方式解决:

1.提交______仲裁委员会仲裁。

2.依法向法院起诉。

第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同连同附件共___页,一式___份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:

出卖人___份,买受人___份,___份,______份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向__申请登记备案。

出卖人(签章)________________买受人(签章)________________

(法定代表人):________________(法定代表人):________________

(委托人):________________(委托人):________________

(签章):________________(签章):________________

________年________月________日________年________月________日

扩展:两人合伙搞餐饮协议怎么写?

说白了就是签一式两份的合同,这个你应该知道怎麽弄吧。

甲方,乙方,经营地点,总投入多少,双方各投了多少…等等。

合同的格式你应该知道就不多说了。

以下是合同内容应当涉及的问题:1)甲乙两方各投资多少,是否按照投资多少承担相应责任和风险,应承担多少一定要写清楚。

2)如果中途出现意外,如一人退出,那麽怎样分配资产。

3)所有权和经营权一定要划分清楚,以免造成扯皮,可以是两人所有两人一起经营,当然风险也由两人承担。

4)两人合作经营的时间是多长一定要写清楚,如果到期可以续签。

<手都打酸了,其他的还有很多我想起了再给你说>

 
 
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