导读：
租赁住房合同是指两方（租赁者和出租者）通过书面协议达成的一种物权性合同，由租赁者给出租者一定的租金，出租者将其拥有的房屋租赁给租赁者使用的合同。租赁住房合同应包括以下内容。
租赁住房合同是指两方（租赁者和出租者）通过书面协议达成的一种物权性合同，由租赁者给出租者一定的租金，出租者将其拥有的房屋租赁给租赁者使用的合同。租赁住房合同应包括以下内容：
一、双方当事人的标识，包括姓名、身份证号、等；
二、租赁住房的地址和房屋情况；
三、租金的金额、支付方式和支付时间；
四、租赁期限；
五、租赁者的权利和义务；
六、出租者的权利和义务；
七、租赁房屋交收的时间和条件；
八、双方的违约责任；
九、争议的解决方式。
此外，租赁住房合同必须由双方当事人签字，并由公证加盖公章，才能生效。
合同备案房产租赁部门应包括下列内容：
1、如果房屋租赁合同未经备案，则不具有法律效力。因此，在签订房屋租赁合同时，应当务必确保房屋租赁合同已经进行了备案。
2、根据《中华共和国物权法》的规定，在签订房屋租赁合同时，应当在当地或者居委会进行备案，备案证明是房屋租赁合同双方权利义务的有效证明文件。
3、备案证明的有效性需要由两方当事人在备案之后，经过当地或者居委会的相关部门的签字确认。只有经过上述程序，房屋租赁合同才能被认定为有效。
合同备案房产租赁部门必要条款：
一、定义：
房产备案价是指房屋按照当地认定的市场价格，在拍卖、转让或其他方式出售时，所确定的价格。
二、条款内容：
1. 当房产以比备案价高的价格出售时，该笔交易须经双方同意并由当地认可。
2. 房产出售价格高于备案价时，买家应支付本金和相应的利息，并根据当地规定缴纳其他相关费用。
3. 如果房产出售价格低于备案价，则由买家承担损失。
4. 买卖双方应就房产出售价格高于备案价的情形签订书面协议，并由当地登记备案。
房产备案证明范本示例
我单位愿意给_____________位于______________________________号房取得房屋所有权证之前办理抵押登记备案作阶段性担保，待该房屋取得《房屋所有权证》并办理正式抵押(来自好范文网：)权登记手续后，担保责任解除。抵押权人已充分了解该房屋的权利状况及保证人阶段性担保情况，同意申请办理抵押登记备案。抵押人：身份证号码：二○○年月日
保证人（单位公章）：二○○年月日
抵押权人（单位公章）：二○○年月日
第三篇：关于房产备案
据我所知很多一次性付款的业主所购的房子都没有备案。
就此，我咨询了我一个律师朋友：
大家可以首先在首页查一下你所购买的房子是否备案(估计是没有)，查询网址：
法律条例规定如下：
第十一条商品房销售合同签订后三十日内必须到市房产局办理备案登记，在三十日内未备案的合同，如交易双方需要变更或撤销合同，可由双方协商处理，在系统中直接变更或撤销合同。如合同签订后到三十日仍未到市房产局办理备案登记，系统限制该合同不得擅自变更或撤消，交易双方只有将合同报市房产局审核后方可变更或撤消该合同。
由于购房人先交首付款，然后再将合同备案，所以购房人必须承担的风险就在这30天里。当合同备案了，法律上也就承认了购房人拥有房产的合法性。
你跟他们讲赛，根据建设部《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
登记备案是他们的义务和责任，不存在按揭的办了一次性的反而办不下来的问题，如果因为不备案出现一房两卖的问题，他们是属于欺诈，你将要求双倍赔偿。关于验收问题，根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》《中华共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定，第四条工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。
县级以上地方建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。
没有验收是它们的责任，房屋没有竣工，如何收房如果因为房屋迟迟无法验收导致无法收房，也属他们的责任。
购房人要想知道所购房产的抵押情况，一般有两种途径：1.向登记查询。办理房地产抵押登记的部门一般是市、区两级国土资源和房屋管理局的权属登记部门。因此，购房人可以去这些部门查询。应该说这种途径的查询结果是最权威的。2.检查开发商的证件。即查看国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况，则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件应当注意三个问题：(1)应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；(2)注意证件的真伪。(3)看清抵押的记载情况。
第四篇：关于房产备案的申请报告
关于房产备案的申请报告平果县：
XX公司系我县招商引资和百色市“千亿铝产业”重点项目，自2014年11月入驻平果以来，克服了金融危机等重重困难，坚持高标准的建设年产8.5万吨铝板带箔项目，现已建成投产，并成为完善我县铝加工产业链的一个标志性项目，该项目达产后可实现年产值17亿元，实现年利税近亿元。
在该项目的厂房、综合楼等土建工程建设中，由于施工单位运作不尽规范、与建设单位形成较大的矛盾等原因（县和建设局等单位也曾多次参与协调和处理，详见协调意见附件），造成项目的部分资料和归档工作有个别瑕疵和不完善之处，现已经过认真整改，但一些资料因时间长和交接不完善等原因难以全部完善。
在项目建设过程中，勘察、设计、施工、监理验收，质量监督、原材料检验等工作，均是按照国家相关规定和要求进行的，唯独存在的只是资料整理的问题。现所涉及的厂房、综合楼等工程都已投入使用一段时间，均未发现任何质量问题及隐患。
因我公司急需办理融资项目，恳请协调平果县城建局等相关职能部门，对我公司房产证办理过程中遇到的困难予以解决，以便我公司能够尽快拿到房产证，集中精力搞好生产和经营。
XX公司
2014/11/19
第五篇：房产证明
房产证明
兹有位于__________房院一处（位于
2常家镇斜对过），面积100m,房屋所有
权归___所有。
特此证明
___镇
2014年1月5日
扩展：房产合同备案和产权备案？
房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》的和预登记通知单后的，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家对城市房屋的所有权进行登记。房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理。而房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明，由产权人管理。我国房地产产权管理采用的是登记制度，未经登记的商品房买卖是不受法律保护的。因此，购房人在签购房合同时尽量将取得产权证的时间明确，至少要约定在商品房交付使用后几日内（具体日期）将资料报送产权登记备案。
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