何律师(认证律师)
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租赁合同安全条款的写法大体包括以下几个方面:
一、双方的权利义务:
1. 承租人应当在合同约定的期限内按时向承租人支付租金。
2. 承租人应当妥善保管承租物并对其负有保管义务,不得将其提供给第三方使用。
3. 双方可以协商修改租赁期限或者其他事项,但是必须书面形式签订补充协议。
4. 双方应当及时履行合同约定的义务,不得擅自变更或者撤销合同。
二、违约责任:
1. 如果承租人未能按时付款或者违反租赁的其他义务,则应当承担相应的违约责任,并赔偿承租人因此产生的损失。
2. 如果承租人在使用租赁物时发生了损坏,则承租人应当承担责任,并赔偿承租人损失。
三、法律适用:
1. 本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华共和国法律。
2. 如果双方就本合同发生争议,应当按照中华共和国法律进行调解,协商不成的,可以向当地法院提起诉讼。
1. 租赁合同中安全条款应包括:
(1)租赁者承诺在租赁期间对所租用的设备和软件系统进行定期检查、保养和更新,以确保设备和系统的安全性。
(2)租赁者承诺在租赁期间不得使用设备和软件系统用于非法目的,不得擅自更改系统设置,不得擅自安装任何未经授权的软件,也不得使用租赁设备和软件进行任何非法活动,如非法传播或暴力内容。
(3)租赁者应采取必要的安全措施,防止租赁设备或者软件系统遭受未经授权的访问、利用或更改,以及个人隐私泄露等风险。
(4)租赁者承诺在租赁期间遵守当地和国家有关法律法规,尤其是有关网络安全方面的法律法规。
1.租赁门面的安全承诺书应明确担保人即时及有效地履行相关义务,并且担保人承担全部的民事责任;
2.租赁门面的安全承诺书应明确担保人不得违反法律、行政法规或者有关协议的规定,不得采取有损于承租人利益的措施;
3.租赁门面的安全承诺书应明确担保人不得将承租人的信息披露给外界,不得擅自向承租人收取费用,不得擅自转让租赁物;
4.租赁门面的安全承诺书应明确担保人有义务保障租赁物的安全,有义务维护租赁物的完整,有义务按时向承租人支付租金;
5.租赁门面的安全承诺书应明确担保人有义务全面遵守本承诺书的规定,如果违反本承诺书的规定,担保人应该承担相应的责任。
出租方:(以下简称甲方)________________________
承租方:(以下简称乙方)________________________
甲方将位于___________路________号_______间门面(________)承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取________元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以________元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以________元的罚款后,提高房屋租金的________%,重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。
六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以________元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。
九、本协议有效期为________年,即从__________年________月________日至__________年________月________日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前________个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式________份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。
甲方(签字):_______________ 乙方(签字):________________
联系电话:____________________ 联系电话:____________________
__________年_______月_______日 __________年_______月_______日
租期时间多少,租金每月或每年多少,中间退租怎办,租满期续租怎办,租金迟交怎办,门面因不可逆因素停租怎办,这些都要写清楚。
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