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安置房买卖变更协议怎么写才有效（安置房买卖怎样写协议有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-02 05:42:05
  • 38
导读： 安置房买卖变更协议应当包含以下内容：变更事由：明确标明原因，以便确定变更签订的必要性和合法性。

安置房买卖变更协议怎么写才有效（安置房买卖怎样写协议有效）

安置房买卖变更协议应当包含以下内容：

一、变更事由：明确标明原因，以便确定变更签订的必要性和合法性；

二、变更条款：详细说明所作出的变更内容，例如，时间、价格、付款方式等；

三、双方权利义务：变更协议需要说明双方在变更协议中的权利义务；

四、签字确认：变更协议最后应该由双方进行签字确认，以表明双方对协议内容认可。

买卖协议安置房应包括的条款：

一、合同主体：

（1）买方：xx；

（2）卖方：xx；

二、安置房屋基本情况

（1）安置房屋的地址：xx；

（2）安置房屋的面积：xx；

（3）安置房屋的户型：xx；

（4）安置房屋的使用权证号：xx；

（5）安置房屋的交付时间：xx；

三、安置房买卖变更

（1）本协议的目的：根据买卖双方协商一致，变更原《安置房买卖合同》中的条款；

（2）变更条款：

（a）买方变更：

1. 增加安置房买卖价款，增加金额为xx元；

2. 将付款方式从xx改为xx；

（b）卖方变更：

1. 增加安置房买卖价款，增加金额为xx元；

2. 将交付时间从xx改为xx；

四、协议有效

本协议双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

买卖协议安置房注意事项：

安置房买卖的协议应具备以下条款：

一、双方当事人信息：买方姓名、身份证号码、住址；卖方姓名、身份证号码、住址。

二、房屋基本情况：房屋所在位置、房屋面积、房屋结构、房屋使用性质。

三、双方责任：

1、买方责任：买方应按照约定支付购买价款；

2、卖方责任：卖方应按照约定准时交付房屋，并保证房屋清洁、完整、正常使用，无隐患。

四、交付时间：双方约定的房屋交付时间，应明确规定。

五、逾期责任：如果买卖双方未能按照约定时间完成交割，应根据《中华共和国合同法》及其他有关法律法规的规定承担相应责任。

六、其他条款：双方可根据实际情况增加或补充其他有关条款。

买卖安置房协议范本示例

出卖人：_______________身份证号码：__________________________

_______________身份证号码___________________________

_______________以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人：_______________身份证号码：___________________________

甲方原有位于的房产一套，属于区的拆迁人，甲方与区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为______平方米，按_____元/每平方米计价，共计币___________元整，但实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意首付款币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付元;第二期在交付房屋和钥匙付元;第三期在办理产权过户手续三日内付元。甲方的银行户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的户。

第五条、房屋交付：

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，不得用任式拒绝阻挠。

第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。

第八条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金币贰拾万元。

第九条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方：__________乙方：__________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

扩展：安置房只有安置协议能买卖吗？

不可以买卖，这是因为你只有安置协议书而没有取得房屋的产权证，所以房子在严格意义上你只是拥有居住权。只有取得房屋的产权证，你成为产权人才有资格买卖房子。

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