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小区委托管理协议书怎么写才有效（委托管理运营协议书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-29 08:57:07
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导读：小区委托管理协议书应当主要包括以下内容：甲方（委托人）、乙方（受托人）的身份明确，甲方应当是小区的法定代表人或者其他有权限签订该协议的人。

小区委托管理协议书应当主要包括以下内容：

一、甲方（委托人）、乙方（受托人）的身份明确，甲方应当是小区的法定代表人或者其他有权限签订该协议的人；

二、受托的内容，明确受托的范围和时限，包括但不限于小区的清洁、绿化、养护、保养以及小区物业管理服务等；

三、受托人的职责和义务，明确受托人对甲方小区的管理责任，同时也要求受托人负责小区的安全管理，建立良好的社会秩序，及时发现、消除安全隐患；

四、服务标准，乙方应当遵守甲方小区的规章制度，并且按照甲方提供的服务标准进行服务，以保证小区的整洁清洁卫生；

五、结算方式，明确双方的结算方式，以及收费标准和时间；

六、本协议的变更、解除和纠纷解决，明确本协议的变更、解除和纠纷解决等事宜；

七、其他，如有必要，可另行约定其他事项。

上述内容为小区委托管理协议书的基本内容，应当清楚、完整地书写出来，方能使之有效。

协议书委托工程管理注意事项：

1、合同双方的身份要求：委托管理运营协议书的双方，即甲方（委托方）和乙方（受托方），需要有法律效力，并且涉及到双方的权利、义务等内容时，应当有具体的说明。

2、委托管理运营协议书的内容：首先，要细化委托管理运营的范围，其次，要明确双方的权利、义务，比如，甲方有什么义务，乙方有什么权利；再次，要清楚地说明受托方在委托管理运营中需要履行的义务，比如，对委托方的财务报表进行检查、审核；最后，要约定双方的违约责任，避免发生争议。

3、委托管理运营协议书的效力：委托管理运营协议书在双方首次签署后，就具有法律效力，双方都应当按照协议书的约定遵守相关义务，否则，可能会受到法律的处罚。

协议书委托工程管理应包括的条款：

小区委托管理协议书应含有以下几项内容：

一、双方的基本情况：要清楚地列明委托人和受托人的基本情况，包括姓名、公民身份、住所等。

二、委托管理内容：要清楚地列明受托人代表委托人办理的具体管理内容，具体包括哪些事务，以及这些事务的范围、期限等。

三、受托人的权限和义务：要清楚地列明受托人的权限和义务，明确受托人作为委托人的代表在什么条件下可以做出决定。

四、双方的责任：要清楚地列明双方的责任，以及双方在履行协议中产生的任何纠纷解决办法。

五、协议生效：要明确协议的生效日期，以及此日期之前双方是否可以撤销协议。

六、其他：可以根据实际情况添加其他条款，如签字、盖章等。

工程委托管理协议范本示例

根据《中华共和国劳务法》的规定，公民在按劳分配的原则下经甲乙双方共同协商，本着合同有效、互惠、互利、自愿的原则，甲乙双方承诺如下：

一、甲方委托乙方联系工程合同完成后，乙方以完成委托事宜。

二、付居间费及时限，从居间合同签进场后，甲方并付进场通知单2日为准，(甲方)施工方：第一次交付好处费70万元正，油料由市政甲方提供，工程完工施工方将居间费用一次性付清。

1、施工方每甩一方土居间人抽去5角钱。

2、施工方每运出一方土居间人抽去1块钱，此款工程结束，一次性付清。此款不含个人所得税。无论合同名称、地点、负责人发生任何变化，委托人付给居间人的居间费都要加约履行。委托方(施工方)向居间方提供一份施工方和发包方合同作为依据。

三、违约责任：

1、如发生严重纠纷委托方和签约方不能解决时可提交居间方在本地法院提前诉讼，(诉讼费由甲方施工方承担。)

2、由于居间方在承揽工程业务活动中投入了大量资金，时间和人力，委托方自愿向居间方自付业务费、劳务费及中间费，如委托人顺利签订施工合同进场后，该居间合同已经形成委托方必须支付给居间业务费，作为给居间人的经济补偿，无论委托方与发包方发生任何纠纷，委托方给予居间的业务费不能以任何理由借口向居间方所退该业务费。

3、因为居间人负责居间义务，在委托方与发包方签订合同后，居间人已经履行完成了居间任务，该工程合同履行与居间方再无关系。

4、未尽事宜，双方协商补充。(如委托方不按时支付，居间人可请求甲方收回合同)。

四、居间劳务费在工程促成合同签订后，甲方要向居间方按三次交付费用元，此费用在居间费中扣除，剩余部分按工程进度付清，甲方必须承认居间费用的有效性和合法性。

五、甲乙双方共同遵守合同约定，如违约甲方应赔付给对方一定的违约金，按工程合同居间费的总额的3%赔付违约金，(甲方在施工安全相关的法律责任上，居间人概不负任何责任)，大合同签订后，本合同执行同等法律效力。

六、本合同从签订日期生效。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份。

甲方法人代表(委托)

身份证号：____________

联系电话：_________

______年______月______日

居间人签字：(章)

身份证号：____________