导读：
答：北京房屋租赁合同的编号应该以“北京市” + “年份” + “月份” + “日期” + “流水号”的形式编写，例如：BJ20200502-1。其中“BJ”是指北京市，“20200502”是指2020年5月2日，“-1”是指第一个编号，如果是第二个编号则为“-2”，以此类推。
答：北京房屋租赁合同的编号应该以“北京市” + “年份” + “月份” + “日期” + “流水号”的形式编写，例如：BJ20200502-1。其中“BJ”是指北京市，“20200502”是指2020年5月2日，“-1”是指第一个编号，如果是第二个编号则为“-2”，以此类推。
北京合屋租赁必要条款：
一、北京房企承诺书应该包括以下内容：
1. 房企承诺建设项目名称、位置、规模及其他主要基本情况；
2. 房企承诺遵守国家法律法规，依法办理建设用地手续，并秉承“厚德载物”的理念；
3. 房企承诺建设过程中，尊重当地的文化风俗，保护当地的生态环境；
4. 房企承诺不得以任何方式损害当地居民的利益，遵守社会公德；
5. 房企承诺将坚持安全、质量、工期的统一要求，严格执行《建设工程质量管理规范》等相关规定；
6. 房企承诺将尊重工人的劳动权益，落实工作休息、劳动安全、劳动保护等方面的要求；
7. 房企承诺落实国家有关建筑施工企业资质要求，按照行业规范完成建设项目；
8. 房企承诺按照相关规定，妥善处理项目拆迁和环境保护等问题；
9. 房企承诺按照国家有关规定妥善处理各种施工废弃物，不得对当地环境造成染；
10. 房企承诺在建设完成后，积极回报当地社会，推动当地经济发展。
二、北京房企承诺书有效性
北京房企承诺书的有效性取决于其内容是否明确、清楚，例如房企承诺的相关内容是否健全，以及承诺的内容是否能够得到有效的执行。只有当北京房企承诺书的内容具有明确、清楚的表达，其承诺才能真正落实到实际行动当中，才能确保承诺的有效性。
北京合屋租赁应包括的条款：
一、北京房企承诺书应该包括以下内容：
1. 房企承诺建设项目名称、位置、规模及其他主要基本情况；
2. 房企承诺遵守国家法律法规，依法办理建设用地手续，并秉承“厚德载物”的理念；
3. 房企承诺建设过程中，尊重当地的文化风俗，保护当地的生态环境；
4. 房企承诺不得以任何方式损害当地居民的利益，遵守社会公德；
5. 房企承诺将坚持安全、质量、工期的统一要求，严格执行《建设工程质量管理规范》等相关规定；
6. 房企承诺将尊重工人的劳动权益，落实工作休息、劳动安全、劳动保护等方面的要求；
7. 房企承诺落实国家有关建筑施工企业资质要求，按照行业规范完成建设项目；
8. 房企承诺按照相关规定，妥善处理项目拆迁和环境保护等问题；
9. 房企承诺按照国家有关规定妥善处理各种施工废弃物，不得对当地环境造成染；
10. 房企承诺在建设完成后，积极回报当地社会，推动当地经济发展。
二、北京房企承诺书有效性
北京房企承诺书的有效性取决于其内容是否明确、清楚，例如房企承诺的相关内容是否健全，以及承诺的内容是否能够得到有效的执行。只有当北京房企承诺书的内容具有明确、清楚的表达，其承诺才能真正落实到实际行动当中，才能确保承诺的有效性。
北京市合屋租赁范本示例
甲方：_________________
乙方：_________________
为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：
第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所出租房屋的租金。
第二条乙方为甲方开设“房屋租赁租金专用账户“，该“租金账户“专门用于代收代付甲方所出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。
除甲方按有关规定应收取的费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。
第三条甲方出租房屋的，应在《________市房屋出租委托合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。
第四条甲方将所房屋出租的，甲方与承租人签订《________市房屋租赁合同》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。
第五条甲方要求从租金账户提取费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的________%。确实超过同期收入的________%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。
第六条房屋出租合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。
第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。
第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。
第九条房屋租赁合同或出租合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。
第十条乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户“计息。
第十一条乙方详细记录“租金账户“资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。
第十二条租金账户存续期间，若司法、行政等有关部门对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁租金及其银行账户的性质。
第十三条市、区县建委及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。
第十四条服务费用：__________!!
第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。
第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第__种方式处理：
任何一方均可向法院提起诉讼；
提交北京仲裁委员会仲裁。
第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。
第十八条其他约定
1._______________________!!
2._______________________!!
甲方：_________________________
法定代表人：___________________________
资质备案证明号：_______________________
通讯地址：_____________________________
联系电话：_____________________________
签订日期：________年________月_______日
乙方：_________________________
法定代表人：___________________________
通讯地址：_____________________________
联系电话：_____________________________
签订日期：________年________月_______日
扩展：房屋租赁合同范例？
租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：
1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3.经双方协商该房屋第一年租金为元；以后每年递增%。租金一年一付，乙方应于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。
4.签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。
5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。
6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的.书面同意后方可施工。
7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。
(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。
(7)逾期缴纳房租的。
10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。
11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；
4)逾期未支付租金的；
5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的；
6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金；
7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的法院提起诉讼。
甲方：乙方：
年月日
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