何律师(认证律师)
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1、房屋租赁合同应该包括以下内容:
① 合同双方的身份:租赁方、出租方及其;
② 租赁期限:起始日期、终止日期及续租条款;
③ 租金数额:租金数额、付款方式、押金数额;
④ 房屋信息:房屋所在地、面积、装修情况、租用用途;
⑤ 附加条款:涉及物业服务、维修、安全等;
⑥ 争议的解决方式:仲裁或诉讼;
⑦ 退房程序、退换条款:退房流程、押金退还、物件归还;
⑧ 其他约定:一次性支付、优惠政策等。
2、 网红版房屋租赁合同应该在上述基本条款的基础上,根据双方的实际情况,加入更多的网红元素,使之变得更加生动,如:
① 加入拍照约定:双方可以约定合同签订后在特定时间共同拍照留念;
② 加入网红当店长约定:租赁方可以约定出租方给其一定的折扣或者免费服务;
③ 加入租房公益活动约定:双方可以约定出租方支持租赁方组织的租房公益活动;
④ 加入礼物约定:出租方可以在租赁期结束时,提供礼物给租赁方;
⑤ 加入异地租住约定:双方可以就异地租住期间的租金补偿及其他费用等进行约定;
⑥ 加入租屋关怀约定:出租方可以约定为租赁方提供定期的租屋关怀服务等。
以上就是房屋租赁合同网红版的写法,只要把上述约定纳入合同,就能使有效的房屋租赁合同网红版。
网签补充条款是指在网上签订合同时需要补充的条款。一般包括以下内容:
1. 交易双方的信息(如姓名、、身份证号码等)
2. 合同标的物的信息(如商品名称、数量、价格等)
3. 合同期限
4. 交易方式(现金、转账等)
5 .双方的法律义务
6. 技术服务条款
7. 退换货政策
8. 争议解决方式
9. 其他补充条款
网签补充条款:
一、乙方在此向甲方声明:双方已履行完毕当事人之间的有效合同及其附件,并签订有效的网络签约文件。
二、网络签约文件是双方之间的重要文件,乙方应尽到妥善保管的义务,确保其真实性和有效性。
三、乙方在此承诺:乙方不得以任何理由或形式拒绝或撤回有效的网络签约文件,并承担因此而产生的一切法律后果。
四、乙方在此确认,其将遵守本网络签约文件中所规定的一切条款和条件,以及其他与本网络签约文件有关的文件,以及法律法规及相关规定。
兹有我村村民:__________________,身份证号码_________________,在以下地址:__________________省_________________市_________________县_________________村。房屋产权属于_________________所有。特此证明
经办人:_________________
证明机构:_________________
证明机构电话:_________________
日期:_________________
盖章:_________________
租房合同备案流程:
1、租赁合同订立后三十日内到房地产主管部门办理登记备案手续;
2、提交房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证书等材料;
3、房地产主管部门在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
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