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房东单方终止租房合同有效吗怎么写（房东单方面终止房屋租赁合同有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-14 02:41:35
  • 15
导读： 房东单方终止合同的有效性根据《中华人民共和国合同法》第47条，当事人可以协议终止合同。如果房东要求终止租房合同，合同也应该得到终止。

房东单方终止租房合同有效吗怎么写（房东单方面终止房屋租赁合同有效吗怎么写）

一、房东单方终止合同的有效性

1、根据《中华共和国合同法》第47条，当事人可以协议终止合同。如果房东要求终止租房合同，合同也应该得到终止。

2、但是，根据《中华共和国合同法》第55条，终止合同的协议应当由双方订立。如果只有一方要求终止合同，则需要另一方同意，才能使该协议生效。

3、此外，根据《中华共和国合同法》第48条，终止合同的协议应当以书面形式订立，否则无效。

二、如何写房东单方终止租房合同

1、首先，房东应当以书面形式表明对租房合同的终止请求，并明确提出终止原因。

2、其次，房东应当指出终止合同的时间，告知房客在规定时间内完成搬迁手续。

3、最后，房东应当在终止合同的通知中明确地约定，终止合同的协议需要房客的同意，否则将无效。

合东租房解除的注意事项：

根据《中华共和国合同法》第九十七条的规定：“当事人可以单方面终止承租合同，但应当在终止前通知对方，并给予必要的补偿。”房东单方面终止房屋租赁合同是有效的，但应当在终止前通知承租人，并给予必要的补偿。

合东租房解除应包括下列内容：

租房合同单方面违约条款应该包含以下内容：

1. 协议双方的基本信息，包括乙方的姓名、身份证号、联系地址等。

2. 标明租金的金额、支付方式、支付时间，以及违约时租金的滞纳金金额及计算方式。

3. 租赁期限的开始时间和结束时间。

4. 乙方使用房屋的权限及相关责任。

5. 乙方违约的情形：如果乙方未能按照协议支付租金或者提前收回房屋，则应偿还租金中滞纳金及相关损失；如果乙方房屋，则应承担相应的责任。

6. 合同解除的条件及责任。

7. 其他相关的条款。

房屋出租合东版范本示例

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋面积为；第层共层；出租包含附属建筑物.

第二条房屋用途。

该房屋用途为.

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自

第四条租金。

该房屋月租金为（币大写）整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门

规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：

由甲方支付的费用：

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金

作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同

不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写

的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策

执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品见附件（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。

（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____身份证号：身份证号码：电话：

电话：账号：

___年___月___日___年___月___日

合同附件：

家私电器清单

出租房价中包括以下物品：

甲方签署：乙方签署：

扩展：房东怎样才能解除租房合同？

1、租客拖欠租金

租金的诉讼时效为一年，即自租客应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向租客催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向租客主张。

2、租客擅自改变房屋用途

如租客未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求租客恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究租客的违约责任。

3、租客提前退租

租客提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究租客的违约责任。如果没有约定，则可以要求租客赔偿因此带来的损失。

4、租赁期满租客拒不迁出

租赁合同期满，租客拒不迁出房屋，出租人可以选择向法院起诉，要求租客迁出房屋，并承担违约责任。

租户违约该怎么办。有部分租客，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品登记存放。

【免责声明】：因时间、市场、政策等因素的不断变化，本文所提供的信息仅供参考，一切以实际办理情况为准。想要了解最新的相关信息，可咨询我爱我家专业经纪人员。

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